Voisins à la campagne : comment résoudre les conflits ?

Ensemble avec un avocat, nous analysons comment résoudre les conflits avec les voisins à la campagne. Écrivez dans les commentaires les problèmes auxquels vous vous êtes confrontés et nous ferons une deuxième partie.

Juri Krioukov — avocat expert, il dirige son blog sur Instagram @vkursedela sur les droits des copropriétaires et propriétaires d'appartements

Les animaux effraient les enfants, écrasent les fleurs et leurs maîtres ne ramassent même pas après eux. Pouvons-nous agir de quelque manière sur eux ?

Oui ! En décembre 2018, une loi sur le comportement responsable envers les animaux de compagnie a été adoptée. Promener maintenant les chiens ne peut se faire que dans des colliers et des promade, et il faut obligatoirement ramasser après eux. Pour une violation de cette loi, les propriétaires peuvent être poursuivis pour responsabilité administrative.

Pour cela, vous aurez besoin de :

• enregistrer sur vidéo un comportement inapproprié de l'animal ;

• déterminer qui en est le propriétaire ;

• écrire une plainte à la police.

Selon votre plainte, les contrevenants seront sanctionnés. En région de Moscou, les montants varient entre 100 et 1500 roubles. En cas de récidive, la responsabilité augmentera et en cas de multiples infractions, l'animal peut être saisi.

Pour les animaux errants, vous pouvez vous plaindre aux organes locaux de gouvernance : ils s'occupent de capture et de stérilisation.

Notre voisin commence à construire. Il tape, scie et perce dès le matin. Que faire ?

La loi sur le silence vous protège : le bruit provenant de travaux de rénovation et d'équipements de chantier est toléré uniquement à certains intervalles de temps.

Par exemple, en région de Moscou, on peut faire du bruit :

• du lundi au vendredi de 9h00 à 13h00 et de 15h00 à 19h00 ;
• le samedi de 10h00 à 13h00 et de 15h00 à 19h00 ;
• le dimanche et les jours fériés, les travaux de rénovation sont interdits.

Et si les voisins aiment les fêtes bruyantes avec des feux d'artifice ?

Pour ces cas-là, des restrictions ont également été prévues. En région de Moscou, on peut faire du bruit du lundi au vendredi de 8h00 à 21h00 (une pause de 13h00 à 15h00 s'applique uniquement aux appareils sonores).

Le week-end et les jours fériés — de 10h00 à 22h00, avec la même restriction sur les appareils sonores que durant la semaine.

Vous pouvez écrire une plainte à la police contre les voisins bruyants ou appeler l'agent de police de quartier. N'oubliez pas les témoins et les preuves vidéo.

Un voisin construit un garage directement contre la clôture

Pour commencer, adressez-vous avec votre plainte à l'administration locale et à la police. Si nécessaire, faites-le à nouveau et seulement après cela, contactez le tribunal.

Les problèmes de ce type sont les plus rapidement résolus si la construction n'est pas encore terminée. Une construction illégale peut être maintenue par décision judiciaire si elle ne menace pas la vie et les biens des voisins.

Des voisins montent sur votre terrain via la clôture

1. Appelez un géomètre cadastrale, il fixera les limites conformément aux données du registre foncier. Il est préférable de le faire en présence des voisins.
2. Si le conflit persiste, faites une expertise géotechnique, également en invitant les voisins. Peut-être réussirez-vous à régler le problème par la voie amiable à ce stade.
3. Si vous ne parvenez pas à vous entendre, contactez le tribunal.

L'hiver, les voisins font tomber la neige derrière la clôture sur la route publique

Si cela gêne le trafic routier, c'est une infraction administrative avec une amende pouvant aller de 5 à 10 mille roubles.

Documentez l'infraction et écrivez une plainte à la police.

Des voisins se plaignent constamment

Par exemple, sur l'ombre des bouleaux qui tombe sur leur parcelle, les racines des bouleaux qui les empêchent de cultiver un jardin, la poussière des bouleaux dont l'allergie affecte leur petit-fils. Ces plaintes sont-elles légitimes ?

En premier lieu, assurez-vous que les plaintes sont fondées. Si vos arbres empêchent vos voisins de profiter pleinement de leur parcelle, ils ont le droit de saisir le tribunal.

Selon les normes SNiP, la distance entre les arbres hauts et la clôture doit être d'au moins 4 mètres. Les branches qui projettent beaucoup d'ombre sur le terrain voisin devraient être taillées.

Si possible, tentez de résoudre le conflit par la voie amiable. Parce que les voisins sont là pour longtemps, et vous devrez vivre à côté d'eux, peut-être pendant plusieurs années.