3 варіанти планування трешки в панельному новобудованому будинку

Якщо ви купили трешку в новобудові, вам повезло: хороша площа, роздільний санвузол і просторна кухня – мрія. Але немає межі ідеалу: для різних сімей – свої нюанси планування. Розібратися з ними допомогла архітектор Анастасія Кіселєва, а експерт Максим Джураєв розповів про узгодження.

Коротка інформація

У типовому плануванні трешки (71,79 кв. м) у будинку серії С-222 велика кухня з виходом на лоджію, зручна кладова біля входу. Кімнати різної площі – цю особливість можна вдало використати для перепланування.

Типовий планування

Варіант 1: для сімейної пари, яка працює вдома

Для людей, які не тільки відпочивають, а й працюють вдома, дуже важливо мати зручний домашній офіс. Щоб зробити їх трохи більш ізольованими, один робочий стіл поставили на теплоізольованій лоджії, другий – у маленькій кімнаті. У великій житловій кімнаті обурили спальню, гардеробну приховали за ізголов'ям ліжка. Коридор і кімнату біля входу об'єднали в одне відкрите простір для відпочинку. Кладову переобладнали в гардеробну.

Думка експерта: таке перепланування можна узгодити за проектом і технічним заключенням від будь-якої проектної організації, що має допуск СРО.

Варіант 2: для сім'ї з одним дитиною

Для дитини виділили найбільшу житлову кімнату: тут вистачить місця і для гри, і для навчання. Ліжко можна розмістити на другому рівні над системою зберігання: тоді в кімнаті вийде поставити диван і великий письмовий стіл. Спальня батьків знаходиться в маленькій кімнаті, але і тут знайшли місце для шафи і двоспальної кроваті. Кухонний гарнітур розбитий на два блоки: основна робоча поверхня з плитою і раковиною і високі шафи з холодильником і технікою. На теплоізольованій лоджії – місце відпочинку з барною стійкою. У прихожій зробили додаткову шафу для верхньої одягу. У кладовій буде зручно зберігати коляски, велосипеди і інший спортивний інвентар.

Думка експерта: змінилося розташування ненесучих перегородок – для узгодження знадобиться проект і технічне заключення від будь-якої проектної організації, що має допуск СРО.

Варіант 3: для сім'ї з двома дітьми

Велику кімнату також переробили в дитячу з двома ліжками і місцем для роботи. Маленька кімната – для батьків. У коридорі також зробили шафу для одягу і кладову для спортивного інвентарю. А ось гостину з коридором не об'єднували: її можна використовувати як гостеву кімнату для бабусі або няні. Для цих самих цілей у кімнаті спроектували додаткові системи зберігання. Для великої сім'ї буде зручніше мати два повноцінних санвузли: у ванній встановили туалет, а стиральну машинку розмістили під раковиною.

Думка експерта: для узгодження вам знадобиться проект і технічне заключення від будь-якої проектної організації, що має допуск СРО. Не забудьте зробити гідроізоляцію в санвузлах.

На обкладинці: дизайн-проект Enjoy Home

Читайте також: 

— Як узгодити перепланування: поетапна інструкція
— Гід: найкращі ідеї перепланування в нових будинках
— 3 найкращі варіанти перепланування трешки в «панельці»