3 найкращі варіанти перепланування трешки в «панельці»

Відсутність внутрішніх несучих стін дає більше можливостей покращити житлові умови. Але без поради фахівця вам все одно не обійтись. Архітектор Анастасія Кіселєва запропонувала варіанти планування трешки в будинку серії 1-515-9М, а експерт з перепланувань Максим Джураєв прокоментував нюанси узгодження.

Коротка інформація

Плюс планування трешки (57,42 кв. м) в будинку серії 1-515-9М – відсутність всерединіквартирних несучих стін. Але при цьому є кілька недоліків: тут великий нефункціональний коридор, мала кухня та житлові кімнати невеликої площі.

Варіант 1: для родини з дитиною

Збільшити площу кухні та гостьової можна, якщо об'єднати їх у одне приміщення. При такій планування отримається можливість розмістити кухонний гарнітур більшого розміру. У злитому санвузлі вистачило місця і для повноцінної ванни, і для душової. У житлових кімнатах організовано спальню батьків та кімнату дитини. Основні системи зберігання – гардеробна та шкаф-купе.

Думка експерта: узгодження можливе за проектом перепланування та технічним заключенням від будь-якої проектної організації, що має відповідний допуск СРО. Між кухнею та гостьовою потрібно зробити перегородку або узгодити встановлення електричної плити (що складніше). У злитій ванній кімнаті потрібно зробити гідроізоляцію та звукова ізоляцію підлоги.

Варіант 2: для родини з двома дітьми

Велика площа коридору дозволяє перенести сюди кухню, а в сусідній житловій кімнаті влаштовувати гостьову-столову. Дві маленькі кімнати обладнали для дітей. При цьому перегородки трохи змістили в сторону великої житлової кімнати. У спальні батьків влаштовано гардеробну – в ній основний об'єм речей всіх членів родини. Санвузел залишили роздільним, тому стиральну машину довелося розмістити під раковиною. 

Думка експерта: узгодити таке перепланування можна, але доведеться попрацювати. Житлову кімнату на місці кухні можна узгодити, якщо квартира знаходиться на останньому поверхі. Або в проекті її потрібно буде позначити як кабінет. Також потрібно замінити газову плиту на електричну.

Варіант 3: для пари без дітей

Хоча квартира трикімнатна, за площею вона більше відповідає сучасній двушці та чудово підходить для проживання двох людей. Ванну кімнату та санвузел збільшили за рахунок коридору: в одному приміщенні поставили велику кутову ванну та раковину, а в іншому – унітаз і вбудований шкаф з стиральною машиною. Вхід в кухню тепер із гостьової: тут великий диван і телевізор. Дві житлові кімнати об'єднали в одну приватну зону з повноцінною спальню, кабінетом і великою гардеробною. 

Думка експерта: узгодження не складе труднощів. Потрібен проект перепланування та технічне заключення від будь-якої проектної організації, що має відповідний допуск СРО.

На обкладинці: дизайн-проект Олени Мартинюк.