Коли варто розглянути гарантію будинку?

Що таке гарантія будинку?

Кожен, хто розглядає гарантію будинку, повинен отримати пораду від свого ріелтора та інших експертів, щоб дізнатися, чи буде це вигідно в його ситуації. Існують різні плани гарантій будинку від 2-10 HBW та інших компаній, що продають цю форму захисту власника нерухомості. Власник будинку платить щомісячну виплату, а потім при виклику на ремонт він платить невелику послугову плату.

За визначенням, гарантія будинку — це послугова угода у формі річного контракту, яка покриває витрати на ремонт або заміну вказаних систем та приладів у будинку. Системи та прилади ламаються з нормальне використання з часом і можуть бути дуже дорогими для заміни. Гарантія будинку — це спосіб захистити сім'ю від великих несподіваних витрат на ремонт або заміну покритих предметів у будинку.

Як працює гарантія будинку?

Компанії, що пропонують гарантії будинку, мають відносини з мережею незалежних підрядників, які надають їм спеціальні ціни на ремонт або заміну приладів та систем. Це економить гроші компанії з гарантією, покриваючи ремонти клієнтам.

Коли система або прилад виходить з ладу, власник будинку звертається до представника гарантії будинку за обслуговуванням. Цей представник зв'язується з відповідним постачальником послуг, який приїжджає додому для діагностики проблеми та повідомляє про це компанії з гарантією. Компанія з гарантією вирішує, чи покривається проблема. Якщо проблема покрита, підряднику надається згоду на ремонт проблеми за узгоджену послугову плату.

Не всі проблеми з приладами або системами будинку покриваються цією послужною угодою. Важливо для власника будинку уважно прочитати умови гарантії будинку перед підписанням. Список систем і приладів, які покриваються, повинен бути включений, а також список обмежень. Відповідальність власника будинку — перевірити гарантію будинку перед викликом на обслуговування.

Які переваги гарантії будинку?

Гарантія будинку має кілька важливих переваг, включаючи спокій щодо приладів і систем будинку. Якщо ці покриті системи або прилади вийдуть з ладу, буде невелика послугова плата замість великої рахунку за ремонт або заміну. Для багатьох власників будинків щомісячна плата варта того, щоб уникнути великих рахунків за ремонт.

Гарантія будинку допомагає власникам будинків планувати бюджет можливих витрат на ремонт приладів та зменшити ці витрати. Коли в будинку старі прилади, гарантії будинку можуть знизити несподівані витрати на ремонт. Гарантії будинку оплачують проблеми з приладами, які не покриваються домашнім страхуванням.

Чи потрібно мати як страхування власника нерухомості, так і гарантію будинку?

Страхування власника нерухомості та гарантія будинку покривають різні речі та різні типи пошкоджень і втрат. Може бути перевагою мати обидва, щоб бути більш повністю захищеними від надзвичайних ситуацій і втрат будинку.

Страхування власника нерухомості призначене для захисту структури будинку та майна від несподіваних подій, таких як пожежа, пошкодження від шторму, крадіжка або вандализм. Обов'язково мати страхування власника нерухомості, поки існує іпотека на будинок.

Гарантія будинку є добровільною і призначена для покриття ремонту та заміни систем та приладів будинку через нормальний знос і старіння. Гарантії будинку не покривають те, що покривається страхуванням власника нерухомості.

Які системи і прилади покриваються?

Більшість гарантій будинку покривають всі або частину цих приладів.

• Холодильники
• Стиральні та сушильні машини
• Печі, плити та кухонні плити
• Посудомийні машини
• Вбудовані мікрохвильові печі
• Відкривачі воріт гаража
• Уплотнення сміття

Гарантії будинку можуть покривати ці системи будинку:

• Системи кондиціювання та опалення
• Електричні системи
• Санітарно-технічні системи
• Водонагрівачі
• Мусоропроводи
• Датчики диму

Власник будинку вибирає базове покриття до повного покриття з різницями в щомісячних виплатах. Власник будинку повинен скласти список приладів і систем, які він хоче покрити, і надати це представнику компанії з гарантією будинку, щоб отримати правильний план гарантії будинку для своїх потреб. Якщо доступні плани не покривають все, що хоче покрити власник будинку, він може додати прилади або системи в план за додаткову плату.

Що не покривається?

Гарантії будинку не будуть покривати прилади або системи, коли вони включають наступне.

• Прилади з попередніми станами на момент вступу гарантії
• Поврідження, викликані неправильною установкою або недостатнім обслуговуванням
• Косметичні проблеми, такі як вм'ятини та подряпини
• Поврідження, викликані неправильним використанням приладу або системи або їх використанням не за призначенням

Крім цих обмежень, на гарантії будинку будуть вказані максимальні виплати. Поврідження від катастроф або подій, покритих страхуванням власника нерухомості, не будуть покриті гарантією будинку. Це робить дуже важливим уважно прочитати гарантію будинку.

Прийняття рішення про необхідність гарантії будинку

При прийнятті рішення про покупку гарантії будинку, розгляньте наступні моменти:

• Новобудовані будинки мають свої гарантії будівельника та нових приладів
• Плануються ремонти або заміна приладів будинку
• Якщо щойно куплений будинок мав недавні ремонти та заміну приладів з гарантією
• Власник будинку здатний і готовий робити більшість ремонтів приладів самостійно

У вищезазначених умовах гарантія будинку може не знадобитися або бути невигідною. Однак, якщо застосовуються наступні умови, варто розглянути можливість гарантії будинку.

• Куплений будинок старий з застарілими приладами
• Новий власник не здатний або не хоче відповідати за ремонт систем та приладів
• Власник хоче мати бюджет на ремонт і уникнути дорогих сюрпризів
• Власник має вимогливу роботу і не може витрачати час на організацію ремонту приладу або системи, потребує зручності гарантії будинку.
• Ріелтор або продавець будинку пропонує гарантію будинку як частину угоди при купівлі будинку.

Кожен власник будинку повинен зважити вартість гарантії будинку проти переваг, які вона пропонує в його окремій ситуації, щоб прийняти рішення. Гарантії будинку діють один рік з можливістю продовження на додаткові роки. Новий власник будинку може захотіти мати гарантію будинку в перший рік, а потім вирішити, чи потрібно її продовжувати.