Quand considérer une garantie pour sa maison ?

Qu'est-ce qu'une garantie de maison ?

Toute personne envisageant une garantie de maison devrait obtenir un conseil de son agent immobilier et d'autres experts pour savoir si cela serait avantageux dans sa situation. Il existe différents plans de garantie de maison, allant de 2 à 10 ans, ainsi que d'autres entreprises qui vendent cette forme de protection pour les propriétaires. Le propriétaire paie un loyer mensuel, puis lors d'un appel pour réparation, il paie une petite redevance de service.

Par définition, la garantie de maison est un contrat annuel de service qui couvre les coûts de réparation ou de remplacement des systèmes et appareils spécifiés dans la maison. Les systèmes et appareils se détériorent avec un usage normal au fil du temps, et peuvent être très coûteux à remplacer. La garantie de maison est un moyen de protéger la famille contre les grandes dépenses imprévues liées aux réparations ou au remplacement des objets couverts dans la maison.

Comment fonctionne une garantie de maison ?

Les entreprises offrant des garanties de maison entretiennent des relations avec un réseau d'entreprises indépendantes qui leur fournissent des prix préférentiels pour réparer ou remplacer les appareils et systèmes. Cela permet de faire des économies à l'entreprise garantie en couvrant les réparations pour ses clients.

Lorsqu'un système ou un appareil tombe en panne, le propriétaire de la maison contacte un représentant de la garantie de maison pour obtenir un service. Ce représentant se met en relation avec le fournisseur approprié, qui arrive à la maison pour diagnostiquer le problème et informe l'entreprise de garantie. L'entreprise de garantie décide si le problème est couvert. Si c'est le cas, l'entrepreneur reçoit une autorisation pour réparer le problème à un tarif de service convenu.

Les problèmes liés aux appareils ou systèmes ne sont pas tous couverts par ce contrat de service. Il est important pour le propriétaire de lire attentivement le contrat de garantie avant de signer. La liste des systèmes et appareils couverts doit être incluse ainsi que la liste des restrictions. La responsabilité du propriétaire est de vérifier la garantie avant d'appeler un service.

Quels sont les avantages de la garantie de maison ?

La garantie de maison présente plusieurs avantages importants, notamment la tranquillité d'esprit concernant les appareils et systèmes de la maison. Si ces systèmes ou appareils couverts tombent en panne, il y a une petite redevance de service au lieu d'une facture importante pour réparation ou remplacement. Pour beaucoup de propriétaires, la cotisation mensuelle vaut le coup pour éviter les grandes factures de réparation.

La garantie de maison aide les propriétaires à planifier leur budget pour les dépenses potentielles liées aux réparations des appareils, et réduit ces coûts. Lorsque la maison possède de vieux appareils, les garanties peuvent réduire les dépenses imprévues pour la réparation. Les garanties couvrent les problèmes d'appareils non couverts par l'assurance habitation.

Faut-il avoir à la fois une assurance du propriétaire et une garantie de maison ?

L'assurance du propriétaire et la garantie de maison couvrent des choses différentes, ainsi que différents types de dommages et pertes. Il peut être avantageux d'avoir les deux pour bénéficier d'une protection plus complète contre les situations exceptionnelles et pertes liées à la maison.

L'assurance du propriétaire vise à protéger la structure de la maison et ses biens contre des événements imprévus tels que l'incendie, les dommages causés par une tempête, le vol ou le vandalisme. Il est impératif d'avoir une assurance du propriétaire tant que la maison est hypothéquée.

La garantie de maison est volontaire et vise à couvrir les réparations et remplacements des systèmes et appareils de la maison en raison d'une usure normale ou du vieillissement. Les garanties ne couvrent pas ce qui est déjà couvert par l'assurance du propriétaire.

Quels systèmes et appareils sont couverts ?

La plupart des garanties de maison couvrent tous ou partie de ces appareils.

• Réfrigérateurs
• Lave-linge et sèche-linge
• Fournitures, cuisinières et plaques de cuisson
• Lave-vaisselle
• Fours micro-ondes intégrés
• Ouvre-porte de garage
• Poubelles hermétiques

Les garanties de maison peuvent couvrir ces systèmes :

• Systèmes de chauffage et climatisation
• Systèmes électriques
• Systèmes sanitaires et techniques
• Chauffe-eau
• Collecteurs d'ordures
• Détecteurs de fumée

Le propriétaire choisit un niveau de couverture de base jusqu'à une couverture complète, avec des différences dans les cotisations mensuelles. Le propriétaire doit dresser une liste des appareils et systèmes qu'il souhaite couvrir, puis la présenter à un représentant de l'entreprise garantie pour obtenir le bon plan de garantie adaptée à ses besoins. Si les plans disponibles ne couvrent pas tout ce que le propriétaire souhaite, il peut ajouter des appareils ou systèmes au plan pour un supplément.

Quoi n'est pas couvert ?

Les garanties de maison ne couvriront pas les appareils ou systèmes dans les cas suivants :

• Appareils en état préexistant au moment de l'entrée dans la garantie
• Dommages causés par une mauvaise installation ou un entretien insuffisant
• Problèmes cosmétiques tels que les rayures et crevaisons
• Dommages causés par une utilisation incorrecte de l'appareil ou du système, ou son utilisation non conforme à son usage prévu

En plus de ces restrictions, les garanties mentionneront des limites maximales de remboursement. Les dégâts causés par des catastrophes ou événements couverts par l'assurance du propriétaire ne seront pas pris en charge par la garantie de maison. Il est donc très important de lire attentivement le contrat de garantie.

Prendre une décision concernant la garantie de maison

Lorsque l'on décide d'acheter une garantie de maison, voici les éléments à prendre en compte :

• Les maisons neuves ont leurs garanties de constructeur et des appareils neufs
• Des travaux ou remplacements d'appareils sont prévus dans la maison
• Si la maison fraîchement achetée a connu des rénovations et remplacements d'appareils avec garantie
• Le propriétaire est capable et prêt à effectuer la plupart des réparations par lui-même

Dans les circonstances ci-dessus, une garantie de maison peut ne pas être nécessaire ou avantageuse. Cependant, si les conditions suivantes s'appliquent, il faut envisager une garantie de maison :

• La maison achetée est ancienne avec des appareils obsolètes
• Le nouveau propriétaire ne peut ou ne veut pas s'occuper des réparations de systèmes et d'appareils
• Le propriétaire souhaite avoir un budget pour les réparations et éviter les coûts imprévus
• Le propriétaire a un emploi exigeant et ne peut pas consacrer du temps à organiser des réparations d'appareil ou de système, il a besoin du confort offert par la garantie
• L'agent immobilier ou le vendeur propose une garantie de maison dans le cadre du contrat d'achat.

Chaque propriétaire doit peser le coût de la garantie contre les avantages qu'elle offre dans sa situation individuelle pour prendre une décision. Les garanties sont valables un an avec la possibilité de renouveler pour des années supplémentaires. Le nouveau propriétaire peut souhaiter avoir une garantie la première année et décider ensuite s'il faut la renouveler.