Продажа будинку за готівку: плюси та мінуси

Деякі переваги прийняття готівкових пропозицій на ваш будинок включають:

1. Гнучкий і швидкий процес продажу

Готівкові пропозиції привабливі для продавців, оскільки вони мають швидке закриття угоди. Покупці за готівку не повинні чекати обробки та затвердження іпотечних заявок. У більшості випадків у них є готові гроші для завершення покупки. Відсутність залежності від іпотеки також виключає ризик відмови в фінансуванні.

Покупці з іпотекою можуть зіткнутися з труднощами, такими як країння особистих даних або зміни в зайнятості, які можуть призвести до відмови в угоді. Продаж будинку за готівку означає відсутність обробки іпотеки, підтвердження, документації та оцінки. Покупцю потрібно лише вирішити питання з правами власності, страхуванням, підтвердженням наявності коштів та підписати документи про закриття угоди — це займає кілька днів.

2. Не потрібна різка оренда

Продаж будинку може бути складним процесом, і є багато завдань, які потрібно виконати, включаючи глибоку уборку, сортування, ремонт та виправлення проблем. Однак ви можете уникнути цих завдань, продавши будинок покупцю за готівку.

Ви повинні вибрати покупців за готівку, якщо ви не впевнені, чи варто ремонтувати будинок перед продажем, або у вас немає грошей на ремонт та оновлення. Ви можете продати будинок у такому стані, в якому він є, покупцям за готівку. Це означає, що вам не потрібно робити ремонт або оновлення перед виставленням будинку на продаж.

3. Відсутність комісій риелторів

Готівкові пропозиції означають, що ви не буде включеним у роботу з риелторами. В результаті ви не будете платити 6% комісії, яку риелтори відчувають за проведення угоди. Хоча ви повинні прийняти нижчі пропозиції від покупців за готівку, ви зекономите на комісіях риелторів, банківських відсотках, відсотках за іпотекою та витратах на ремонт.

Мінуси продажу будинку за готівку

Перед прийняттям готівкових пропозицій маєте на увазі наступні недоліки:

• Низькі пропозиції — Більшість продавців отримують меншу суму, ніж ринкова вартість їхньої нерухомості. Це може бути ідеально, якщо вашому будинку потрібен серйозний ремонт та оновлення, тому що покупець за готівку вираховує витрати на ремонт та оновлення зі своєї пропозиції.
• Можливість бути обдуреним — Хоча такі випадки рідкісні, шахрайство є частиною ринку нерухомості. Однак уникнути цього дуже просто. Найкращий спосіб захиститися від шахрайства — працювати з поважною компанією з купівлі будинків за готівку. На щастя, більшість таких компаній, наприклад Tiffany Property Investments, є законними покупцями.

Висновок

Продаж вашого будинку за готівку ідеальна для відчайдушних власників нерухомості, яким потрібно закрити угоду протягом кількох тижнів. Однак ви повинні бути готові до того, що ціна буде нижчою за ринкову. Робота з поважними покупцями за готівку може спростити процес продажу.