Sprzedaż domu za gotówkę: zalety i wady

Niektóre korzyści wynikające z akceptacji ofert gotówkowych na Twój dom to:

1. Elastyczny i szybki proces sprzedaży

Oferty gotówkowe są atrakcyjne dla sprzedawców, ponieważ umożliwiają szybkie zamknięcie transakcji. Kupujący gotówką nie muszą czekać na przetworzenie i zatwierdzenie wniosków hipotecznych. W większości przypadków mają gotówkę do zakończenia zakupu. Brak zależności od pożyczek hipotecznych również wyklucza ryzyko odrzucenia finansowania.

Kupujący z pożyczką hipoteczną mogą napotkać trudności, takie jak kradzież danych osobowych lub zmiany w zatrudnieniu, które mogą prowadzić do odrzucenia transakcji. Sprzedaż domu za gotówkę oznacza brak przetwarzania pożyczki hipotecznej, potwierdzenia dokumentacji i oceny. Kupujący muszą tylko rozwiązać sprawę praw własności, ubezpieczenia, potwierdzenia środków i podpisać dokumenty dotyczące zamknięcia transakcji – to zajmuje kilka dni.

2. Nie wymaga poprawek

Sprzedaż domu może być skomplikowanym procesem, a istnieje wiele zadań do wykonania, w tym głębokie sprzątanie, sortowanie, naprawy i poprawki problemów. Możesz jednak ominąć te zadania, sprzedając dom kupującemu gotówkę.

Warto wybrać kupujących gotówką, jeśli nie masz pewności, czy warto naprawiać dom przed sprzedażą lub nie masz pieniędzy na naprawy i modernizacje. Możesz sprzedać dom w takim stanie, w jakim jest, kupującemu gotówkę. Oznacza to, że nie musisz robić napraw czy poprawek przed wystawieniem domu na sprzedaż.

3. Brak prowizji agencji nieruchomości

Oferty gotówkowe oznaczają, że nie będziesz zaangażowany w współpracę z agentami nieruchomości. W rezultacie nie zapłacisz 6% prowizji pobieranej przez agentów za przeprowadzenie transakcji. Choć musisz przyjąć niskie oferty od kupujących gotówkę, oszczędzisz na prowizjach agentów, oprocentowaniu bankowym, stawkach odsetkowych i kosztach napraw.

Wady sprzedaży domu za gotówkę

Zanim przyjmiesz oferty gotówkowe, pamiętaj o następujących wadach;

• Niskie oferty – Większość sprzedawców otrzymuje niższą kwotę niż wartość rynkowa ich nieruchomości. Może to być idealne rozwiązanie, jeśli Twój dom wymaga poważnej modernizacji i aktualizacji, ponieważ kupujący gotówką odlicza koszty naprawy i poprawek.
• Oszustwo – Choć takie przypadki są rzadkie, oszustwo jest częścią rynku nieruchomości. Jednak uniknięcie tego jest bardzo łatwe. Najlepszym sposobem na ochronę przed oszustwem jest współpraca z zaufaną firmą zajmującą się kupnem domów za gotówkę. Na szczęście większość takich firm, np. Tiffany Property Investments, to legalni kupujący.

Podsumowanie

Sprzedaż domu za gotówkę jest idealna dla desperatnych właścicieli nieruchomości, którzy muszą zamknąć transakcję w ciągu kilku tygodni. Jednak należy być gotowym na to, że cena będzie niższa niż wartość rynkowa. Praca z zaufanymi kupującymi gotówką może uprościć proces sprzedaży.