Продажа дома за наличные: плюсы и минусы

Некоторые преимущества принятия наличных предложений на ваш дом включают:

1. Гибкий и быстрый процесс продажи

Наличные предложения привлекательны для продавцов, поскольку они имеют быструю закрытие сделки. Покупатели наличными не должны ждать обработки и одобрения ипотечных заявлений. В большинстве случаев у них есть готовые деньги для завершения покупки. Отсутствие зависимости от ипотеки также исключает риск отказа в финансировании.

Покупатели с ипотекой могут столкнуться с трудностями, такими как кражи личных данных или изменения в занятости, которые могут привести к отказу в сделке. Продажа дома за наличные означает отсутствие обработки ипотеки, подтверждения, документации и оценки. Покупателю нужно лишь решить вопрос с правами собственности, страховкой, подтверждением наличия средств и подписать документы о закрытии сделки — это занимает несколько дней.

2. Не требуется улучшение

Продажа дома может быть сложным процессом, и есть множество задач, которые нужно выполнить, включая глубокую уборку, сортировку, ремонт и исправление проблем. Однако вы можете избежать этих задач, продавая дом наличным покупателю.

Вы должны предпочесть наличных покупателей, если вы не уверены, стоит ли вам ремонтировать дом перед продажей или у вас нет денег на ремонт и обновления. Вы можете продать дом в том виде, в котором он есть, наличным покупателям. Это означает, что вам не нужно делать ремонт или улучшения перед выставлением дома на продажу.

3. Отсутствие комиссий риелторов

Наличные предложения означают, что вы не будете вовлечены в работу с риелторами. В результате вы не будете платить 6% комиссии, взимаемой риелторами за проведение сделки. Хотя вы должны будете принять низкие предложения от наличных покупателей, вы сэкономите на комиссиях риелторов, банковских процентах, процентах по ипотеке и затратах на ремонт.

Минусы продажи дома за наличные

Перед принятием наличных предложений имейте в виду следующие недостатки;

• Низкие предложения – Большинство продавцов получают меньшую сумму, чем рыночная стоимость их недвижимости. Это может быть идеально, если ваш дом нуждается в серьезном ремонте и обновлении, потому что наличный покупатель вычитает оценочные затраты на ремонт и улучшения.
• Возможность быть обманутым – Хотя такие случаи редки, мошенничество является частью рынка недвижимости. Однако избежать этого очень просто. Лучший способ защититься от мошенничества — работать с уважаемой компанией по покупке домов за наличные. К счастью, большинство таких компаний, например Tiffany Property Investments, являются законными покупателями.

Заключение

Продажа вашего дома за наличные идеальна для отчаявшихся владельцев недвижимости, которым нужно закрыть сделку в течение нескольких недель. Однако вы должны быть готовы к тому, что цена будет ниже рыночной. Работа с уважаемыми наличными покупателями может упростить процесс продажи.