Важливі фактори для розмірковання перед покупкою пляжного будинку

Ця стаття також доступна на наступних мовах:🇺🇸🇷🇺🇫🇷🇩🇪🇪🇸🇵🇱🇨🇳

Кількість покупок вторинного житла значно зросла. Незалежно від того, чи виникає це через те, що все більше покупців усвідомлюють переваги інвестицій у нерухомість, чи зросла тенденція створювати унікальні гостьові будинки на Airbnb, ринок вторинного житла ніколи не був таким вигідним.

Для тих, хто шукає другий будинок, де можна проводити відпочинок з родиною та друзями, найпопулярнішим місцем є прибережна зона з піщаним пляжем. Якщо вам пощастило жити в районі, де є близькість до красивого узбережжя, ви можете зацікавитися покупкою пляжного будинку для своєї сім’ї.

Незалежно від того, чи ви вибираєте котедж у Хемптонс або хатину на Великих озерах, пошук ідеального пляжного будинку може зайняти деякий час і вимагатиме ретельного обміркування. Ви можете дізнатися більше на TimdavisHamptons.com про доступні об’єкти нерухомості в Хемптонс. Якщо ви мрієте про літні відпочинки на пляжі, існує більше факторів, ніж просто взяти з собою сонцезахисний крем. Давайте детальніше розглянемо деякі з факторів, які варто врахувати перед покупкою пляжного будинку.

Надійна конструкція

Хоча життя на пляжі може включати сонце та хвилі, а також ідеальний ігровий майданчик для вашої сім’ї, це також може означати суворі погодні умови, включаючи урагани та штормові бурі на узбережжі. Перед тим як підписувати договір купівлі мрійного пляжного будинку, важливо переконатися, що ваш будинок має належну захист від структурних пошкоджень.

Пляжні будинки піддаються серйозному впливу через зміни погоди. Перед покупкою необхідно переконатися, що будинок побудований з підходящими матеріалами. Ураганостійкі вікна, гідроізоляція в підвалі та методи запобігання затоплення повинні бути обов’язковими рисами. Внесення покращень безпеки та структурних заходів у ваш пляжний будинок допоможе зекономити на страхових внесках.

Вартість управління та збори управляючої компанії

Якщо ви розглядаєте покупку пляжного будинку як дачу для відпочинку, вам потрібно буде врахувати його обслуговування, коли ви не знаходитесь там. Якщо ви перебуваєте в товаристві власників нерухомості (ТСЖ), вони можуть відповідати за деякі види зовнішнього обслуговування та безпеки. Якщо ви купуєте приватну нерухомість, вам може знадобитися послуга управляючої компанії для підтримки будинку під час вашого відсутності. Як ТСЖ, так і послуги управляючої компанії матимуть певні збори, які слід враховувати в загальних витратах.

Зовнішнє простір

При покупці будинку на пляжі ви захочете насолоджуватися всіма перевагами життя на відкритому повітрі. Вам потрібно буде визначити, чи достатньо зовнішнього простору будинку для ваших потреб. Також ви повинні вирішити, чи хочете ви будинок прямо на пляжі чи трохи далі від води з видом на море. Майте на увазі, що чим ближче будинок розташований до води, тим вища ціна продажу.

Дохід від оренди

Якщо ви плануєте використовувати свій пляжний будинок лише кілька тижнів або місяців на рік, у вас може бути шанс створити додатковий дохід від оренди. Ви можете здати свій будинок туристам і заробити достатньо грошей, щоб покрити виплати за іпотекою. Обов’язково повідомте про свої плани оренди своєму ТСЖ, оскільки вони можуть мати строгі правила щодо оренди вашого будинку нерезидентам.

Ризик затоплення

Перед покупкою нерухомості на пляжі необхідно знати, чи перебуваєте ви в зоні затоплення. Змінні припливи та рівні води на узбережжі можуть сильно відрізнятися, що робить ваш будинок підверженим ризику затоплення. Багато будинків, розташованих прямо на пляжі, будуються з використанням опор для зменшення впливу підвищення рівня води. Важливо визначити, чи використовує будинок захисні матеріали від затоплення та чи перебуває в зоні з низьким ризиком пошкоджень.

Вартість страхування

З-за непередбачуваної погоди ви можете очікувати сплати вищого середнього рівня страхових внесків за пляжний будинок. З урахуванням вищого ризику пошкоджень від затоплення та штормів, вам потрібно буде порівняти ціни різних страхової компанії. Залежно від вашого розташування, вам може знадобитися додати додатковий поліс покриття від затоплення до вашого страхового договору.

Сусіди

Ви можете шукати пляжний будинок, щоб насолоджуватися спокійністю та ізоляцією, або бути зацікавленим у більш веселому суспільстві з родиною та сусідами. Перед тим як вибрати нерухомість для пляжного будинку, важливо розглянути сусідів. Чи проживають вони там постійно? Наскільки близько розташовані будинки? Чи отримаєте ви той спокій, який хочете?

Покупка пляжного будинку – мрія багатьох власників нерухомості. Якщо ви шукаєте другий будинок на березі, розгляньте ці фактори перед покупкою, щоб отримати правильний будинок, який буде ідеально підходити для вашої сім’ї.

There can be your advertisement