Избегайте этих ошибок при продаже дома

Рассмотрим несколько важных моментов, которые стоит учесть при подготовке к продаже.

Слишком эмоциональное отношение

Эта ошибка может быть неочевидной, но важно не позволять эмоциям управлять вами при продаже дома. Конечно, нормально испытывать эмоции, особенно если это ваша первая продажа недвижимости, ведь она потребовала много планирования, сбережений и поиска подходящего жилья для вас и вашей семьи. Но старайтесь рассматривать продажу как сделку: вы — продавец, который предлагает кому-то то, что он хочет, будь то часы или диван. Не позволяйте эмоциям мешать принятию решений. Если вы не слишком эмоциональны, легче убедиться, что все необходимые работы по дому будут сделаны для повышения его стоимости, например, ремонт. И именно такие работы помогут получить максимальную цену за ваш дом.

Не наймите риэлтора

Одна из ошибок, которую стоит избежать — это самостоятельная продажа дома. Хотя может показаться привлекательным не платить процент от продажи риэлтору, они действительно упрощают процесс. Риэлтор определит стоимость вашего дома и поможет получить лучшую цену за него. Кроме того, при переговорах риэлтор поможет вам оценить, реалистична ли предложенная цена. Если вы заняты, риэлтор станет отличным помощником: он организует открытые дома и просмотры, позволяя вам сосредоточиться на работе и повседневных обязанностях.

Установка слишком высокой цены

Хотя может быть соблазн установить цену выше реальной стоимости дома, стоит избегать этой ошибки. Слишком высокая цена может отпугнуть потенциальных покупателей. Оцените стоимость вашего дома, учтите проведенные ремонты и установите разумную цену. Риэлтор также может помочь вам с этим. Установка разумной цены привлечет больше покупателей и увеличит интерес к вашему дому, что повышает шансы на быструю продажу.

Не рассчитывайте на цену, указанную в объявлении

Ожидание цены по объявлениям — распространенная ошибка, особенно среди новичков. Хотя вы хотите продать дом по реальной цене, важно оставить место для переговоров. Большинство покупателей делают предложения ниже указанной цены, поэтому у вас есть возможность вести переговоры. Однако не удивляйтесь, если покупатель предложит цену ниже заявленной — это нормально. В этом случае риэлтор может помочь вам разобраться со всеми нюансами.

Не добавляйте фотографии онлайн

Многие покупатели ищут информацию о доме в интернете перед личным осмотром. Ошибка продавцов — не публиковать фотографии, чтобы покупатели могли ознакомиться с домом до того, как приедут на просмотр. Это может привести к меньшему количеству посетителей и замедлению продажи. Поэтому публикация фото обязательна. При съемке делайте хорошие ракурсы и, если возможно, используйте естественное освещение. Если вы можете сделать 360-градусный обзор дома, это поможет покупателям почувствовать себя там и заинтересует их прийти на просмотр.

Не сообщайте о проблемах

Независимо от того, являются ли проблемы в доме мелкими или серьезными, важно указать их при продаже. Один из способов — продавать дом «как есть», тогда покупатель сам решает, хочет ли он купить дом с имеющимися проблемами. В некоторых штатах это обязательно, и неправильное указание недостатков может привести к судебным разбирательствам. В любом случае, рекомендуется провести осмотр дома и быть честным с потенциальными покупателями.

Независимо от того, покупаете ли вы или продаете ваш первый дом, здесь вы найдете всю информацию о средних ценах на недвижимость в районе Милпитас. Помните, что продажа дома может быть сложной задачей, но получение правильной помощи и избегание ошибок сделают процесс гораздо проще для вас и вашей семьи. Время продажи зависит от состояния рынка: покупательского или продавецкого. Возможно, лучше подождать более выгодную цену, но при этом будьте реалистичны и решайте проблемы по мере их возникновения. И помните, что хорошее достигается с трудом и часто стоит того — даже если вам придется немного поработать, чтобы достичь своей цели.