Мысленные способы улучшения дизайна комплекса квартир
ВертикальнаяFootprint комплексов квартир делает их привлекательными для владельцев зданий — получая наибольший эффект от вложения средств, но возникла проблема. Эти конструкции все выглядят одинаково. Эта схожесть затрудняет выделение в уже чрезвычайно конкурентной сфере.
Учитывая это, вот некоторые продуманные способы улучшения дизайна комплекса квартир для того, чтобы выделяться.
Дизайн для плотности
Повышение уровня дизайна комплекса квартир начинается с максимального использования доступного пространства. Четыре типологии используются для описания жилых зданий: Обертка, Подиум, Двойной подиум и Башня/Плита.
- Обертка — ваша типичная малоэтажная квартира. Обычно имеет отдельную парковку и обычно предпочтительна в городских переходных районах, которые еще не заслужили урбанистический статус.
- Подиум использует пять этажей над землей и один-два уровня подземной парковки. Первый этаж также может быть использован для удобств жильцов или розничных помещений.
- Двойной подиум также использует несколько над- и подземных этажей. Разница в высоте. Строения типа Двойной подиум подходят для зон, где дополнительное бетонное строительство позволяет создать семиэтажное здание вместо пяти.
- Башня — высокое, узкое жилое здание обычно из стекла и стали. Обычно содержит смесь жилых и коммерческих помещений, а также имеет много места для удобств. Плита — вариант Башни, который растягивается как по вертикали, так и по горизонтали. Это самые распространенные жилые комплексы в городских центрах.
Первым шагом всегда является определение типа комплекса квартир, в зависимости от местоположения и демографии. Теперь вы можете изменить дизайн.
Обеспечьте достаточную парковку
Парковка — один из самых важных факторов при выборе квартиры. Жильцы не имеют гаража или, в большинстве случаев, улицы для парковки. Однако даже в городах, которые больше зависят от общественного транспорта, все равно будет много людей, у которых есть автомобили и они пользуются ими для поездок. Убедитесь, что у вас есть хотя бы одно место на каждую квартиру в вашем здании. Также вы захотите иметь места для семей с более чем одним автомобилем, а также место для гостей.
Не забывайте играть
Жилые здания привлекают всех жильцов — от одиночных бизнесменов, сосредоточенных на карьере, до семей, ищущих дом, чтобы назвать его своим, до пожилых пар, ищущих место для проживания в свои золотые годы. Вам нужно спроектировать пространство, чтобы удовлетворить всех возможных демографических групп.
Улучшение внешних пространств вашего объекта — один из способов сделать это. Детям нужно место для игр. Установка игровой площадки может сделать ваш объект более привлекательным для семей с маленькими детьми. Людям нужны зеленые зоны, и проживание в квартире означает отсутствие сада для игр. Они могут быть общественными, но они могут помочь улучшить дизайн вашей квартиры без исключения.
Станьте зеленым
Не только внешние пространства, когда добавляете немного зелени в ваши квартиры. Содержание растений внутри помещений помогает улучшить качество воздуха, а также повышает эмоциональное состояние жильцов. Исследования показывают, что содержание растений внутри помещений помогает снизить стресс и стимулирует творчество и продуктивность. Добавление растений на внешнюю сторону здания может помочь снизить затраты на отопление и кондиционирование, обеспечивая дополнительную естественную теплоизоляцию.
Освещайте
Поддержание освещения важно для безопасности и комфорта жильцов, но не обязательно должно быть сложным. Рассмотрите возможность перехода на светодиодные лампы или светильники — или обновления имеющихся при ремонте старого жилого здания.
Помимо снижения затрат на коммунальные услуги, светодиоды требуют меньшего обслуживания и реже выходят из строя. Это облегчает обеспечение того, чтобы у вас не было недовольных жильцов, звонящих вам в любое время по поводу перегоревшей лампы на лестничной клетке.
Улучшите удобства
Удобства жилого здания — одна из самых привлекательных особенностей — но только если они функциональны. Потратьте время, чтобы тщательно выбрать удобства и хорошо их поддерживать. Бассейны популярны, но могут быть трудными в поддержании. Другие популярные вещи могут включать:
- Фитнес-центры
- Прачечные
- Коворкинги
- Переговорные/вечериночные комнаты
Используйте свою фантазию. Изучите конкурентов, чтобы узнать, какие удобства они предлагают, чтобы получить более четкое представление о функциях, которые потенциальный арендатор может искать.
Также убедитесь, что вы уделяете время анализу плюсов и минусов каждого. Бассейны популярны, но если ваш комплекс находится в части страны, где есть всего несколько недель в году, когда плавание возможно, это может не стоить инвестиций. С другой стороны, в более теплых климатических зонах бассейн может быть необходимым, если вы хотите конкурировать с другими местными комплексами.
Улучшение дизайна комплекса квартир
Кажется, что новые жилые здания появляются каждый день, поэтому сделать ваш особенным в уже переполненном рынке может быть невозможно. Улучшение дизайна комплекса квартир не обязательно должно быть сложным, но требует некоторых размышлений и предусмотрительности. Потратьте время, чтобы определить, что лучше всего подойдет вашим жильцам, не создавая лишних проблем для вас или вашей команды техобслуживания в будущем.
