Myślowe sposoby poprawy designu kompleksu mieszkaniowego
Wysokość Footprint kompleksów mieszkaniowych sprawia, że są one atrakcyjne dla właścicieli budynków – uzyskując największy efekt z inwestycji, ale pojawił się problem. Te konstrukcje wyglądają wszystkie tak samo. Ta podobieństwo utrudnia wyróżnienie się w już bardzo konkurencyjnym sektorze.
Uwzględniając to, poniżej przedstawiono niektóre przemyślane sposoby poprawy designu kompleksu mieszkaniowego, aby wyróżniać się.
Design dla gęstości
Polepszenie poziomu designu kompleksu mieszkaniowego zaczyna się od maksymalnego wykorzystania dostępnego przestrzeni. Cztery typologie są używane do opisu budynków mieszkaniowych: Otoczka, Podium, Podwójne podium i Wieża/Płyta.
- Otoczka – to twoja typowa niskopiętrowa mieszkanie. Zwykle ma osobny parking i jest zwykle preferowana w miastach, które jeszcze nie zasłużyły sobie na status urbany.
- Podium wykorzystuje pięć pięter nad ziemią i jeden lub dwa poziomy podziemnego parkingu. Pierwszy piętro może być również wykorzystywane do wygody mieszkańców lub sklepów.
- Podwójne podium również wykorzystuje kilka pięter nad i podziemnych. Różnica wysokości. Budynek typu Podwójne podium pasuje do stref, gdzie dodatkowe betonowe budowanie pozwala zbudować siedmiopiętrowy budynek zamiast pięciopiętrowego.
- Wieża – wysoki, cienki budynek mieszkaniowy zazwyczaj z szkła i stali. Zwykle zawiera mieszaną mieszkania i komercyjne przestrzenie oraz ma dużo miejsca dla wygody. Płyta – wersja Wieży, która rozciąga się zarówno pionowo jak i poziomo. To najpopularniejsze kompleksy mieszkaniowe w centrum miast.
Pierwszym krokiem zawsze jest określenie typu kompleksu mieszkaniowego, w zależności od lokalizacji i demografii. Teraz możesz zmienić design.
Zapewnij wystarczający parking
Parking jest jednym z najważniejszych czynników podczas wybierania mieszkania. Mieszkańcy nie mają garażu lub, w większości przypadków, ulicy do parkowania. Jednak nawet w miastach, które bardziej zależą od transportu publicznego, nadal będzie dużo ludzi, którzy mają samochody i używają ich do podróży. Upewnij się, że masz przynajmniej jedno miejsce na każde mieszkanie w swoim budynku. Chcesz również mieć miejsca dla rodzin z więcej niż jednym samochodem oraz miejsce dla gości.
Nie zapomnij o zabawach
Budynki mieszkaniowe przyciągają wszystkich mieszkańców – od samotnych przedsiębiorców skupionych na karierze, do rodzin szukających domu, który można nazwać swoim, do pary starszych ludzi szukających miejsca do życia w swoje złote lata. Musisz zaprojektować przestrzeń, aby spełnić potrzeby wszystkich możliwych grup demograficznych.
Poprawa przestrzeni zewnętrznych Twojego obiektu to jeden ze sposobów na to. Dzieci potrzebują miejsca do zabawy. Ustawienie placówki dla dzieci może sprawić, że Twój obiekt będzie bardziej atrakcyjny dla rodzin z małymi dziećmi. Ludziom potrzebne są przestrzenie zielone, a mieszkanie oznacza brak ogrodu do zabawy. Mogą być one publiczne, ale mogą również pomóc w poprawie designu Twojego mieszkania bez wykluczenia.
Stań się zielonym
Nie tylko przestrzenie zewnętrzne, gdy dodajesz trochę zieleni do swoich mieszkań. Utrzymanie roślin wewnątrz pomieszczeń pomaga poprawić jakość powietrza, a także podnosi stan emocjonalny mieszkańców. Badania pokazują, że utrzymanie roślin wewnątrz pomieszczeń pomaga obniżyć stres i stymuluje kreatywność i produktywność. Dodanie roślin na zewnętrzną stronę budynku może pomóc obniżyć koszty ogrzewania i klimatyzacji, zapewniając dodatkową naturalną izolację termiczną.
Oświetlaj
Utrzymanie oświetlenia jest ważne dla bezpieczeństwa i komfortu mieszkańców, ale nie musi być skomplikowane. Rozważ przejście na lampy LED lub oprawy – lub aktualizację istniejących podczas remontu starego budynku mieszkaniowego.
Oprócz obniżenia kosztów usług komunalnych, lampy LED wymagają mniej konserwacji i rzadziej ulegają uszkodzeniu. Ułatwia to zapewnienie, że nie będziesz miał niezadowolonych mieszkańców, którzy będą dzwonić do Ciebie w dowolnym czasie z powodu przepalonej żarówki na schodach.
Popraw wygody
Wygody budynku mieszkaniowego są jedną z najbardziej atrakcyjnych cech – ale tylko jeśli są funkcjonalne. Poświęć czas, aby starannie wybrać wygody i dobrze je utrzymać. Baseny są popularne, ale mogą być trudne do utrzymania. Inne popularne rzeczy mogą obejmować:
- Centrum fitness
- Sprzątanie
- Koworkingi
- Pokoje do spotkań/večerianek
Użyj swojej wyobraźni. Przeanalizuj konkurencję, aby zobaczyć, jakie wygody oferują, aby uzyskać bardziej jasne pojęcie o funkcjach, które potencjalny najemca może szukać.
Pamiętaj również, że poświęć czas na analizę plusów i minusów każdego. Baseny są popularne, ale jeśli Twój kompleks znajduje się w części kraju, gdzie jest tylko kilka tygodni w roku, gdy pływanie jest możliwe, może to nie opłacać się inwestycji. Z drugiej strony, w cieplejszych strefach klimatycznych basen może być konieczny, jeśli chcesz konkurować z innymi lokalnymi kompleksami.
Poprawa designu kompleksu mieszkaniowego
Wygląda na to, że nowe budynki mieszkaniowe pojawiają się codziennie, więc uczynienie swojego wyjątkowym w już przepełnionym rynku może być niemożliwe. Poprawa designu kompleksu mieszkaniowego nie musi być skomplikowana, ale wymaga trochę rozmyślenia i przemyślenia. Poświęć czas, aby określić, co najlepiej pasuje do mieszkańców, nie tworząc dodatkowych problemów dla Ciebie lub Twojego zespołu serwisowego w przyszłości.
