Geistige Ansätze zur Verbesserung des Designs von Wohnkomplexen
Das vertikale Footprint von Wohnkomplexen macht sie attraktiv für Gebäudebesitzer – sie erhalten den größten Effekt aus ihren Investitionen, aber es ist ein Problem aufgetreten. Diese Konstruktionen sehen alle gleich aus. Diese Ähnlichkeit erschwert die Differenzierung in einem bereits äußerst wettbewerbsintensiven Bereich.
Angesichts dessen hier einige durchdachte Ansätze zur Verbesserung des Designs von Wohnkomplexen, um sich herauszuheben.
Design für Dichte
Die Verbesserung des Designs von Wohnkomplexen beginnt mit der maximalen Nutzung des verfügbaren Raums. Vier Typologien werden verwendet, um Wohngebäude zu beschreiben: Hülle, Podium, Doppelpodium und Turm/Platte.
- Hülle – Ihre typische低этажная Wohnung. Hat normalerweise eine eigene Parkplatzanlage und ist in städtischen Übergangsgebieten bevorzugt, die noch keinen urbanistischen Status erreicht haben.
- Podium verwendet fünf Etagen über dem Boden und einen bis zwei unterirdische Parkplätze. Der Erdgeschoss kann auch für Einrichtungen der Bewohner oder Einzelhandelseinrichtungen genutzt werden.
- Doppelpodium verwendet ebenfalls mehrere Ober- und Unteretagen. Der Höhenunterschied. Doppelpodium-Gebäude eignen sich für Gebiete, in denen zusätzliche Betonbauweise es ermöglicht, ein siebenstöckiges Gebäude anstelle eines fünfstöckigen zu bauen.
- Turm – ein hohes, schmales Wohngebäude aus Glas und Stahl. Enthält normalerweise eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen sowie viel Platz für Einrichtungen. Platte ist eine Variante des Turms, die sowohl vertikal als auch horizontal ausgedehnt ist. Dies sind die häufigsten Wohnkomplexe in städtischen Zentren.
Der erste Schritt ist immer die Definition des Typs des Wohnkomplexes, abhängig von Lage und Demografie. Nun können Sie das Design ändern.
Sorgen Sie für ausreichend Parkplätze
Parken ist einer der wichtigsten Faktoren bei der Auswahl einer Wohnung. Bewohner haben kein Garagen oder, in den meisten Fällen, keine Straßenparkplätze. Auch in Städten, die stärker vom Öffentlichen Verkehr abhängen, werden viele Menschen Autos besitzen und sie nutzen. Stellen Sie sicher, dass Sie mindestens einen Platz pro Wohnung in Ihrem Gebäude haben. Sie möchten auch Plätze für Familien mit mehreren Autos sowie einen Platz für Gäste.
Vergessen Sie nicht zu spielen
Wohngebäude ziehen alle Bewohner an – von einzelnen Geschäftsleuten, die sich auf ihre Karriere konzentrieren, bis zu Familien, die nach einem Zuhause suchen, das ihr eigenes ist, bis hin zu älteren Paaren, die nach einem Platz für ihre goldenen Jahre suchen. Sie müssen den Raum so gestalten, dass alle möglichen demografischen Gruppen entsprechen.
Die Verbesserung der Außenräume Ihres Objekts ist eine Möglichkeit, dies zu erreichen. Kindern braucht ein Spielplatz. Die Installation eines Spielplatzes kann Ihr Objekt attraktiver für Familien mit kleinen Kindern machen. Menschen brauchen grüne Bereiche, und das Leben in einer Wohnung bedeutet keinen Garten für Spiele. Sie können öffentlich sein, aber sie können helfen, das Design Ihres Wohnkomplexes zu verbessern ohne Ausnahme.
Seien Sie grün
Nicht nur Außenräume, sondern auch den Innenräumen etwas Grün hinzufügen. Die Pflege von Pflanzen innerhalb der Räume hilft, die Luftqualität zu verbessern und hebt auch das emotionale Wohlbefinden der Bewohner. Studien zeigen, dass die Pflege von Pflanzen innerhalb der Räume Stress reduzieren und Kreativität sowie Produktivität fördern. Das Hinzufügen von Pflanzen an der Außenseite des Gebäudes kann helfen, die Heizungs- und Kühkkosten zu senken, indem zusätzliche natürliche Wärm isolation bereitgestellt wird.
Beleuchtung
Die Aufrechterhaltung der Beleuchtung ist wichtig für Sicherheit und Komfort der Bewohner, aber muss nicht kompliziert sein. Erwägen Sie den Wechsel zu LED-Lampen oder -Beleuchtung – oder die Aktualisierung bestehender Beleuchtung bei Renovierungen eines alten Wohngebäudes.
Abgesehen von der Senkung der Kosten für öffentliche Dienste benötigen LEDs weniger Wartung und sind seltener defekt. Dies erleichtert, sicherzustellen, dass Sie keine unzufriedenen Bewohner haben, die Ihnen jederzeit wegen einer kaputten Glühbirne in der Treppenhalle anrufen.
Verbessern Sie die Einrichtungen
Die Einrichtungen eines Wohngebäudes sind eine der attraktivsten Eigenschaften – aber nur, wenn sie funktional sind. Verbringen Sie Zeit, um sorgfältig die Einrichtungen auszuwählen und sie gut zu pflegen. Schwimmbäder sind beliebt, aber schwer zu warten. Andere beliebte Dinge können folgende sein:
- Fitnesscenter
- Waschsalon
- Co-Working-Räume
- Konferenz-/Abendzimmer
Nutzen Sie Ihre Fantasie. Erforschen Sie die Konkurrenz, um zu erfahren, welche Einrichtungen sie anbieten, um ein klareres Bild der Funktionen zu erhalten, die potenzielle Mieter suchen könnten.
Achten Sie auch darauf, Zeit für die Analyse der Vor- und Nachteile jedes zu investieren. Schwimmbäder sind beliebt, aber wenn Ihr Komplex in einer Region liegt, in der nur wenige Wochen im Jahr Schwimmen möglich ist, lohnt es sich möglicherweise nicht. Andererseits kann in wärmeren Klimazonen ein Schwimmbad notwendig sein, wenn Sie mit anderen lokalen Komplexen konkurrieren möchten.
Verbesserung des Designs von Wohnkomplexen
Es scheint, dass neue Wohngebäude jeden Tag entstehen, daher kann es schwer sein, sich in einem bereits überfüllten Markt hervorzuheben. Die Verbesserung des Designs von Wohnkomplexen muss nicht kompliziert sein, aber einige Überlegungen und Vorsicht erfordert. Verbringen Sie Zeit, um festzustellen, was am besten für Ihre Bewohner geeignet ist, ohne unnötige Probleme für Sie oder Ihr Wartungsteam in Zukunft zu schaffen.
