スターリン時代のアパートを50万ルーブルかけて修復する：その時代の精神を守りながら快適さを加える方法

スターリン時代のアパートメントは、独自の個性に満ちた住空間です。3メートルもある天井、厚い壁、広々とした部屋——そしてお金では決して買えない特有の雰囲気があります。しかし矛盾しているのは、歴史的遺産であるにもかかわらず、私たちは現代的な快適さを求めているということです。しかも、家族の貯金をすべて使わずにそれを実現したいと思っています。では、50万ルーブルほどの費用でスターリン時代のアパートメントをその雰囲気を損なうことなく改装することは可能でしょうか？もちろん可能です。いくつかのコツを知っていれば。

記事の主なポイント：

• スターリン時代のアパートメントの改装には慎重なアプローチが必要であり、すべてを取り壊すよりもオリジナルの要素を守ることが重要だ。
• 予算の半分は設備の改良に使うべきであり、快適さにはこれらが不可欠だ。
• 壁の塗装や縁取りの修復は、全面的なリフォームよりもずっと費用が少なくて済む。
• フリーマーケットで手に入るヴィンテージ家具は、高価なモダンな家具よりも自然な雰囲気を演出することが多い。
• 部屋のレイアウトを工夫すれば、大規模な改造なしで機能的なスペースを増やすことができる。

基本原則：破壊するのではなく、補完すること

新しい家主がよく犯す最初で最も高額な間違いは、「すべてをゼロから作り直す」と考えることだ。スターリン時代のアパートメントでは、多くの要素が現代の方法では再現できないため、これは特に問題となる。

まずは既存のものをリストアップすることから始めよう。天井の縁取りや戦前製のパーティクルボード、厚手の木製ドアなどは、ゼロから作るよりもはるかに価値がある。

プロのデザイナーはこう言います。「スターリン時代のアパートメントでは、改装は建築の特徴を生かすべきであり、それに反するものにしてはならない。」つまり、既存の要素を活かして改良するのだ。

失敗例としてよく挙げられるのは、縁取りのある天井に低い天井を設置することだ。これは見た目上非常に不自然で、美観を損なう。代わりに、既存の天井を高品質な塗料で塗装すれば、費用も安く、見た目も良くなる。

設備の改良：基盤であり、贅沢ではないスターリン時代のアパートメントは、エアコンがまだ存在しなかった時代に建てられたものだ。そのため、電気設備の改良が最優先事項であり、この部分には絶対に手を抜いてはならない。

2ベッドルームのアパートメントで新しい配線を設置するには約8万～10万ルーブルが必要だ。高額に聞こえるかもしれないが、古いアルミ製の配線をそのまま使い続けた場合、火災などの重大な事故が発生するリスクがはるかに高い。

スターリン時代のアパートメントの給水・排水設備は、多くの場合全面的に交換する必要がある。鋳鉄製の配管は耐久性が高いが、寿命が来たらすぐに交換しなければならない。この作業にも約6万～8万ルーブルかかる。

コツとしては、建物全体を大規模に改装する予定がある場合は、配管の交換時期を確認しておくことだ。1、2年待ってこれらの費用を節約する方が賢明かもしれない。

壁：修復か、破壊か

スターリン時代のアパートメントの壁は厚さが半メートルにも及び、優れた音響断熱性能と保温性を持っている。しかし、その上の塗装は戦前製である場合が多く、慎重な処理が必要だ。

すぐに壁紙を剥がしてしまうべきではない。問題のある部分だけを局所的に修理するだけで十分なことが多い。良質な塗装を施せば、3万～4万ルーブル程度で壁を修復することができるが、全面的なリフォームを行う場合は10万～15万ルーブルかかる。

塗装は改装において最も重要な要素だ。高品質な壁塗料は1缶あたり2,000～3,000ルーブル程度であり、その効果は高価な壁紙を上回る。色選びにも注意が必要だ。天井の高い部屋では、暗い色合いを選ぶとより良い効果が得られる。

壁が歪んでいる場合でも、無理に平らにする必要はない。わずかな不均一さこそが古い建物の魅力の一部だ。重要なのは、家具の配置に支障をきたさないようにすることだ。

デザイン：Nisha Buro

床：修復の方が交換よりも安上がりスターリン時代のアパートメントに使われているパーティクルボードは、通常、高級な木材で作られている。状態が悪くても、交換するよりも修復した方が安上がりだ。

表面を削ってラッカーを塗るだけで、1平方メートルあたり約1,000～1,500ルーブルの費用がかかる。2ベッドルームのアパートメントでは合計で5万～7万ルーブル程度だ。同じ品質の新しいパーティクルボードを購入すると20万～30万ルーブルも必要になるため、費用の差は明らかだ。

パーティクルボードが修復不能な場合は、代替品を検討してみよう。高品質なリメイク家具やラミネート材も見栄えが良い。重要なのは、自然な木目を再現する装飾材を選ぶことだ。

湿気の多い場所では、木材に似たセラミックタイルを使用すると全体の雰囲気を保つことができる。スターリン時代のバスルームでも、適切な色合いを選べば「木製」のタイルは自然に見える。

照明：多層的なアプローチスターリン時代のアパートメントの高い天井では、工夫を凝らした照明が必要だ。部屋の中央にシャンデリアを1つだけ設置しても、見た目が不自然になってしまう。

コストを抑える方法としては、天井の照明に加えて壁際のスポットライトやフロアランプも活用することだ。LED電球は省エネであり、温かみのある光を放つため快適さを高める。

縁取りがある場合は、天井の周囲に隠し式のLEDライトを設置すると良い。LEDライトは安価だが、効果は非常に高い。ただし、色付きのライトは控えめに使うことが大切であり、クラシックなインテリアでは不釣り合いに見える場合がある。

フリーマーケットで手に入るヴィンテージの照明器具は、現代製品よりも安価で雰囲気を出すことができる。ただし、電気部品は専門家に点検してもらう必要がある。

デザイン：Anastasia Venchedukh

家具や装飾品：賢く探せば安上がりスターリン時代のアパートメントに合った家具を購入するためには、高価なショールームへ行く必要はない。意外な場所で素晴らしいアイテムを見つけることができる。

ソビエト時代の食器棚や戸棚、本棚なども修復すれば高級に見える。ソファの張り替えは新しいものを購入するよりもずっと安上がりであり、結果もユニークだ。

フリーマーケットやオンラインショップは宝の山だ。戦前製の家具で状態が良ければ、スターリン時代のアパートメントにぴったり合う。しかも、今日の基準から見ればその価格は非常に安い。

布地も必ずしも高級なものである必要はない。厚手のカーテンや高品質なラグ、美しいクッションなどを使えば、あまり費用をかけることなく快適な空間を作ることができる。

キッチンとバスルーム：シンプルで機能的なデザインこれらの部屋には最も多くの費用がかかるが、工夫次第でコストを抑えることが可能だ。MDF製のキッチンカウンターも、適切なフレームや金物を選べば高級に見える。

人工石製のカウンタートップは天然石よりも耐久性が高く、価格も安い。適切なタイルを選べば、手頃な費用で理想的な雰囲気を作ることができる。

バスルームでは、信頼性の高い給排水設備と防水処理が不可欠だ。しかし、装飾的な要素はコストを抑えても問題ない。

最後の仕上げで差をつけよう細部にこだわることで、改装されたアパートメントは本当の「家」になる。魅力的な額縁に入った絵画、生きた植物、高品質なカーテン、工夫を凝らした照明器具——これらすべては、急がなければ手頃な価格で手に入れることができる。

覚えておいてほしいのは、スターリン時代のアパートメントの改装は長期戦だということだ。急いではいけない。段階を追って行うことで、良いアイデアやお得な情報を見つける時間ができる。急ぎすぎることは、予算やセンスを損なう原因になる。

数百万ルーブルもの費用をかけなくても、あなたのスターリン時代のアパートメントをスタイリッシュで快適な住空間にすることは可能だ。大切なのは、その建物の歴史を尊重し、無理に現代的な雰囲気に変えようとしないことだ。これらのアパートメントが持つ個性こそが、彼らの最大の財産であり、お金では決して買えないものだ。

デザイン：Marina Kutepova

表紙デザイン：Anastasia Venchedukh