賃貸アパートを借主にとって快適な空間にする方法――リース契約を違反しないで

あなたはもう半年間アパートを借りているのに、まだ「ゲスト」のような気分ですか？灰色の壁が圧迫感を与え、見慣れない家具が不快で、「自分の家」という感覚が全く湧きません。多くの入居者は、決して本当に自分のものにならない空間で何年も暮らしています。でも、もしリース契約を破ることなく、わずか一週末で賃貸住宅を快適な巣に変えられるとしたらどうでしょうか？

記事の主なポイント：

• 装飾品や布地を使えば、リフォームせずに雰囲気を大きく変えられる；
• 可動式の仕切りも固定式の壁と同じように空間分けに役立つ；
• 照明は空間の居心地の70％を決める要素だ；
• 植物や個人的なアイテムを置くだけで、見慣れないアパートが数日で自分の家に変わる；
• すべての変更は元に戻せる必要がある——これが賃貸住宅の基本ルールだ。

リース契約書を大切に読んでおきましょう

椅子一つ動かす前に、まずリース契約書をよく確認してください。通常、壁の穴あけや配管の交換などは禁止されていますが、装飾品や家具に関しては大家が文句を言うことはほとんどありません。重要なのは、すべての変更が簡単に元に戻せることです。

もし契約書に変更には大家の承認が必要だと明記されていても、慌てないでください。ほとんどの物件オーナーは、見た目を整える程度の改良には寛容です。特に、退去時に元通りに戻せると約束すれば問題ありません。

布地が問題の半分を解決してくれる空間を変える最も簡単な方法は、装飾品や布地を使うことです。美しいカーテンをブラインドの代わりに使えば、部屋がすぐに快適になります。厚手の生地を選ぶと、装飾効果だけでなく音響的な遮音性能も向上します。

布団やカバーを使えば、古い家具の欠点を隠したり、新しい家具のスタイルを引き立てたりできます。花柄のソファも、無地の布団をかけるだけでおしゃれなインテリアに変身します。装飾用の枕を使えば色のアクセントを加えられます。

ラグも忘れずに。視覚的に空間をつなげ、床を温かく快適にしてくれます。賃貸アパートでは、中型のラグを選ぶと引っ越し時に運びやすいです。

照明が魔法を生み出す部屋の中央に一つだけ天井灯を付けると、快適さは失われます。テーブルランプ、フロアランプ、チェーンライト、キャンドルなどを使えば、多層的な照明で賃貸住宅を温かい生活空間に変えられます。

暖色系の電球が特に効果的です。冷たい光はオフィスに適していますが、家庭では温もりが必要です。角に置いた一つのフロアランプだけで、雰囲気が大きく変わります。

チェーンライトは新年の装飾品以上の役割を果たします。壁に掛けたり、ベッドヘッドボードに巻いたりすると、一年中ロマンチックな雰囲気を作り出せます。

デザイン：Bernara Kuznetsova、Yaroslav Kuznetsov

釘を使わずに壁を飾る方法もある

「壁に穴を開けないで」と言っても、「裸の壁のままにしておく」という意味ではありません。コマンドフックや両面テープを使えば、重い物でも穴を開けずに飾ることができます。

装飾用の壁ステッカーも空間にアクセントを加えてくれます。高品質なビニール製のステッカーを選ぶと、簡単に剥がせて跡も残りません。

大きな鏡を使えば、視覚的に空間を広げ、明るさを増すことができます。壁に立てかけたり、安全な取り付け具を使ってしっかりと固定したりしてください。

仕切りなしで空間を分けるワンルームのアパートでも、大規模なリフォームせずに機能的なエリアに分けることができます。本棚やスクリーン、鉢植えの高い植物などを使えば、プライバシーを確保しつつ空間を整理できます。

車輪付きの可動式仕切りも非常に便利です。昼間は壁に寄せておけば、夜にはプライベートな寝室スペースに変えることができます。

異なる色や質感の布地も空間分けに役立ちます。明るい色のラグはリビングエリアを強調し、寝室では落ち着いた色合いが休息に最適です。

植物がどんな空間にも生命をもたらす生きた植物は、アパートを自分の家のように感じさせる最も簡単な方法です。空気を浄化し、快適さをもたらしてくれます。また、大家の承認も必要ありません。

園芸経験がない場合は、手入れが簡単な植物から始めましょう。ZZ plant（ザミオクルカス）、サンセビエリア、フィクスなどです。これらの植物は、あなたの試行錯誤に耐えてくれ、緑の装飾として楽しんでいただけるでしょう。

見た目の良い鉢植えの大きな植物は、一つのエリアを素敵に演出してくれます。吊り下げ式の鉢はスペースを節約し、垂直方向のアクセントを加えることができます。

デザイン：Natalia Chuvinova

個人的なアイテムが家を本当の家に変える

• 家族写真、お気に入りの本、マグカップのコレクション——これら小さな工夫が、見慣れない空間を自分だけのものにしてくれます。個人的なアイテムはクローゼットに隠すのではなく、積極的に見せてください。