स्टालिन-युग के एक अपार्टमेंट की मरम्मत पचास लाख रूबल में: कैसे उस युग की भावना को संरक्षित रखा जाए एवं आराम की सुविधाएँ जोड़ी जाएँ?

स्टालिन-युग के अपार्टमेंट, ऐसे फ्लैट होते हैं जो विशेष चरित्र एवं सौंदर्य से भरपूर होते हैं – तीन मीटर की छतें, मोटी दीवारें, आरामदायक कमरे… एवं ऐसा अनोखा वातावरण जिसे पैसों से नहीं खरीदा जा सकता। लेकिन यहाँ एक विरोधाभास है: ऐतिहासिक धरोहर में रहते हुए भी हम आधुनिक सुविधाओं की इच्छा करते हैं… लेकिन पूरे परिवार की बचत खर्च किए बिना। क्या स्टालिन-युग के अपार्टमेंट को आधे मिलियन रूबल में ही ऐसा बनाया जा सकता है? बिल्कुल, अगर आपको कुछ तरीके पता हों।

लेख के मुख्य बिंदु:

• स्टालिन-युग के अपार्टमेंटों पर सावधानीपूर्वक ही काम किया जाना चाहिए; प्रामाणिक तत्वों को बरकरार रखना ही सबसे महत्वपूर्ण है।
• आधी बजट इंजीनियरिंग प्रणालियों पर खर्च करें… क्योंकि वे ही सुविधाओं का मूल आधार हैं।
• �ीवारों पर उचित रंग-कार्य एवं कॉर्निसों की मरम्मत से पूरी तरह नई बनावट की आवश्यकता ही नहीं पड़ेगी।
• फ्ली मार्केट से खरीदी गई पुरानी फर्नीचर, महंगी आधुनिक फर्नीचर की तुलना में कहीं अधिक सहज लगती हैं।
• कमरों का सही ढंग से विभाजन करने से और अधिक कार्यात्मक स्थल बन सकते हैं… बिना किसी बड़े पुनर्निर्माण के।

  मुख्य सिद्धांत: “नष्ट मत करें… बल्कि उसमें वैशिष्ट्यों को ही जोड़ें।”

  नए मकान मालिकों द्वारा सबसे अधिक की जाने वाली गलती यह है कि वे सब कुछ “शून्य से” ही बनवाना चाहते हैं… लेकिन स्टालिन-युग के अपार्टमेंटों में ऐसा करना असंभव है… क्योंकि कई तत्व आधुनिक तरीकों से फिर से नहीं बनाए जा सकते।

  सबसे पहले, मौजूदा सभी चीजों की सूची बना लें… छतों पर लगी कॉर्निसें? यदि इन्हें “शून्य से” ही बनाया जाए, तो अपार्टमेंट की कीमत में 1 लाख रूबल की वृद्धि हो जाएगी… प्रथम-युद्ध से पहले बनी पार्केट? ऐसी लकड़ी आजकल एक कार के बराबर ही महंगी है… मोटी लकड़ी से बनी दरवाजें? ऐसी कुशलता हासिल करने में बहुत अधिक खर्च होगा।

  पेशेवर डिज़ाइनरों का कहना है: “स्टालिन-युग के अपार्टमेंट में पुनर्निर्माण का उद्देश्य उसकी वास्तुकला को ही उजागर करना होना चाहिए… न कि उसे बदल देना।”

  एक उदाहरण: ऐसे अपार्टमेंट में ड्रॉप-छत लगाना विचित्र लगेगा… बेहतर होगा कि मौजूदा छत पर ही अच्छी गुणवत्ता वाला रंग लगा दिया जाए… ऐसा करने से कम खर्च में ही अच्छा परिणाम प्राप्त होगा।

  इंजीनियरिंग प्रणालियाँ… यही तो मूल आधार हैं… कोई ऐसी चीज नहीं जिसे बचा जा सके।

  स्टालिन-युग के अपार्टमेंटों में एसी तब ही लगाई जाती थी, जब उसका विचार ही नहीं किया जाता था… इलेक्ट्रिक सॉकेट भी बहुत ही कम थे… इसलिए पहले ही इंजीनियरिंग कार्यों पर ही ध्यान देना आवश्यक है… इसमें किसी भी तरह की बचत नहीं की जानी चाहिए।

  दो-कमरे वाले अपार्टमेंट में नई इलेक्ट्रिक व्यवस्था लगाने में लगभग 80-100 हजार रूबल का खर्च होगा… लेकिन पुरानी एल्यूमिनियम वाली व्यवस्थाओं से होने वाली आग का नुकसान कहीं अधिक होगा…

  स्टालिन-युग के अपार्टमेंटों में पानी की सप्लाई एवं शौचालय सुविधाओं का पूरी तरह नवीनीकरण आवश्यक है… कास्ट-आयरन की पाइपें लंबे समय तक चलती हैं… लेकिन जब उनका समय आ जाए, तो तुरंत ही उन्हें बदलना होगा… इसमें भी लगभग 60-80 हजार रूबल का खर्च होगा।

  एक सुझाव: यदि पूरी इमारत का पुनर्निर्माण योजनाबद्ध है, तो पहले ही पता कर लें कि पाइपें कब बदली जाएंगी… ऐसा करने से खर्च में कमी आ सकती है।

  दीवारों पर पुनर्निर्माण करना आवश्यक है… लेकिन उन्हें पूरी तरह नष्ट न करें… अक्सर समस्याग्रस्त भागों की मरम्मत ही काफी हो जाती है… अच्छी गुणवत्ता वाली प्लास्टर कारीगरी से दीवारें 30-40 हजार रूबल में ही ठीक हो जाएंगी… जबकि पूरी तरह नई सजावट में 1-1.5 लाख रूबल का खर्च होगा।

  रंग-कार्य… यही तो पुनर्निर्माण का मुख्य साधन है… अच्छी गुणवत्ता वाले रंग प्रति कैन 2-3 हजार रूबल में ही उपलब्ध हैं… रंग चुनते समय सावधान रहें… ऊँची कमरों में गहरे रंग अधिक आकर्षक लगेंगे।

  यदि दीवारें टेढ़ी हैं (जो स्टालिन-युग के अपार्टमेंटों में आम है), तो उन्हें पूरी तरह सीधा न करें… थोड़ी-सी असमतलताएँ ही पुरानी इमारतों की खासियत हैं… मुख्य बात यह है कि वे फर्नीचर लगाने में कोई रुकावट न डालें।

  फर्नीचर एवं सजावट… यही तो पैसे बचाने का मुख्य रास्ता है… सोवियत युग की फर्नीचरें, मरम्मत करने के बाद भी अच्छी लगती हैं… सोफा को फिर से ढकने में भी कम खर्च होगा… नया सोफा खरीदने की तुलना में।

  फ्ली मार्केट एवं ऑनलाइन प्लेटफॉर्म… यही तो सच्चे खजाने हैं… प्रथम-युद्ध से पहले बनी फर्नीचरें, अगर अच्छी हालत में हों, तो स्टालिन-युग के अपार्टमेंटों में बहुत ही अच्छी लगेंगी… एवं उनकी कीमतें आजकल के मापदंडों से काफी कम हैं।

  कपड़े… जरूरी नहीं कि वे डिज़ाइनर ब्रांड के हों… मोटे पर्दे, अच्छी गुणवत्ता वाले कालीन एवं सुंदर कुशन… ये सभी कम खर्च में ही आरामदायक वातावरण बना सकते हैं।

  रसोई एवं शौचालय… यहाँ भी कम खर्च में ही अच्छा परिणाम प्राप्त किया जा सकता है… MDF से बने किचन कैबिनेट, सही डिज़ाइन एवं हार्डवेयर के कारण अच्छे लगेंगे… काँच की टेबलों पर उपयुक्त टाइलें भी सस्ती हैं।

  शौचालय में अच्छी प्लंबिंग एवं वॉटरप्रूफिंग सुविधाएँ आवश्यक हैं… इनमें कोई भी बचत नहीं की जानी चाहिए… लेकिन सजावटी तत्व कम खर्च में ही उपलब्ध हैं।

  अंतिम सुधार… ये ही तो पूरे प्रक्रिया को सफल बनाने में महत्वपूर्ण हैं… सुंदर चित्र, जीवित पौधे, अच्छी गुणवत्ता वाले पर्दे एवं आकर्षक रोशनी… ये सभी कम खर्च में ही उपलब्ध हैं… बस थोड़ा समय लेकर ही इन्हें खरीदें।

  याद रखें: स्टालिन-युग के अपार्टमेंट का पुनर्निर्माण एक लंबी प्रक्रिया है… इसमें जल्दबाजी न करें… धीरे-धीरे ही काम करें… ताकि आपको अच्छे विकल्प मिल सकें… जल्दबाजी ही बजट एवं सौंदर्य का सबसे बड़ा दुश्मन है।

  आपका स्टालिन-युग का अपार्टमेंट, बिना लाखों रूबल खर्च किए ही, एक उत्कृष्ट एवं सुंदर घर बन सकता है… मुख्य बात यह है कि उसके ऐतिहासिक तत्वों का सम्मान करें… एवं उन्हें बदलने की कोशिश न करें।

  डिज़ाइन: निशा बुरो

  फर्श… जब पुनर्निर्माण ही सस्ता हो…स्टालिन-युग के अपार्टमेंटों में प्रयोग होने वाली पार्केट, आमतौर पर मोटी लकड़ी से बनी होती है… उन्हें पुनः तैयार करना ही कम खर्च वाला विकल्प है…

  प्लानिंग एवं लैकर पेंट लगाने में लगभग 1000-1500 रूबल प्रति वर्ग मीटर का खर्च होगा… दो-कमरे वाले अपार्टमेंट में यह कुल 50-70 हजार रूबल में ही संभव होगा… जबकि नई पार्केट लगाने में 2-3 लाख रूबल का खर्च होगा… इसलिए यही विकल्प सबसे अच्छा है।

  कपड़े… जरूरी नहीं कि वे महंगे ब्रांड के हों… घने पर्दे, अच्छी गुणवत्ता वाले कालीन एवं सुंदर कुशन… ये सभी कम खर्च में ही आरामदायक वातावरण बना सकते हैं।

  रसोई एवं शौचालय… यहाँ भी कम खर्च में ही अच्छा परिणाम प्राप्त किया जा सकता है… MDF से बने किचन कैबिनेट, सही डिज़ाइन एवं हार्डवेयर के कारण अच्छे लगेंगे…

  शौचालय में अच्छी प्लंबिंग एवं वॉटरप्रूफिंग सुविधाएँ आवश्यक हैं… इनमें कोई भी बचत नहीं की जानी चाहिए… लेकिन सजावटी तत्व कम खर्च में ही उपलब्ध हैं।

  अंतिम सुधार… ये ही तो पूरे प्रक्रिया को सफल बनाने में महत्वपूर्ण हैं… सुंदर चित्र, जीवित पौधे, अच्छी गुणवत्ता वाले पर्दे एवं आकर्षक रोशनी… ये सभी कम खर्च में ही उपलब्ध हैं… बस थोड़ा समय लेकर ही इन्हें खरीदें।

  याद रखें: स्टालिन-युग के अपार्टमेंट का पुनर्निर्माण एक लंबी प्रक्रिया है… इसमें जल्दबाजी न करें… धीरे-धीरे ही काम करें… ताकि आपको अच्छे विकल्प मिल सकें… जल्दबाजी ही बजट एवं सौंदर्य का सबसे बड़ा दुश्मन है।

  आपका स्टालिन-युग का अपार्टमेंट, बिना लाखों रूबल खर्च किए ही, एक उत्कृष्ट एवं सुंदर घर बन सकता है… मुख्य बात यह है कि उसके ऐतिहासिक तत्वों का सम्मान करें… एवं उन्हें बदलने की कोशिश न करें।

  डिज़ाइन: अनास्तासिया वेंचेदुक