リフォーム計画：予算、段階、そしてアパートの仕上げに役立つコツ

今日は、アパートの改装に関する現在の疑問点について解説します。どこから始めればよいか、何を節約できるか、何に注意すべきかなどです。私たちの「プラン＆デザイン」専門家セルゲイ・チェルカソフが、アパートの改装時に犯しがちな大きな間違いを避けるためのプロのアドバイスを共有します。 **準備作業** 新築物件では、アパートが内装工事済みの状態で引き渡されることが多いです。契約段階であれば、質の低い「見た目だけの」仕上げ工事は断ることも可能です。しかし、床の平準化や壁の調整、配管の設置など、最終的な準備作業が必要になる場合もあります。音響断熱や保温処理は自分で行い、品質の良い材料を選ぶことがおすすめです。 中古物件で解体やリフォームを行う場合は、手抜きでも構いませんが、新築物件では65平方メートルのアパートに約15万ルーブルの予算が必要になります。さらに、建設廃棄物の処理にも約5万ルーブルが必要です。良い点は、高品質な材料を丁寧に取り出して再利用できることです。 まず、床や壁の下地処理に注力し、給水・排水システム、暖房・断熱設備、防音対策、火災安全設備、電気配線など、既存の設備の状態を確認して必要に応じて交換や修理を行いましょう。これらの要素はアパートの快適性と安全性に直結するため、決して手を抜かないでください。 また、換気や空調ダクトの計画も事前に立て、不快な臭いが室内に入るのを防ぐために逆止弁を設置しましょう。 **電気工事の重要性** 電気配線はどの部屋にとっても不可欠です。品質の良い材料と適切な計画、そして専門的な施工が必要です。そのため、この作業は専門家に任せることをお勧めします。認定された会社の検査員を雇って、配線計画や状態を確認することも大切です。 電気設備の配置を決める際には、必要なコンセントやスイッチの数を設計者と相談し、合理的な照明計画を立てましょう。例えば、最近では中央にあるシャンデリアよりも、部屋の隅々を照らす間接照明の方が実用的です。スポットライトは必要に応じて別途購入することもできます——GU-10型の電球ソケットや、天井吊り式・床設置式の照明器具などです。中性色でやや温かみのある白色の光を選ぶと、仕事や休息に適した居心地の良い空間が作れます。 **その他の役立つアドバイス** 表紙写真：アナスタシア・ザルクア