मरम्मत की योजना बनाना: अपार्टमेंट की सुधार कार्यों हेतु बजट, चरण एवं उपयोगी सुझाव

आज हम तैयारी अवस्था में अपार्टमेंट के नवीनीकरण से संबंधित प्रश्नों पर चर्चा करेंगे – इस कार्य कैसे शुरू करें, किन चीजों पर बचत की जा सकती है एवं किन पर नहीं, तथा किन बातों पर ध्यान देना आवश्यक है। हमारे “प्लान एवं डिज़ाइन” विशेषज्ञ सर्गेई चर्कासोव अपार्टमेंट को सुसज्जित करते समय होने वाली गलतियों से बचने के उपाय साझा करेंगे। **तैयारी कार्य:** नए इमारतों में अपार्टमेंट अक्सर पहले से ही सुसज्जित हालत में ही दिए जाते हैं। समझौते के चरण में आप मामूली “सौंदर्य प्रस्तुति” संबंधी कार्यों को अस्वीकार कर सकते हैं। हालाँकि, अंतिम तैयारियों जैसे फर्श का समतलीकरण, दीवारों का संरेखण एवं पाइपों की स्थापना आवश्यक हो सकती है। ध्वनि एवं ऊष्मा निरोधक सामग्री का चयन गुणवत्तापूर्ण ही करें। यदि आप किसी पुराने अपार्टमेंट में सुधार कर रहे हैं, तो इस कार्य को सरल ढंग से ही किया जा सकता है; लेकिन नए इमारतों में लगभग 1.5 लाख रूबल का बजट आवश्यक होगा, जिसमें से अतिरिक्त 50 हजार रूबल निर्माण कचरे के निपटान हेतु आवश्यक होंगे। सकारात्मक बात यह है कि गुणवत्तापूर्ण सामग्री को पुनः उपयोग में लाया जा सकता है। **मुख्य कार्य:** सबसे पहले फर्श एवं दीवारों पर आवश्यक प्रस्तुतिकरण कार्य करें, तथा मौजूदा इंजीनियरिंग सिस्टमों की जाँच करें – जल आपूर्ति, निकासी प्रणाली, ऊष्मा निरोधक व्यवस्था, ध्वनि नियंत्रण प्रणाली, अग्निशमन व्यवस्था एवं बिजली की व्यवस्था। आवश्यकता होने पर इन सिस्टमों को दोबारा लगाएँ या बदल दें। इन घटकों पर कोई बचत न करें; क्योंकि इनकी कार्यक्षमता ही अपार्टमेंट में आराम एवं सुरक्षा को निर्धारित करती है। **वेंटिलेशन एवं एयर-कंडीशनिंग प्रणाली:** पहले से ही वेंटिलेशन एवं एयर-कंडीशनिंग प्रणाली की योजना बना लें, एवं अप्रिय गंधों से बचने हेतु चेक वॉल्व लगाएँ। **बिजली की व्यवस्था:** बिजली की व्यवस्था हर कमरे का महत्वपूर्ण हिस्सा है। गुणवत्तापूर्ण सामग्री, उचित योजना एवं पैनलों की सही व्यवस्था आवश्यक है। इस कार्य हेतु किसी विशेषज्ञ की मदद लें। बिजली के कनेक्शनों की जाँच हेतु किसी प्रमाणित कंपनी से ऑडिटर को नियुक्त करें। बिजली के नेटवर्क लगाते समय अपने डिज़ाइनर के साथ मिलकर यह तय करें कि कितने सॉकेट एवं स्विचों की आवश्यकता है, एवं अपार्टमेंट में प्रकाश व्यवस्था कैसे की जाए। उदाहरण के लिए, आजकल केंद्रीय चैंडेलियर अधिकतर सजावटी हेतु ही उपयोग में आते हैं; इसलिए कमरे के हर कोने तक पहुँचने वाली प्रकाश व्यवस्था बेहतर रहेगी। स्पॉट लाइटों पर बचत करने हेतु GU-10 बल्ब होल्डर, GK एवं लटकाने योग्य छतों हेतु सामान्य फिक्स्चर, एवं लैम्प अलग से खरीदे जा सकते हैं। मध्यम, हल्के गर्म रंग का प्रकाश चुनें – ऐसा प्रकाश कमरे में आरामदायक वातावरण पैदा करेगा, जो कार्य एवं आराम दोनों हेतु उपयुक्त होगा। **अतिरिक्त सुझाव:** कवर फोटो: अनास्तासिया ज़ार्कुआ