ドバイで最も建築的に興味深い開発プロジェクトと、それらについて知っておくべきこと
ドバイには世界一高いビルから、ザ・パーム・ジュメイラのような人工島まで、数多くの大規模プロジェクトがあります。そのため、どの新しいアイデアに注目すべきか判断するのが難しいこともあります。2024年にはドバイの不動産に1,000億ドル以上が投じられ、その年だけで33万件の物件が売買されました。では、今後数年間でこの都市に登場する中で、建築的に最も興味深い開発プロジェクトはどのようなものでしょうか？
まず、これら4つのプロジェクトは間違いなくその条件を満たしています。本記事では、ドバイのダウンタウンに建設中の圧倒的な高さを誇る超高層ビルから、都市郊外にある豪華な乗馬テーマのコミュニティ、そして現在建設中でこれまでに見た中でも最も興味深いビルまで、現在建設中のドバイの物件を紹介するとともに、まだ計画段階にある将来の開発プロジェクトについても論じます。
Equestraは、ポロと馬を中心とした高級コミュニティです
Emaarが手掛けるEquestraは、UAEの馬や乗馬への情熱と、典型的なドバイの高層ビルとは一線を画すモダンで豪華な住居施設が見事に融合した、真にユニークな開発プロジェクトです。
このモダンなコミュニティは、グランド・ポロクラブ＆リゾートを中心に形成されています。その大通りや幹線道路沿いには、ポロ場、馬小屋、乗馬や散策用の緑地帯が点在しています。340,000平方メートルに及ぶポロ場や馬術施設を横切り、すべてのエリアをつなぐ広大な公園があります。
現在予約購入可能な物件には、豪華な3ベッドルームおよび4ベッドルームのタウンハウスに加え、数に限りのある5ベッドルームのヴィラも含まれています。シンプルなデザイン、地元産の素材、アラビア風の開放的な間取りが随所に採用され、ポロ場や馬術センターの起伏に富んだ緑地と調和しています。
このように広大な住居に重点を置くことで、コミュニティは排他的なものとなり、ここでの生活がもたらす理想的でアクティブかつスポーツ志向のライフスタイルに集中できます。最初の物件は2028年後半に完成する見込みで、完全な引き渡しは2029年半ばまでに行われる予定です。
Downtown Circleは建築上の驚異として創造中
Downtown Circleは現段階ではドバイで最も夢想的で理論的な大規模プロジェクトの一つですが、完成すれば真に現代の驚異となるでしょう。
高さ550メートルのこの環状建築物は、ブルジ・ハリファを3000メートルにわたって取り囲み、世界で類を見ない商業施設と住宅が混在する開発プロジェクトとなる。
このプロジェクト全体は、持続可能性と自給自足を念頭に設計されている。建築会社のNzera Spaceは、太陽光パネルや水力発電によってこの建築物の全てのエネルギーを再生可能エネルギーで賄うことを目指している。
この環状建築物の内部には運河が通り、水門や滝のシステムが設置されるほか、野生動物やレクリエーションのための緑地も用意される。また、3キロメートルに及ぶこの構造物の一方からもう一方へ、あるいは支柱同士を迅速に移動できるトラムの設置も計画されている。5つの支持構造物も無駄にはならず、住宅が入居し、ノード地区として機能する。
「Eywa Tree of Life」は世界初の「ライブビルディング」として宣伝されている
R.Evolutionはドバイに全く新しいタイプの住宅施設を建設しており、2026年半ばに完成する見込みです。Eywa Tree of Lifeというこのプロジェクトは、有名なガジュマルの木を模した形をした、50戸が入居する「再生型ラグジュアリーリビング」タワーです。
複数の階にわたる見事なテラスがあり、それぞれにはつる植物や滝のように流れる植栽、そして数十もの屋外水景が備わっており、他に類を見ない建物となるでしょう。全体としてガジュマルの木の生態を模倣するように設計されており、心が落ち着く自然中心の生活環境を実現しています。
緑豊かな環境による自然な空気浄化に加え、Eywaには2人の専任ヘルスコンシェルジュが在籍し、住民がこの住宅地の多くの施設を最大限に活用できるよう専門知識を提供します。これらの施設には、2つのプランジプール、ジムスイート、完全なサービスを備えたスパとサウナ、図書館、そして公共用およびプライベートなガーデンスペースが含まれます。
この建物には自然のクリスタルが組み込まれ、構造全体に散りばめられ、特に公共エリアで大々的に採用されています。また、LEEDプラチナ、WELLプラチナ、WiredScoreプラチナなど、さまざまなエコロジカルおよびグリーンビルディングデザインの認証から最高評価を受けています。
アップタウン・タワーはドバイで最新に完成した超高層タワーです
高さ340メートル、77階建てのこのタワーは2025年に完成しました。設計を手がけたのはアドリアン・スミス＋ゴードン・ギルで、UAEのダイヤモンド取引における重要性の高まりを象徴するため、ダイヤモンドや宝石の要素が取り入れられています。
UAEで17番目に高いビルで、229戸の住居、188室の高級ホテル客室、そして高級オフィススペースや会議施設を備えています。側面には8500枚ものダイヤモンド型のガラスパネルが取り付けられており、太陽光を受けて反射すると本当に素晴らしい姿を見せます。その輝かしい外観と、ドバイにある数多くの近代的な建築物の中でも特に高い持続可能性が評価され、このデザインは数々の賞を受賞しています。
補足：Adrian Smith + Gordon Gillは非常に多忙な設計事務所です。彼らは「Uptown Tower Dubai 1」の建設も手掛けており、これは（混乱を招くかもしれませんが）最初のUptown Towerに続く2番目のビルです。また、同社は現在サウジアラビアで「Jeddah Tower」の建設も行っており、2029年頃に完成すればブルジュ・ハリファよりも高くなる見込みです。
