Die architektonisch interessantesten Entwicklungen in Dubai und was Sie darüber wissen müssen
Dubai ist voller Mega-Projekte – vom höchsten Gebäude der Welt bis hin zu ganzen künstlichen Inseln wie The Palm Jumeriah – wodurch es manchmal schwierig sein kann, herauszufinden, welche neuen Ideen der Aufmerksamkeit wert sind. Im Jahr 2024 wurden mehr als 100 Milliarden Dollar in Immobilien in Dubai investiert, und es wurden jenes Jahr 330.000 Immobilien übertragen. Welche architektonisch interessantesten Neubauten werden in den nächsten Jahren in der Stadt entstehen?
Nun, diese vier Projekte erfüllen sicherlich diese Kriterien. Dieser Artikel wird sich mit einer Auswahl an derzeit in Dubai gebauten Immobilien beschäftigen – von einem wirklich beeindruckenden Wolkenkratzer im Stadtzentrum über eine luxuriöse Reitersiedlung am Stadtrand bis hin zu einem der interessantesten Gebäude, die man je sehen wird und das derzeit im Bau ist – sowie potenziellen zukünftigen Projekten, die noch in der Planungsphase sind.
Equestra ist eine luxuriöse Gemeinschaft, die sich auf Polo und Pferde konzentriert
Equestra by Emaar ist eine wirklich einzigartige Entwicklung, die die Leidenschaft der Vereinigten Arabischen Emirate für Pferde und Reitsport mit einer modernen Luxuswohnanlage verbindet, die sich von den typischen Hochhäusern in Dubai abhebt.
Diese moderne Wohnanlage konzentriert sich um den Grand Polo Club and Resort. Ihre Alleen und Boulevards sind mit poloähnlichen Spielfeldern, Ställen sowie grünen Wegen für Reiten oder lange Spaziergänge durchzogen. Ein langer Streifen an zusammenhängenden Parkflächen verbindet alles miteinander und erstreckt sich über 340.000 Quadratmeter an Polo-Plätzen und Reitanlagen.
Zu den derzeit zum Vorkauf verfügbaren Immobilien gehören luxuriöse Einfamilienhäuser mit drei und vier Schlafzimmern sowie begrenzte Anzahl an Villen mit fünf Schlafzimmern. Überall sind klare Linien, lokale Materialien sowie offene Grundrisskonzepte im arabischen Stil zu finden, die sich harmonisch in die welligen Grünflächen der Polo-Plätze und Reitanlagen fügen.
Dieser Fokus auf größere Wohnanlagen sorgt dafür, dass die Gemeinschaft exklusiv bleibt und sich auf den anspruchsvollen, aktiven sowie sportlichen Lebensstil konzentriert, den das Leben hier bieten kann. Die ersten Immobilien sollen Ende 2028 fertiggestellt werden, wobei die vollständige Übergabe für Mitte 2029 geplant ist.
Downtown Circle – ein architektonisches Wunder in der Entstehung
Downtown Circle gehört derzeit zu den fantasievollsten und theoretischsten Mega-Projekten in Dubai, doch falls es fertiggestellt wird, wäre es ein wahrhaft modernes Wunderwerk.
Das 550 Meter hohe ringförmige Gebäude würde den Burj Khalifa in einem Umfang von 3000 Metern umgeben und eine Mischung aus kommerziellen sowie Wohnnutzungen bieten, wie sie weltweit einzigartig ist.
Ganztägig wurde das Projekt unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeit und Selbstversorgung konzipiert. Die Architekturfirma Nzera Space strebt an, das Gebäude vollständig mit erneuerbaren Energien zu versorgen – mithilfe von Solarmodulen und Wasserkraft.
Im Inneren des Rings soll sich ein ganzer Kanal befinden, der über Schleusensysteme und Wasserfälle verfügt, sowie grüne Flächen für Wildtiere und Erholung. Ebenfalls geplant ist eine Straßenbahn, die einen schnellen Transport von einer Seite der drei Kilometer langen Struktur zur anderen sowie zwischen den Stützpfeilern ermöglicht. Die fünf Stützkonstruktionen werden nicht ungenutzt bleiben, da sie Wohnraum beherbergen und als Knotenbereiche dienen werden.
Eywa Tree of Life wird als weltweit erstes „Lebendiges Gebäude“ beworben
R.Evolution baut in Dubai eine völlig einzigartige Wohnanlage – deren Fertigstellung für Mitte 2026 erwartet wird. Der Eywa Tree of Life ist ein 50-Wohnungen umfassender Turm für „regeneratives Luxusleben“, der so gestaltet ist, dass er wie ein berühmter Banyanbaum aussieht.
Durch seine beeindruckenden mehrstöckigen Terrassen, die jeweils mit Kletter- und Sträucherpflanzen sowie Dutzenden von Außenwasserelementen ausgestattet sind, entsteht ein Gebäude, das sich von allen anderen unterscheidet. Das gesamte Konzept soll die Biologie des Banyanbaums nachahmen, um eine beruhigende und naturnahe Wohnumgebung zu schaffen.
Neben der natürlichen Luftfilterung durch das gesamte Grünland verfügt Eywa auch über einen speziellen Gesundheitsberater, der seine Expertise einsetzt, um die Bewohner dabei zu unterstützen, das breite Angebot der Anlage optimal zu nutzen. Dazu gehören zwei Sprungbecken, ein Fitnessstudio, ein voll ausgestattetes Spa mit Sauna, eine Bibliothek sowie gemeinsame und private Gartenanlagen.
Das Gebäude soll natürliche Kristalle enthalten, die im gesamten Bauwerk verbaut sind und besonders in den gemeinsamen Bereichen auffallen. Zudem hat es hervorragende Bewertungen von verschiedenen Umwelt- und nachhaltigen Gebäudezertifizierungen erhalten, darunter LEED Platinum, WELL Platinum und WiredScore Platinum.
Uptown Tower ist Turbais neuester fertiggestellter Megatallturm
Der 77 Stockwerke hohe, 340 Meter tiefe Turm wurde im Jahr 2025 fertiggestellt. Für sein Design waren die Architekten Adrian Smith + Gordon Gill verantwortlich; dabei wurden Elemente von Diamanten und Edelsteinen verwendet, um die wachsende Bedeutung der Vereinigten Arabischen Emirate im Diamanthandel zu symbolisieren.
Es ist das siebzehnt höchste Gebäude in den Vereinigten Arabischen Emiraten und verfügt über 229 Wohneinheiten, 188 Luxushotelzimmer sowie hochwertige Büroflächen und Konferenzräume. An den Seiten befinden sich 8500 diamantförmige Glaspaneele, die im Sonnenlicht einen wahrhaft atemberaubenden Anblick bieten. Das Design wurde für sein glänzendes Erscheinungsbild sowie die hohen Nachhaltigkeitsstandards des Projekts mehrfach ausgezeichnet – selbst im Vergleich zu Dubais beeindruckender Palette an modernen Gebäuden.
Nebeninfo: Adrian Smith + Gordon Gill ist eine sehr beschäftigte Firma. Sie bauen außerdem den Uptown Tower Dubai 1, der (verwirrenderweise) der zweite Uptown Tower nach diesem ursprünglichen Gebäude ist. Die Architekten arbeiten derzeit auch am Jeddah Tower in Saudi-Arabien, der bei Fertigstellung um das Jahr 2029 höher sein wird als der Burj Khalifa.
