SAOTAによるヴィクトリアハウス73：ケープタウンにおける彫刻的な海洋調の住宅

ケープタウンのバンタリー・ベイという壮大な海岸線に位置するSAOTAによるVictoria House 73は、大胆な形態、豪華な機能性、そして地域性を深く考慮した美観が見事に融合した現代建築の傑作です。広大なオーシャンビューと、カリフォルニア州のカシタスタイルの住宅からインスピレーションを得た彫刻的な幾何学デザインが特徴で、この11,829平方フィートの住宅は、SAOTAの建築哲学——モダンで地域に適応し、世界中で受け入れられる建築——を体現しています。

建築的課題と空間設計

SAOTAがビクトリア・ロードにある未活用の土地の再開発を依頼された際、依頼主である若い家族の要求は明確でした。ケープタウンの複雑なゾーニング規制を尊重しつつ、この場所をプライベートなリゾート空間に変え、オーシャンビューを最大限に活かすことが求められていました。新しい規則により部分的に違法建築とされていた元の住宅も、予算上の制約から一部は保持する必要があり、これがプロジェクトの再解釈と実現を複雑にしました。

この土地の急な斜面と狭い形状——後方で26メートル、通り側で17メートルの幅で、高低差もある——は、建築的および工学的な大きな課題をもたらしました。しかしSAOTAは、これらの制約を逆手に取り、6階建てという垂直構造で住宅を設計し、異なる高さにテラスや眺望エリア、レクリエーションスペースを配置することでこれらの問題を解決しました。

空間の機能的分割：家族生活エリアと娱楽エリア

この住宅は垂直に構成されており、家族生活エリアと娱楽エリアが明確に区分されています：

• 4階と5階：これらの階層は住宅の中心部で、開放的なリビングルーム、キッチン、ダイニングエリアが海を望む位置にあります。5階にはバー、屋外バーベキューエリア、プールテラスがあり、日陰と開放的な休憩スペースが備わっています。西側の張り出し構造は、ケープタウンの夕日を最後まで楽しむことができます。

• 6階：プライベートな家族スペース専用で、マスターベッドルーム、子供部屋2室（それぞれバスルーム付き）、子供用の遊び場があります。

• 2階と3階：ゲスト用の宿泊施設、スタッフ用の住居、静かなライブラリーが配置されています。

• 1階：5台分のガレージ、エントランスホール、ガラス製エレベーターおよび外部階段を通じた垂直な移動通路があります。

デザインの理念と建築的影響源

このデザインは、ミース・ファン・デル・ローエのモダニズムやカリフォルニア州の近代建築からインスピレーションを得ています。カントilevered roofはメインの生活エリアよりも高く位置し、コンクリート製の天井とは垂直な光の通路によって区切られており、これはフラットアーキテクチャや有名なバルセロナ・パビリオンへのオマージュです。

素材も重要な役割を果たしています：

構造化された石造りの外壁は、内外の壁面に豊かな質感を与えています。

打設コンクリートは、公共エリアに原始的な質感を加えています。

木製のパネルや鮮やかなモザイクタイルの床は温もりと手仕事の良さを表現し、建築物の彫刻的な構造と対照的な美しさを生み出しています。

地域性の取り入れとプライバシーの確保

周辺地域の密集した環境にもかかわらず、戦略的な空間計画と分区的な設計によってプライバシーが確保されています。住宅は内向きに配置されているため、オーシャンビューを存分に楽しむことができます。特に娱楽エリアは地域の風から守られており、快適性と利便性が最大限に高められています。

結論：ケープタウンの新たなランドマーク

SAOTAによるVictoria House 73は、南部アフリカの建築がイノベーション、自然環境、ライフスタイルといった要素の交差点でどのように進化し続けているかを示す力強い例です。これは単なる住宅ではなく、バンタリー・ベイの海岸線を彩る彫刻的な存在でもあります。形態、素材、多層的な空間が複雑に組み合わさったこの住宅は、南アフリカにおける現代建築の野心を体現しており、自然、技術、芸術が見事に融合した作品です。

写真 © SAOTA
写真 © SAOTA
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