डिज़ाइनर बताते हैं कि कैसे विश्वसनीय रूप से इमारतों का नवीनीकरण किया जा सकता है, ताकि दोबारा पैसे न खर्च करने पड़ें।

**जब कोई व्यक्ति नई इमारत में एक अपार्टमेंट प्राप्त करता है, जिसमें बुनियादी सुविधाएँ होती हैं या जिसकी मरम्मत की आवश्यकता होती है, तो अधिकांश लोग सोचते हैं कि बजट को कैसे समुचित रूप से वितरित करें एवं किन बातों पर विशेष ध्यान देना आवश्यक है। PLAN & DESIGN स्टूडियो के हमारे विशेषज्ञ सर्गेई चर्कासोव ने कुछ उपयोगी सुझाव दिए हैं, जिनका पालन करके आप स्थान को आर्गेनोमिक रूप से व्यवस्थित कर सकते हैं एवं हर कुछ साल में मरम्मत की आवश्यकता से बच सकते हैं.** ****इंजीनियरिंग प्रणालियों की गुणवत्ता**** अगर आप बुनियादी इंजीनियरिंग प्रणालियों पर ध्यान दें, तो नई मरम्मतें लंबे समय तक चलेंगी। सुनिश्चित करें कि आपकी प्लंबिंग एवं जल निकासी प्रणालियाँ अच्छी गुणवत्ता की हैं। संचार समस्याओं को मरम्मत के शुरुआती चरण में ही ठीक कर लेना बेहतर होगा, क्योंकि पुरानी पाइपलाइनों को बदलने से अधिक खर्च होगा। नए, विश्वसनीय मaterials दशकों तक उपयोग में आ सकते हैं। हीटिंग प्रणाली में रिसाव से बचने के लिए, कमरों से होकर जाने वाले भागों में इंसुलेशन लगाएँ। जल आपूर्ति प्रणाली पर विशेष आपातकालीन सेंसर लगाएँ; ये सस्ते होते हैं एवं उच्च-ऊँचाई वाली इमारतों में बहुत कारगर होते हैं।** ****वेंटिलेशन एवं एयर-कंडीशनिंग प्रणालियाँ**** वेंटिलेशन एवं एयर-कंडीशनिंग प्रणालियों की योजना पहले से ही बना लें। मरम्मत के दौरान ही मुख्य डक्ट लगा दें, ताकि बाद में धूल इकट्ठा न हो। वेंटिलेशन प्रणाली पर चेक वॉल्व लगाएँ, ताकि सामान्य प्रणाली से आने वाली दुर्गंध अपार्टमेंट में न घुस पाएँ।** ****आर्गेनोमिक्स एवं आराम के उपाय**** ****दीवारें एवं फर्श**** नई इमारतों में अक्सर कम ध्वनि-इन्सुलेशन एवं अस्थिर जलवायु परिस्थितियाँ होती हैं। इसलिए, इन्सुलेटर एवं ध्वनि-अवशोषक सामग्रियों का उपयोग करना लाभदायक होगा। मिनरल वुल की ऐसी सामग्रियाँ आग-प्रतिरोधी होती हैं, इसलिए दीवारों पर उनका उपयोग करना सही रहेगा। रेडिएंट फ्लोर हीटिंग या कंवेक्टिव हीटिंग प्रणालियाँ भी उपयोग में आ सकती हैं।** ****खिड़कियाँ**** निर्माता द्वारा लगाई गई खिड़कियों की विश्वसनीयता जरूर जाँच लें। सीलिंग पर जलती हुई माचिस रखकर देखें कि कोई अंतराल तो नहीं है। यदि ऐसा हो, तो खिड़कियों को बदलने या मरम्मत करने की आवश्यकता होगी।** ****दरवाजे**** प्रवेश दरवाजे की मजबूती की जाँच करें। यदि दरवाजे के अंदर मिनरल वुल हो, तो समझ लें कि इसका निर्माण ऊष्मा-एवं ध्वनि-इन्सुलेशन हेतु किया गया है; ऐसे में दरवाजे को उसी रूप में छोड़ देना बेहतर रहेगा।** ****दीवारों में छिपी हुई जगहें**** कमरे की तकनीकी योजना को अच्छी तरह पढ़कर दीवारों में छिपी हुई जगहों का उपयोग फर्नीचर, उपकरण या भंडारण स्थल के रूप में कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, बाथरूम में बॉयलर या घरेलू रसायनों के लिए जगह बना सकते हैं।** ****सौंदर्य-संबंधी मरम्मत: उपयुक्त सामग्रियों का चयन**** ****फर्श**** फर्श हेतु सामग्री चुनते समय पैसे बचाने के उपाय हैं। पार्केट का उपयोग करना अर्थसंवेदनशील होगा; इसकी कीमत लैमिनेट के समान ही है, लेकिन प्राकृतिक सामग्री होने के कारण यह समय के साथ भी अच्छी तरह कार्य करेगी, बिना पूरी तरह बदलने की आवश्यकता हो।** ****दीवारें**** दीवारों पर रंग करते समय ऐसी वॉलपेपर सामग्रियों का उपयोग करें, जो रंगने हेतु उपयुक्त हों। इससे सतह की तैयारी में होने वाला खर्च कम हो जाएगा। रंग चुनते समय मैट फिनिश से बचें; ऐसी सतह जल्दी ही गंदी हो जाती है, खासकर बच्चों एवं पालतू जानवरों वाले परिवारों में। वॉटर-रेजिस्टेंट, धोने योग्य फिनिश सामग्री ही बेहतर विकल्प होंगी।** **अधिक उपयोगी सुझाव…** (इस वीडियो में और भी कई उपयोगी सुझाव दिए गए हैं।)