फाउंडेशन प्रकार का चयन

गहरी नींवें बर्फ़ की सतह से नीचे होती हैं (इनकी गहराई जलवायु क्षेत्र के अनुसार भिन्न होती है), जबकि मोटी नींवें जमीन की सतह के करीब ही बनाई जाती हैं – इनकी गहराई आधे मीटर से अधिक नहीं होती।

मध्य रूस में बर्फ़ की सतह की गहराई 1.2 से 1.5 मीटर तक होती है; इससे गहरी एवं मोटी नींवों पर लगने वाले सामग्री-खर्च में काफी अंतर होता है। सामग्री की खपत, एवं इसके कारण नींवों पर आने वाला खर्च, तीन गुना या उससे अधिक भी हो सकता है। तो कौन-सी परिस्थितियों में गहरी नींवें बनाना आवश्यक है, एवं कब सस्ते विकल्प चुने जा सकते हैं?

नींवों के प्रकार

भार वहन करने वाली दीवारों का आधार होने के नाते, नींवें सीधे मिट्टी पर ही बनाई जाती हैं। इनकी निर्माण विधियाँ भिन्न-भिन्न होती हैं – जैसे कि लगातार पट्टियों का उपयोग, स्तंभों की स्थापना, या मोटी प्लेटों का उपयोग। इसी कारण नींवों को “मिट्टी के प्रकार के आधार पर” भी वर्गीकृत किया जाता है – जैसे कि स्तंभ-आधारित नींवें, प्लेट-आधारित नींवें, आदि。

स्तंभ-आधारित नींवें निर्माण की गति एवं सामग्री-खपत के हिसाब से सबसे किफायती होती हैं। इनमें केवल कुछ महत्वपूर्ण बिंदुओं पर ही सहारा लिया जाता है; ऐसे बिंदुओं पर स्तंभ मिट्टी में धंसाए जाते हैं, एवं उनके ऊपरी हिस्सों को आपस में जोड़ दिया जाता है। हालाँकि ऐसी नींवें लगातार पट्टियों या अन्य प्रकार की नींवों की तुलना में काफी सस्ती होती हैं, लेकिन इनके उपयोग में कुछ सीमाएँ भी होती हैं। विस्तृत जानकारी आगे दी गई है।

पट्टि-आधारित नींवों में, भार वहन करने वाली दीवारों के नीचे कंक्रीट की पट्टियाँ बिछाई जाती हैं; साथ ही एक या दो दीवारें भी इन पट्टियों के साथ जोड़ी जाती हैं, ताकि भार समान रूप से वितरित हो सके। मुख्य संरचनात्मक घटक कंक्रीट से बनी परिधि होती है, जो पूरी इमारत का भार वहन करती है; साथ ही दीवारों के बीच आंतरिक जोड़ भी महत्वपूर्ण होते हैं।

पट्टि-आधारित नींवें लगाना आसान है, एवं ये काफी विश्वसनीय भी होती हैं; इसी कारण निजी निर्माताओं द्वारा अक्सर इनका ही उपयोग किया जाता है। इन नींवों में “रीबार” (rebar) नामक धातु के तार पहले ही गड्ढों में लगा दिए जाते हैं; कंक्रीट डालने से पहले ही इन तारों को वहाँ फिक्स कर दिया जाता है। साथ ही, नींवें जमीन से 20–25 सेमी ऊपर भी बनाई जा सकती हैं।

पट्टि-आधारित नींवें केवल कंक्रीट से ही नहीं, बल्कि कारखानों में उत्पादित कंक्रीट ब्लॉकों से भी बनाई जा सकती हैं। ऐसे ब्लॉक जमीन की ऊपरी सतह पर या नीचे दोनों ही जगहों पर लगाए जा सकते हैं। जमीन से इन नींवों की ऊँचाई के आधार पर, ये “नींव दीवार” (basement) के रूप में भी उपयोग में आ सकती हैं; यदि इन्हें थोड़ा ही ऊपर लगाया जाए, तो “बेसमेंट” की दीवारें लाल मिट्टी से भी बनाई जा सकती हैं (6–8 परतों में)।

सबसे महंगी, लेकिन सबसे विश्वसनीय नींव “एकल कंक्रीट प्लेट” होती है; ऐसी प्लेट पूरी इमारत पर लगाई जाती है। यह नींव भवन को स्थिरता प्रदान करती है, लेकिन इसकी लागत काफी अधिक होती है। इसकी स्थापना प्रक्रिया जटिल है, एवं आगे के निर्माण कार्यों एवं भार वहन करने की क्षमता के मूल्यांकन हेतु कई महीने लग जाते हैं। इसलिए, ऐसी नींवें केवल अत्यंत विशेष परिस्थितियों में ही उपयोग में लाई जाती हैं, जब कोई अन्य प्रकार की नींव संभव न हो।

नींवों का चयन मिट्टी के प्रकार पर निर्भर है

नींवों के चयन को प्रभावित करने वाला मुख्य कारक मिट्टी का प्रकार एवं उसके गुण होते हैं। इनका मौखिक रूप से मूल्यांकन लगभग असंभव है, एवं कभी-कभी यह खतरनाक भी हो सकता है। इसलिए, निर्माण करने से पहले भूतकनीकी सर्वेक्षण अवश्य करवाना आवश्यक है। ऐसे सर्वेक्षण महंगे नहीं होते, एवं जल्दी ही पूरे हो जाते हैं; लेकिन ये आपको “पीट भूमि” या “ढीली मिट्टी” पर इमारत बनाने से बचाते हैं।

भूतकनीकी सर्वेक्षणों से मिट्टी के ढहने, भूस्खलन (विशेषकर ढलान वाले स्थलों पर), एवं भूजल की गहराई का पता चलता है। सभी परिणामों का मूल्यांकन करने के बाद, डिज़ाइनर नींव निर्माण हेतु सुझाव देता है।

कभी-कभी, भूतकनीकी सर्वेक्षणों के कारण निर्माताओं को कोई अन्य स्थल चुनना पड़ता है, या पूरी परियोजना ही रद्द करनी पड़ती है – कभी-कभी ऐसा करना ही समस्याग्रस्त मिट्टी पर इमारत बनाने से बेहतर होता है। आदर्श रूप से, जमीन खरीदने से पहले ही भूतकनीकी सर्वेक्षण करवाना आवश्यक है।

नींवों की भार वहन करने की क्षमता, मिट्टी में होने वाले स्थलांतरण को पैदा करने हेतु आवश्यक भार से मापी जाती है। रूसी निर्माण नियमों में इस मान का मानकीकरण किया गया है। नींव का प्रकार एवं उसकी भार वहन करने की क्षमता, इमारत के डिज़ाइन के दौरान होने वाली संरचनात्मक गणनाओं से निर्धारित होते हैं; ये गणनाएँ इमारत के कुल वजन, बल लागू करने वाले बिंदुओं, एवं मिट्टी के प्रकार पर निर्भर होती हैं。

अंततः, नींव का चयन निर्माता ही करता है; लेकिन मूलभूत अनुसंधान, गणनाएँ, एवं डिज़ाइनर के सुझावों को नज़रअंदाज़ करना उचित नहीं है।