Avant et après sans designer : comment transformer un rénovation de grand-mère en appartement de rêve

En 2017, la propriétaire a acheté une deux-pièces dégradée dans un immeuble de 1961, série SM-3. L'appartement de 47 m² nécessitait un gros travail de rénovation : la peinture huileuse qui s'écaillait, les plafonds gras et les murs déformés. Aujourd'hui, il s'agit d'un espace moderne avec un charme français où chaque centimètre est conçu pour l'esthétique et la fonctionnalité.

Bloger Agnetta, propriétaire de l'appartement

Points clés de l'article :

• Immeuble série SM-3 avec des plafonds hauts (2,75 m) et une bonne isolation phonique ;

• Rénovation économique sans designer, basée sur l'observation et Pinterest ;

• Redécoration avec autorisation : on a fusionné la salle de bains et créé une garde-robe ;

• Toutes les murs ont été démontés jusqu'à la base pour nivellement de l'espace ;

• Attention particulière aux détails : portes françaises, poignées dorées, moquettes.

Photos avant la rénovation : Pourquoi le SM-3 est une trouvaille pour un rénovateur

« L'immeuble de 1961, série SM-3, a été construit après les années staliniennes mais selon la méthode stalinienne. L'avantage de ces immeubles est leur plafonds élevés, une bonne isolation phonique et thermique ainsi qu'une disposition pratique », explique la propriétaire.

Ces immeubles sont un excellent choix pour ceux qui veulent l'espace stalinien à un prix raisonnable. Contrairement aux khrushchovs, ici on peut jouer avec l'espace : la hauteur des plafonds permet de créer un éclairage en plusieurs niveaux et d'utiliser des éléments décoratifs.

Comment transformer des murs courbes en géométrie parfaite

« J'ai démonté complètement tous les murs ainsi que le sol. Je l’ai fait pour que les nouveaux murs soient droits et minces, car les anciens étaient très déformés », partage l'expérience de la propriétaire.

La différence entre les murs atteignait 10 centimètres. Nivellement avec de la plâtrerie aurait coûté des mètres précieux. Solution ? Démontage complet et reconstruction avec des blocs à joint piqué. Ils sont minces, solides et immédiatement droits.

Style français dans la banlieue moscovite

L'appartement est rempli de détails qui créent une atmosphère d’appartement parisien : portes en verre avec cloisonnement, balcon ouvert avec balustrade en fer forgé, moquettes sur les murs. Toutefois, toutes ces solutions sont fonctionnelles :

• Portes françaises entre la cuisine et le salon – non seulement esthétique mais aussi exigence de sécurité gaz ;

• Balcon ouvert – espace pour les vacances d'été ;

• Moquettes protègent les murs des dommages.

Regardez la vidéo : Solutions intelligentes pour ranger

« Mon objectif était de maximiser l'espace utile à partir des mètres du couloir », explique la propriétaire. Résultat :

• Une garde-robe de 5 m² a été créée grâce à une réorganisation intelligente de la chambre ;

• Dans le hall, un placard trompe l'œil : les portes de la série ont été transformées en niche de garde-robe ;

• De nombreuses solutions cachées pour ranger dans la salle de bains et la cuisine.

Erreurs et découvertes

Il n'y a pas que des réussites. La propriétaire est honnête sur ses erreurs :

• Le plan de travail blanc nécessite un entretien particulier ;

• Difficile de trouver les bonnes teintes dorées pour la salle de bains ;

• La structure saillante dans le hall aurait pu être plus élégante.

Mais l'essentiel est qu'appartement réponde entièrement aux besoins de la propriétaire et ravisse l'œil. « La contemplation d'idées décoratives et le fait de conserver des images belles de décoration aident à se repérer dans les styles », conseille-t-elle ceux qui souhaitent rénover sans designer.