5 simples étapes pour intégrer une loggia à une pièce

Le balcon et la loggia sont souvent utilisés à mauvais escient, devenant des entrepôts pour des objets inutiles. Cependant, une loggia isolée peut se transformer en agréable prolongement de votre logement, où vous pouvez créer un mini-jardin, installer un petit bureau ou une zone de détente confortable. Pour cela, il suffit de l'associer à une pièce. Dans notre article, vous découvrirez comment réaliser ce processus et quelles questions importantes doivent être prises en compte pour que votre loggia devienne véritablement un élément décoratif de votre logement.

Balcon ou loggia

Il faut commencer par comprendre la différence entre un balcon et une loggia. Un balcon est une plate-forme qui dépasse de la paroi du bâtiment, tandis qu'une loggia est une niche à l'intérieur du bâtiment, entièrement enclose. Les propriétaires de balcons peuvent principalement compter sur le verrouillage, l'isolation phonique et la mise en isolation, mais malheureusement, pendant les mois froids, le balcon ne peut souvent pas devenir un prolongement complet de l'appartement, contrairement à la loggia. Un bon isolement de la loggia garantit le confort et la chaleur même durant les journées les plus froides, en faisant un excellent complément à votre logement.

Conception : Tatyana Archipova

Reconfiguration

Il existe trois options possibles pour transformer un balcon ou une loggia : le verrouillage froid, le verrouillage avec isolation des éléments porteurs et l'intégration de l'espace intérieur avec la loggia. Il est important de noter que tous ces choix relèvent de la réorganisation et doivent être approuvés par Moszhilinspeksiya. La liste des documents requis et l'instruction détaillée sur la déclaration de rénovation de l'appartement peuvent être trouvés ici.

Conception : Bogema Ardzinba

Approbation

La complexité de l'approbation de la réorganisation dépend en grande partie du type de structure de votre maison. Par exemple, dans les immeubles en brique où existent des murs porteurs, les changements comme la démolition d’un mur près de la porte du balcon nécessitent la réalisation d’un projet comprenant le renforcement de l’ouverture. L'approbation de l'intégration de la loggia à une pièce dans les immeubles en panneaux ou en blocs peut être plus complexe. La dalle sur laquelle repose la loggia est souvent située entre les plaques des murs et sans elle, la loggia peut perdre son soutien. Dans ces cas-là, il est recommandé de réaliser un projet prévoyant la préservation de la cloison près de la fenêtre, qui peut être intégrée comme table ou bar.

Conception : Anna Novopol'tseva

Projet

Le projet d'isolation fait partie intégrante du projet principal devant être approuvé par Moszhilinspeksiya. Il faut néanmoins prendre en compte que l'isolation couvre tous les aspects de la loggia, y compris ses parois ainsi que le sol et le plafond.

Le processus habituel d'isolation de la loggia comprend les étapes suivantes : d'abord, on construit un parapet en mousse de béton, ensuite on revêt l'isolation interne et on pose une couche d'étanchéité à la vapeur. Une fois ces travaux terminés, on peut recouvrir le mur avec de la stuc ou du carton de plâtre pour lui donner un aspect fini et ordonné.

Conception : Kristina Cheranova

Isolation

Une loggia isolée et verrouillée peut maintenir la chaleur existante, mais durant les mois froids, elle peut nécessiter une source supplémentaire de chaleur pour assurer un confort optimal. Cette source peut être un plancher chauffant, un convecteur ou même une cheminée électrique. En outre, l'isolation des murs et du sol de la loggia constitue une autre étape essentielle pour garantir un microclimat agréable sur votre loggia.

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