Sur quels points peut-on économiser lors du rénovation d'un appartement ?

Les experts partagent leur avis sur la possibilité de réaliser un rénovation en période de crise sans se retrouver à court d'argent.

« Je suis contre l'économie sur la qualité des matériaux de construction brut »

Areg Samvelian, expert, Directeur d'une entreprise de construction «Aleph Build»

J'explique directement que je suis contre l'économie sur la qualité des matériaux de construction brut. Tout bon constructeur vous expliquera les risques associés. À l'avenir, les structures deviendront instables et des fissures apparaîtront dans les murs. Pour éviter cela, on utilise souvent des matériaux économiques mais de qualité : blocs de béton cellulaire et plaques à joint mortier. Ils sont moins chers que le briquet et nécessitent une quantité moindre de colle et de plâtre.

Il est plus facile d'économiser sur l'aspect fin : choisir une peinture bon marché avec une bonne couverture et adhérence provenant d'un fabricant fiable. Les mortiers ne sont pas non plus obligatoires chez les marques connues.

Pour économiser sur les revêtements de sol, le parquet et les planches à pose flottante sont des solutions efficaces. Cela permet d'économiser sur la contreplaquée et la colle, qui sont également coûteuses, ainsi que sur les frais de main-d'œuvre et le temps de rénovation. Les plafonds suspendus sont également parfaits pour gagner du temps et de l'argent. Ils ne nécessitent ni travaux de plâtrage, ni de mise en place de spackling, ni de ponçage, ni de peinture ni de peinture.

Il ne faut absolument pas faire d'économie sur les câbles électriques. Les fils bon marché et de mauvaise qualité se détériorent souvent et ne supportent pas les charges. La même chose vaut pour le système d'approvisionnement en eau et l'installation de chauffage. Pour éviter les fuites, microfissures et autres désagréments, il ne faut pas faire d'économie sur l'ingénierie.

En général, il faut réfléchir à l'économie dès le choix du logement, car la valeur de la rénovation dépend non seulement du type de maison mais aussi de son état. Il faut calculer le budget en amont avec les constructeurs. Seul ce processus permet de sélectionner des matériaux de finition abordables.

« Il vaut mieux définir immédiatement un budget pour la rénovation et ajouter 20% de réserve »

Vlad Sedov, expert, Directeur d'une studio de design LINES

La première chose qui vient à l'esprit : il vaut mieux ne pas faire d'économie lors de la rénovation. Dans mon expérience, je n'ai rarement vu une réalisation de projet de qualité avec un budget restreint. Il est préférable de définir immédiatement votre budget pour la rénovation et d'ajouter 20% de réserve. Ces chiffres doivent être clairement communiqués aux constructeurs et designers afin qu'ils puissent conseiller sur l'optimisation de vos souhaits.

Mais si l'économie est inévitable, il est possible de substituer la meublure chère par des copies de qualité de marques européennes de meubles et d'éclairage. Ici, il faut être prudent et utiliser les conseils des designers. Ainsi, on peut économiser jusqu'à 70% du budget.

Il est préférable de commander les éléments de menuiserie chez des artisans nationaux, en particulier des artistes indépendants. Actuellement, il existe beaucoup de jeunes talentueux qui fabriquent des objets de qualité à leur propre initiative. Un bon choix des matériaux, une main experte dans la fabrication et l'assemblage, et votre cuisine sera difficilement distinguée d'une italienne.

Une autre façon d'économiser : calculer le nombre de luminaires, prises électriques et interrupteurs. Faites le tour avec votre designer de la maquette finale : toutes ces positions vous sont-elles nécessaires ? Les rainures supplémentaires dans les murs et les plafonds influencent fortement le budget. On peut aussi économiser sur l'apparence extérieure des prises et interrupteurs. Il est utile d'acheter une fourniture bon marché sur les points « invisibles », par exemple derrière la cuisine, au niveau du socle ou derrière un grand meuble.

« On peut toujours économiser, mais seulement sur les objets qui peuvent être facilement remplacés à l'avenir »

Elena Ivashkina, experte, Décorateur d'intérieur et designer

Lors de l'achat de meubles pour la salle à manger, il vaut mieux essayer de se passer temporairement de chaises pliantes qui pourront aussi servir plus tard. Et lors de la fabrication de meubles sur mesure, par exemple, choisissez un matériau économique comme le MDF. Bien sûr, il est préférable de ne pas l'utiliser dans les pièces vivantes.

Les matériaux pour les travaux techniques cachés, les revêtements de sol et les portes doivent toujours être choisis en tenant compte non seulement du prix mais aussi de la qualité et de la réputation du fabricant.

« On peut faire confiance aux fabricants lors du choix des matériaux de finition économiques »

Veronika Leva et Maria Kovalyova, expertes, Designers d'intérieur, fondatrices du studio de design WeCreate Studio

Une des options pour économiser consiste à appliquer un fini minimal sur les murs et les plafonds. Actuellement, il n'est pas nécessaire de peindre les murs ou de coller des papiers peints. Les plaques en béton ou les murs en briques apparentes ne nécessitent pas de gros investissements : ils peuvent simplement être poncés avec une couche de peinture protectrice et un vernis.

Lors de l'achat d'une propriété secondaire dans un ancien bâtiment avec une finition, il ne faut pas enlever les baguettes de plâtre. Dans nos projets, nous mettons à jour leur revêtement, les restaurons légèrement et les peignons dans une nouvelle couleur.

Par ailleurs, lors du choix des matériaux de finition économiques, on peut librement faire confiance aux fabricants. La céramique importée de basse gamme est généralement de mauvaise qualité. En revanche, les fabricants nationaux nous ont agréablement surpris.

Liste de contrôle : sur quels points peut-on économiser lors du rénovation d'un appartement ?

Sur le coût des matériaux de construction brut. Mais pas sur la qualité, faute de quoi il faudra refaire le travail dans quelques années.

Sur la peinture et la spackling. Il n'est pas nécessaire de choisir des fabricants populaires, mais il faut toujours vérifier les caractéristiques.

Sur l'installation du parquet ou du lamino. Ils peuvent être posés sans colle mais en méthode flottante.

Sur les travaux de plâtrage et de spackling. Ils ne sont pas nécessaires lors de l'installation des plafonds suspendus.

Sur les carreaux de sol et de mur. Les carreaux bon marché provenant d'un fabricant national sont nettement meilleurs que les analogues importés de budget.

Sur la meublure. On peut acheter des copies de qualité ou se contenter temporairement de variantes bon marché issues du mass market.

Sur le nombre de prises électriques et la fourniture électrique. Particulièrement si les prises et interrupteurs sont situés derrière le mobilier.