¿En qué se puede ahorrar durante el remanufactura de un apartamento?

Los expertos comparten su opinión sobre si es posible hacer una reforma en crisis sin quedar sin dinero después.

«Me opuesto a ahorrar en la calidad de los materiales de construcción en crudo»

Areg Samvelian, experto, Director de la compañía constructora «Alef Build»

Digo de inmediato que me opuesto a ahorrar en la calidad de los materiales de construcción en crudo. Cualquier constructor experimentado le contará lo que implica esto. En el futuro las estructuras se volverán frágiles, aparecerán grietas en las paredes. Para evitar esto, a menudo se utilizan materiales económicos pero de buena calidad: bloques de hormigón celular y placas con ranura. Son más baratos que el ladrillo y requieren menor consumo de adhesivo y estuco.

Es más fácil ahorrar en la terminación fina: elegir una pintura barata con buena cubierta y adherencia de un fabricante verificado. Las masas de estuco tampoco necesitan comprarse obligatoriamente de grandes marcas.

Para ahorrar al elegir revestimiento de piso puede ser útil el parquet y las tablas para colocar con método flotante. Se logra ahorrar tanto en la fibra de madera como en el adhesivo, que son bastante costosas, y también se reducen los gastos de mano de obra y el tiempo del trabajo. Además, las techos colgantes son ideales para ahorrar tiempo y dinero. Con ellos no se necesitan trabajos de estuco, relleno, lijado de superficie, imprimación y pintura.

No se recomienda ahorrar en la instalación eléctrica. Los cables baratos y de mala calidad suelen quemarse y no resisten las cargas. Lo mismo aplica para el sistema de agua y calefacción. Para evitar filtraciones, micro fisuras y otras molestias no hay que ahorrar en la infraestructura técnica.

En general, pensar en el ahorro debe hacerse incluso al elegir la vivienda, ya que no solo el tipo de casa, sino también su condición afectará el costo de la reforma. Y calcular el presupuesto con los constructores desde antes. Solo así se puede elegir materiales de acabado económicos.

«Mejor determinar desde el principio el presupuesto para la reforma y dejar otro 20% para cualquier eventualidad»

Vlad Sedov, experto, Director de la estudio de diseño LINES

Lo primero que me viene a la mente: en una reforma no se recomienda ahorrar. En mi práctica rara vez he visto una ejecución de proyecto de calidad con presupuesto limitado. Es mejor definir desde el principio tu presupuesto para la reforma y dejar otro 20% para cualquier eventualidad. Con estas cifras hay que ser honesto con los constructores y diseñadores para que puedan asesorarte sobre la optimización de tus deseos.

Pero si no hay forma de evitar el ahorro, se puede buscar por reproducciones de muebles y accesorios europeos de buena calidad. En este caso hay que tener cuidado y consultar con los diseñadores. De esta manera se puede ahorrar hasta un 70% del presupuesto.

Es mejor pedir las piezas de carpintería a ejecutores nacionales, especialmente a artesanos independientes. Ahora hay muchos jóvenes talentosos que hacen objetos de calidad con sus propios recursos. Una selección inteligente del material, manos hábiles en la fabricación y ensamblaje y tu cocina será difícil de distinguir de una italiana.

Otra forma de ahorrar: calcular la cantidad de lámparas, tomas y interruptores. Pasea con el diseñador por el plan final: ¿todas las posiciones son necesarias? Las ranuras adicionales en paredes y techos afectan significativamente el presupuesto. Se puede ahorrar también en la apariencia externa de tomas y interruptores. Tiene sentido comprar material económico para puntos no visibles: por ejemplo, detrás de la cocina, al nivel del suelo o detrás de grandes muebles.

«Siempre se puede ahorrar, pero solo en cosas que se pueden reemplazar fácilmente en el futuro»

Elena Ivashkina, experta, Diseñadora de interiores y decoradora

Al comprar muebles para la sala de comedor, por ahora prueba vivir con sillas plegables que también podrán usarse después. Y al fabricar muebles a medida, por ejemplo, elige material económico como MDF. De hecho, es mejor no usarlo en habitaciones vivas.

Los materiales para trabajos técnicos ocultos, los revestimientos de piso y las puertas deben elegirse siempre teniendo en cuenta no solo el precio, sino también la calidad y la reputación del fabricante.

«En la elección de materiales económicos para acabados se puede confiar plenamente en los fabricantes»

Veronica Leva y Maria Kovalyova, expertas, Diseñadoras de interiores, fundadoras del estudio de diseño WeCreate Studio

Una forma de ahorro puede ser aplicar una decoración mínima en las paredes y techos. Ahora no es necesario pintar las paredes ni pegar papel pintado. Las placas de concreto o muros de ladrillo expuesto no requieren grandes inversiones: solo necesitan ser lijadas con una capa protectora de imprimación y barniz.

Y al comprar apartamentos en edificios antiguos con acabados no hay que destruir los molduras de yeso. En nuestros proyectos renovamos su recubrimiento, restauramos un poco y los pintamos en colores nuevos.

Por cierto, al elegir materiales económicos para acabados se puede confiar plenamente en los fabricantes. Las baldosas importadas de gama económica suelen ser de mala calidad. Sin embargo, los fabricantes nacionales nos han sorprendido gratamente.

Lista de verificación: en qué se puede ahorrar durante el remanufactura de un apartamento?

En los costos de materiales de construcción en crudo. Solo no en la calidad, o sino tendrás que hacer una reforma nuevamente dentro de unos años.

En pintura y estuco. No es necesario elegir marcas populares, pero siempre hay que revisar las propiedades.

En la colocación de parquet o laminado. Se puede colocar sin base adhesiva, usando el método flotante.

En trabajos de estuco y relleno. No serán necesarios al instalar techos colgantes.

En baldosas de piso y pared. Las baldosas baratas de fabricantes nacionales son mucho mejores que las importadas económicas.

En muebles. Se puede comprar buenas réplicas o vivir temporalmente con variantes económicas de grandes almacenes.

En el número de tomas y electrofurnitura. Especialmente si las tomas y los interruptores están detrás de muebles.