Comment isoler un balcon ou une loggia : conseils d'expert

Pour que la loggia soit confortable à tout moment de l'année, il est nécessaire d'isoler soigneusement la partie intérieure du balcon avec des matériaux d'isolation modernes et de sceller tous les间隙 et jonctions. Ensuite, il faut s'assurer du chauffage de l'espace. Comment procéder, cela est expliqué par un expert de « Metrium Group ».

Natalia Kruglova
Expert
Gérante de « Metrium Group », société de courtage et de conseil sur le marché immobilier résidentiel dans la région de Moscou.

1. Choisir le type de vitrage

Depuis 2013, il est autorisé de vitrer les balcons et loggias si cela était prévu dans le projet type du bâtiment, à condition d'avertir le BTI des travaux effectués. Les propriétaires de logements dans les immeubles en béton armé des anciennes séries doivent consulter préalablement un technicien du BTI : il se peut qu'il soit nécessaire de renforcer la plate-forme du balcon. Pour les loggias, l'intervalle des charges admissibles est plus large car elles supportent un poids supérieur.

Design : Concept 58.

Le vitrage peut être chaud ou froid. Si l'on ferme simplement la loggia avec des constructions en aluminium froide, elle sera seulement 7 à 10 degrés plus chaude qu'à l'extérieur en hiver. Un vitrage chaud permet de transformer la loggia en partie d'une pièce.

Design : Concept 58.

2. Choisir les vitrages

En sélectionnant des vitrages de qualité, vous économisez sur le chauffage car environ 80 % des pertes thermiques proviennent du verre. Les constructeurs recommandent de choisir un profil à double vitrage, idéalement avec un revêtement énergétique à faible émission de rayonnement infrarouge basé sur l'argent, qui réduit significativement les pertes de chaleur. Si le profil est en bois, il faut veiller à une isolation hydraulique.

3. Choisir la méthode de chauffage

La loi interdit clairement le placement des radiateurs du système central de chauffage sur une loggia ou un balcon, ainsi que l’installation d’un plancher chauffant à eau. Cette interdiction s'explique par deux raisons : premièrement, le chauffage du balcon via un radiateur serait payé par les fonds de tous les habitants, et deuxièmement, cela présente un danger : dans des conditions de froid intense, l'eau dans les radiateurs peut geler et fissurer les radiateurs et inonder l'appartement inférieur. Le propriétaire dispose de deux moyens légaux pour chauffer le balcon : installer des planchers chauffants électriques ou monter un chauffage.

Design : Da-Design.

4. Avantages et inconvénients du plancher chauffant

Le plancher chauffant est posé sous la surface de sol : carrelage, parquet, lamino. C’est un type de chauffage énergivore, donc les spécialistes recommandent de vérifier si l’électricité de l’appartement peut supporter la tension indiquée par le fabricant. En outre, dans les mois froids, l'utilisation accrue du plancher chauffant sur la loggia peut provoquer de la mauvaise humeur des voisins en dessous, qui remarqueront l'apparition de condensation sur leur plafond.

Design : Da-Design.

Le plancher chauffant à câble consiste à poser un fil électrique dans la dalle en béton, ce qui assure une chauffage uniforme de l’espace. Les planchers à câble permettent d’économiser jusqu'à 50 % d’énergie électrique, mais ils sont peu pratiques pour les réparations. Si un câble casse à certains endroits, il faudra démonter la dalle.

Le plancher infrarouge fonctionne selon le principe de l’émission thermique du soleil : il chauffe les objets présents dans la pièce, qui transmettent ensuite leur chaleur à l’air ambiant. Le chauffage infrarouge du plancher se fait grâce à une pellicule spéciale ou des matières en forme de tiges. Ce type d'isolation est populaire grâce à sa sécurité incendie et à sa facilité d’installation.

Design : 3L Decor Bureau.

5. Avantages et inconvénients des chauffages

Le chauffage à huile, bien que le plus répandu, n’est pas le plus efficace. Il consiste en un boîtier métallique contenant une spirale électrique et de l’huile. Lorsque le dispositif atteint 70 à 80 degrés, le chauffage s’éteint.

Le chauffage convectif (panneau thermique) fonctionne selon un principe semblable à celui d’un ventilateur, en déplaçant l’air chaud forcé. Il présente un inconvénient : il assèche fortement l’air et consomme beaucoup d’énergie électrique.

Le chauffage infrarouge possède le plus haut rendement et agit de manière similaire aux planchers infrarouges, mais il comporte aussi un inconvénient : l’ombre thermique. Si beaucoup de meubles sont présents sur le balcon, des zones non chauffées peuvent se former sous eux. Par exemple, l’espace sous la grande table restera froid.

Design : Marina Butusova.

Sur la couverture : projet de design du Bureau 3L Decor.

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