Vents de ventilation dans le fondement

De cet petit orifice peu visible, dont on oublie parfois même les maçons du peuple, dépend la durabilité de la maison et même le confort de ses habitants.

Faut-il faire des ouvertures de ventilation dans le fondement ?

Les ouvertures de ventilation sont nécessaires pour les fondations qui ont un espace vide hermétiquement fermé entre les solives du plancher et le sol. Cela concerne tous les types de fondations en bande, ainsi que les fondations à poteaux avec une poutre en béton armé enfoncée dans le sol. Dans ces cas, les ouvertures doivent être obligatoirement installées.

Il existe plusieurs conditions dans lesquelles les ouvertures ne sont pas nécessaires, si :

• l'espace entre les poteaux du fondation est fermé par un matériau à forte perméabilité à la vapeur;
• il existe des ouvertures de ventilation ouvertes dans le plancher de la maison, c'est-à-dire si le sous-sol est ventilé par les pièces habitables;
• un système de ventilation est installé dans le sous-sol et fonctionne en permanence;
• le sous-sol est rempli de terre compactée ou de sable et recouvert d'un matériau imperméable à la vapeur avec un chevauchement des joints de 15 à 20 cm.

Calcul du nombre d'ouvertures de ventilation dans le fondation

Si la ventilation est nécessaire, une question légitime se pose : combien d'ouvertures faut-il et de quel diamètre ? Les maçons ne peuvent pas toujours donner une réponse précise, car ils ne sont pas familiers avec la littérature pertinente : le SNiP 2.08.01-89. C'est pourquoi on entend souvent une phrase générale : au moins une ouverture par côté de la maison. Mais une ventilation correcte est un peu plus complexe que cette phrase, bien qu'elle soit également simple.

Taille des ouvertures

Dans les règlements, il est stipulé que la surface totale de toutes les ouvertures de ventilation doit représenter au moins 1/400 de la surface du plancher. Ainsi, pour chaque 100 m² de plancher, il doit y avoir 0,25 m² d'ouvertures.

La taille minimale d'une ouverture, fixée dans le même document, est de 0,05 m². Cette surface correspond à un trou rectangulaire de 20×22 cm ou à un trou circulaire de 25 cm de diamètre. Pour éviter de faire un grand trou circulaire, on préfère plusieurs petits trous, mais chacun doit avoir un diamètre d'au moins 11 cm, sinon l'effet souhaité ne sera pas atteint.

Placement des ouvertures

La distance entre les ouvertures doit être proportionnelle. En outre, la première ouverture à partir du coin ne doit pas être plus éloignée de 1 m (0,9 m selon les normes européennes). Cela permet d'éviter la formation de poches d'air stagnantes dans le sous-sol. Les ouvertures doivent être installées sur toutes les faces de la maison.

Si le fondation inclut une poutre transversale, elle est considérée comme un mur, donc la règle du coin « aveugle » (0,9 m) s'applique. Des ouvertures doivent également être faites dans les poutres elles-mêmes. Elles doivent être placées à au moins 20 cm au-dessus du sol ; si une inondation saisonnière est possible, elles doivent être situées au-dessus du niveau d'inondation.

Comment réaliser les ouvertures de ventilation dans le fondation

Le cadre des ouvertures est inséré dans le fondation pendant le tissage des armatures. Il peut être fabriqué en bois (planche) – pour des ouvertures rectangulaires – ou en plastique solide (morceau de tuyau d'assainissement) – pour des ouvertures circulaires. Ce cadre est inséré à l’aise dans la forme et solidement fixé aux armatures. Avant de l’insérer, il doit être rempli de sable ou simplement scellé à l’ouverture pour empêcher le béton d’entrer.

Après le coulage du béton et le retrait de la forme, les ouvertures doivent être nettoyées et ouvertes. À l’extérieur, une grille métallique ou en plastique doit être fixée. Elle protège contre les petits rongeurs, les chats et les oiseaux. Il est déconseillé de fermer les ouvertures avec des portes, comme cela se faisait il y a 30 ans, car cela réduit la surface utile de l’ouverture, qui ne remplit plus son rôle.

On a oublié de faire les ouvertures ?

Il existe plusieurs solutions. Si la maison n’a pas encore été construite, la solution la plus fiable et la plus sûre consiste à construire un mur de soutènement sur le fondation, où des ouvertures de ventilation seront faites. Le mur peut être construit en briques, où une seule brique posée sur son bord remplace une ouverture. Ou bien on peut couler le mur en béton – alors la méthode de fabrication des ouvertures reste la même.

Si il n’est pas possible de soulever le niveau du plancher avec un mur de soutènement, il faut faire des ouvertures dans le fondation existant. Mais couper le béton est une tâche difficile et lourde ; dans ce cas, il est préférable de faire appel à des spécialistes de sociétés offrant ce type de services. Même si les ouvertures sont faites manuellement, il est essentiel de ne pas endommager le treillis d’armature, ce qui est souvent difficile. Un cadre doit être inséré dans le trou formé afin de supporter la pression du béton.

Une autre option : construire un fondation sans ouvertures. Plus précisément, organiser la ventilation de l’espace sous le plancher via les pièces habitables. Pour cela, des trous doivent être faits dans le plancher, idéalement dans des zones ne subissant pas de fluctuations de charge (sous les meubles sur pieds, dans les coins, sous les escaliers). Les trous doivent être fermés avec une grille métallique.

Ne pas tenir compte des ouvertures de ventilation dans le fondation peut être dangereux. Mais elles doivent être installées avec réflexion, pas juste pour la forme. Une bonne ventilation de l’espace est la garantie de la protection des éléments en bois contre l’humidité. Quelqu’un pourrait raisonnablement remarquer que dans la pratique européenne, ces ouvertures ne sont pas courantes. C’est vrai. Mais là-bas, on n’installe pas de poches d’air sous le plancher – tout l’espace est rempli de sable ou de terre et une barrière étanche à la vapeur est installée sous tout le plancher. La tradition locale des fondations en bande est différente, c’est pourquoi nous avons besoin de ces ouvertures.