Ventilación en el cimiento

De este pequeño, casi invisible orificio, del que a veces se olvidan incluso los albañiles de pueblo, depende la durabilidad de la casa y hasta el confort de sus habitantes.

¿Hay que hacer ventilaciones en el cimiento?

Las aberturas de ventilación son necesarias para cimientos con un espacio vacío cerrado entre las vigas del piso y la tierra. Esto incluye todos los tipos de cimientos de cinta, así como los de pila con una losa de hormigón armado enterrada en la tierra. En estos casos, las ventilaciones son obligatorias.

Existen varias condiciones bajo las cuales no es necesario hacer ventilaciones, si:

• el espacio entre los pilares del cimiento está cubierto con un material de alta permeabilidad al vapor;
• existen aberturas de ventilación abiertas en el piso de la casa, es decir, si el espacio bajo el piso se ventila a través de las habitaciones;
• se ha instalado y funciona continuamente un sistema de ventilación en el espacio bajo el piso;
• el espacio bajo el piso está lleno de tierra compactada o arena y cubierto con un material impermeable al vapor con solape de juntas de 15–20 cm.

Cálculo de la cantidad de ventilaciones en el cimiento

Si se necesita ventilación, surge una pregunta razonable: ¿cuántas aberturas se necesitan y de qué diámetro? Los albañiles a menudo no pueden dar una respuesta correcta porque no están familiarizados con la literatura pertinente: el SNiP 2.08.01-89. Por eso, a menudo se oye una frase general: al menos una abertura por cada lado de la casa. Pero una ventilación correcta es un poco más compleja que esta frase, aunque también muy simple.

Tamaño de las aberturas

En las normas se establece que el área total de todas las aberturas de ventilación debe ser al menos 1/400 del área del piso. Es decir, por cada 100 m² de piso, debe haber 0,25 m² de aberturas.

El tamaño mínimo de una sola abertura, establecido en el mismo documento, es de 0,05 m². Esta superficie corresponde a una abertura rectangular de 20×22 cm o una circular de 25 cm de diámetro. Para evitar hacer una sola abertura grande redonda, se hacen varias pequeñas, pero no menores de 11 cm de diámetro, de lo contrario no se logrará el efecto deseado.

Ubicación de las aberturas

La distancia entre las aberturas debe ser proporcional. Además, la primera abertura desde la esquina no debe estar más lejos de 1 m (en estándares europeos, 0,9 m). Esto es necesario para evitar la formación de bolsas de aire estancado en el espacio bajo el piso. Las aberturas deben hacerse en todas las caras de la casa.

Si el cimiento tiene una vigueta transversal, se considera una pared, por lo que se aplica la regla del rincón ciego (0,9 m). También se deben hacer aberturas en las viguetas mismas. Las aberturas deben colocarse a una altura mínima de 20 cm sobre el suelo; si existe la posibilidad de inundación estacional, deben estar por encima del nivel de inundación.

Cómo hacer las aberturas de ventilación en el cimiento

El marco de las aberturas se inserta en el cimiento durante la amarre de la armadura. Puede estar hecho de madera (tablón) – aberturas rectangulares – o de plástico fuerte (trozo de tubería de desagüe) – aberturas circulares. Este marco se coloca ajustado en la cimbra y se fija firmemente a la armadura. Antes de insertarlo, debe llenarse con arena o simplemente sellarse la parte abierta para que el hormigón no entre.

Después de verter el hormigón y retirar la cimbra, las aberturas formadas deben limpiarse y abrirse. Desde el exterior, se debe fijar una rejilla metálica o plástica. Protegerá contra roedores pequeños, gatos y pájaros. No se recomienda cerrar las aberturas con puertas, como se hacía hace 30 años, porque reduce el área útil de la abertura y deja de cumplir su función.

¿Se olvidó hacer las aberturas?

Existen varias soluciones. Si la casa aún no se ha construido, la opción más segura y confiable es construir un zócalo sobre el cimiento, donde se hagan las aberturas de ventilación. El zócalo puede hacerse de ladrillos, donde un solo ladrillo colocado de canto reemplaza la abertura. O también puede vaciarse con hormigón, en cuyo caso la técnica de fabricación de aberturas se mantiene.

Si no es posible elevar el nivel del piso con un zócalo, se deben hacer aberturas en el cimiento existente. Pero cortar el hormigón será una tarea laboriosa y pesada; en este caso, se puede contratar a profesionales de empresas que ofrecen servicios similares. Incluso si se hacen las aberturas manualmente, es importante no dañar el cinturón de refuerzo, lo cual a menudo es difícil. En el orificio formado, se debe insertar un marco que soporte la presión del hormigón.

Otra opción: construir el cimiento sin aberturas. Más precisamente, organizar la ventilación del espacio bajo el piso a través de las habitaciones. Para ello, se hacen agujeros en el piso, preferiblemente en lugares que no estén sujetos a cambios de carga (debajo de muebles con patas, en esquinas, bajo escaleras). Los agujeros deben cubrirse con una rejilla metálica.

Ignorar las aberturas de ventilación en el cimiento es arriesgado. Pero también es necesario hacerlas con inteligencia, no solo por formalidad. Una buena ventilación del espacio es la garantía de protección de las partes de madera del edificio contra la humedad. Alguien podría razonablemente señalar que en la práctica europea, estas aberturas no son comunes. Esto es cierto. Pero allí no se crean bolsas de aire bajo el piso — todo el espacio se llena de arena o tierra y se instala una barrera de impermeabilización bajo todo el piso. La tradición nacional de cimientos de cinta es diferente, por eso necesitamos estas aberturas.