Prêt hypothécaire lors du refinancement

Le prêt hypothécaire est un type particulier de crédit où les logements ou maisons servent de garantie. Au début du XXe siècle, aux États-Unis, le prêt hypothécaire était une pratique courante parmi les classes aisées, qui nécessitait généralement un dépôt de 50 %. L'Agence fédérale du logement a pris des mesures pour rendre le prêt hypothécaire accessible en offrant des prêts hypothécaires après la Grande Dépression. Ainsi, les acheteurs de logements pouvaient obtenir des crédits dans les banques sans risque financier ni possibilité de défaut.

Les prêts hypothécaires sont structurés selon différents facteurs adaptés à vos besoins. Cependant, vos exigences futures peuvent différer de celles d'aujourd'hui ; par conséquent, la possibilité de refinancer le prêt est un grand avantage.

Le refinancement hypothécaire consiste à obtenir un nouveau prêt pour rembourser l'hypothèque existante auprès d'un autre créancier. Lors du refinancement de votre prêt, plusieurs paramètres doivent être pris en compte – des taux d'intérêt au terme du prêt. Ces changements peuvent être réalisés par de nombreux fournisseurs de services, qui offrent également une aide nécessaire dans ce processus.

Refinancement de votre prêt hypothécaire

Il existe plusieurs options de refinancement, et la plupart des créanciers hypothécaires les proposent. Certains préfèrent refinancer leur logement via des organisations traditionnelles telles que les coopératives de crédit ou les banques. D'autres choisissent la méthode en ligne, car elle est rapide et propose les meilleurs prêts hypothécaires pour logements.

Après avoir pris la décision de refinancer, vous devez utiliser un calculateur de refinancement hypothécaire. Ce processus permet de connaître le montant du prêt hypothécaire que vous pouvez obtenir ainsi que les taux d'intérêt. En saisissant quelques données clés, vous pourrez vérifier les moyens que vous pouvez espérer avec les taux de refinancement actuels. Les frais liés au refinancement du prêt seront également dévoilés ; c’est ainsi un moyen rapide de choisir la meilleure option de refinancement.

Raisons pour le refinancement d'un prêt hypothécaire

Les deux principales raisons pour le refinancement d’un prêt hypothécaire sont l’augmentation du montant du premier prêt et la possibilité de bénéficier de taux d’intérêt subventionnés. Ci-dessous sont également répertoriées d'autres raisons pour lesquelles il serait judicieux de considérer le refinancement de votre prêt hypothécaire.

• Économie sur les intérêts : Les gens refinancent souvent leur prêt hypothécaire afin de réduire leurs paiements mensuels sans allonger le terme du prêt. Cela signifie que les taux existants sont plus élevés que ceux actuels. Vous pouvez obtenir les taux d'intérêt les plus récents et les meilleurs en comparant le marché.
• Opportunité supplémentaire de prêt : Il est également possible d'obtenir un prêt supplémentaire dans les conditions actuelles du prêt hypothécaire, en plus du refinancement.
• Changement de situation financière : La capacité à rembourser les paiements mensuels (EMI) dépend directement des changements de revenus. Par exemple, si vous faites face à des obligations financières ou une baisse de revenus pour quelque raison que ce soit, vous pouvez refinancer votre prêt hypothécaire afin de réduire le montant du paiement mensuel en augmentant le terme du prêt.
• Passage des taux fixes aux variables ou vice-versa : Certains emprunteurs souhaitent passer d’un taux hypothécaire variable à un taux fixe, tandis que d'autres préfèrent se passer de l'assurance hypothécaire offerte par l’Agence fédérale du logement.

Conclusion

Tout comme lors de l'achat de tout produit, assurez-vous d'obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions de refinancement du prêt hypothécaire. La plateforme en ligne offre un moyen rapide et simple de comparer les différents taux de refinancement disponibles pour logements, avec leurs avantages et caractéristiques.