Hipoteca al refinanciar

La hipoteca es un tipo especial de préstamo en el que las viviendas o casas actúan como garantía. A principios del siglo XX, en Estados Unidos la hipoteca era una práctica común entre las capas adineradas de la población, donde generalmente se requería un depósito del 50 %. El Agencia Federal de Vivienda y Construcción se ha tomado medidas para hacer la hipoteca accesible, ofreciendo préstamos hipotecarios después de la Gran Depresión. De esta manera, los compradores de vivienda podían obtener préstamos en bancos sin riesgos financieros ni oportunidades de incumplimiento.

Los préstamos hipotecarios se forman en base a diversos factores que se adaptan a sus necesidades. Sin embargo, sus requisitos en el futuro pueden diferir de los actuales; por lo tanto, la posibilidad de refinar el préstamo es una gran ventaja.

El refinanciamiento de la hipoteca implica obtener un nuevo préstamo para pagar la hipoteca existente a otro acreedor. Al refinanciar su préstamo, debe tener en cuenta varios parámetros —desde las tasas de interés hasta la duración del préstamo. Estos cambios pueden realizarse mediante múltiples proveedores de servicios que también ofrecen la ayuda necesaria en este proceso.

Refinanciar su hipoteca

Hay múltiples opciones de refinanciamiento y la mayoría de los acreedores hipotecarios las ofrecen. Algunos prefieren refinanciar la vivienda a través de organizaciones tradicionales como cooperativas de crédito o bancos. Otros eligen el método en línea, ya que es rápido y ofrece mejores préstamos hipotecarios para vivienda.

Después de tomar la decisión de refinanciar, debe usar el calculador de refinanciamiento hipotecario. Este proceso ayuda a conocer el monto de la hipoteca que puede obtener y las tasas de interés. Al ingresar algunos datos clave, podrá verificar los fondos que puede esperar con las tasas actuales de refinanciamiento. También se revelarán las comisiones asociadas al refinanciamiento del préstamo; de esta manera, es una forma rápida de elegir la mejor opción de refinanciamiento.

Motivos para refinar su hipoteca

Las dos principales razones para refinar la hipoteca son aumentar el monto del primer préstamo y aprovechar las tasas de interés subsidiadas. A continuación se enumeran también otras razones por las que vale la pena considerar el refinanciamiento de la hipoteca.

• Ahorro en intereses: A menudo las personas refinancian la hipoteca para reducir los pagos mensuales sin aumentar la duración del préstamo. Esto significa que las tasas actuales son más altas que las existentes. Puede obtener las tasas de interés más actualizadas y mejores comparando el mercado.
• Opción adicional de préstamo: También hay la posibilidad de obtener un préstamo adicional bajo las condiciones actuales de hipoteca, además del refinanciamiento.
• Cambio en la situación financiera: La capacidad de cumplir con los pagos mensuales (EMI) depende directamente del cambio en los ingresos. Por ejemplo, si enfrenta obligaciones financieras o una disminución de ingresos por alguna razón, puede refinanciar la hipoteca para reducir el monto del pago mensual aumentando la duración del préstamo.
• Cambio de tasas fijas a variables o viceversa: Algunos prestatarios desean pasar de una tasa hipotecaria variable a fija, mientras que otros prefieren renunciar al seguro de préstamo hipotecario ofrecido por la Agencia Federal de Vivienda y Construcción.

Conclusión

Como al comprar cualquier producto, asegúrese de obtener la mejor tasa y costo de refinanciamiento hipotecario. La plataforma en línea ofrece una forma rápida y sencilla de comparar las diferentes tasas de refinanciamiento disponibles para vivienda con sus ventajas y características.