¿Por qué las Stalinicas eran más cómodas que los nuevos edificios?

Amigos compran un apartamento en un nuevo complejo de 15 millones y se quejan: muros delgados, habitaciones pequeñas, techos bajos. Tú vives en una estalinca del año 1954 y sabes que entonces se construyó para las personas, no para obtener ganancias. Muros gruesos, techos altos, una distribución pensada—todo eso por lo que hoy se paga una fortuna en edificios de lujo. Exploramos por qué los edificios de hace setenta años aún ofrecen ventajas sobre los modernos.

Lo más importante de la entrada:

• Las casas estalinicas tenían techos de 3 a 3,2 metros en comparación con los 2,7 metros actuales;
• El grosor de los muros en las estalinicas es 2-3 veces mayor que en los nuevos edificios;
• Las distribuciones de las estalinicas tenían en cuenta la vida real de las familias, no maximizar ganancias;
• La calidad de los materiales de construcción en las casas estalinicas supera a las actuales;
• Los sistemas de ingeniería se diseñaban con un margen de seguridad excesivo.

Techos que no alcanzas a tocar

En una estalinca los techos comienzan desde tres metros. En un edificio de lujo por 20 millones, puede que llegues a 2,7 metros si tienes suerte. Y en los proyectos masivos, todo es de 2,5 metros, y eso se considera normal. ¿Sientes la diferencia? 50 centímetros transforman una habitación de “caja” en un espacio habitable completo.

Los techos altos no solo son bonitos. Son mejores para la circulación del aire, ofrecen sensación de espacio y permiten colocar armarios altos o cuartos de almacenamiento. En una estalinca puedes colgar una lámpara con una cadena, poner una cama de dos plazas sin temor a que alguien se golpee la cabeza. Los desarrolladores modernos economizan cada centímetro de altura—cuanto más bajos los techos, más pisos caben en un edificio con límites de altura.

Muros como en un bunkers

Un muro en una estalinca tiene entre 60 y 80 centímetros de ladrillo. Intenta perforarlo—el taladro se cansará antes que tú. En los nuevos edificios modernos, un muro tiene 20-25 centímetros de bloques de gas o ladrillos huecos. Aunque los materiales modernos son más tecnológicos, en la práctica la diferencia es enorme.

Los gruesos muros de las estalinicas ofrecen una aislación acústica ideal. Vecinos pueden organizar una fiesta—y tú no oyes ni un sonido. En los nuevos edificios se puede escuchar cómo el vecino del piso de arriba mueve sillas o habla por teléfono. “Vivo en una estalinca durante 15 años”, dice Elena, residente de Moscú. “Solo me enteré de que tengo vecinos al lado derecho cuando los conocí en el vestíbulo”.

Diseño: Alena Skovorodnikova

Distribuciones pensadas para vivir, no para vender

En una estalinca cada metro tiene sentido. ¿Un largo pasillo? Pero dentro caben armarios empotrados a toda la pared. ¿Una cocina de 7-8 metros cuadrados? Pero con ventana, ventilación adecuada y espacio para una mesa de comedor. Baño y aseo separados—porque los arquitectos entendían que una familia con varias personas necesita comodidad.

Las distribuciones modernas están orientadas a imágenes bonitas en la publicidad. Estudios de 25 metros cuadrados con cama en “salón”, cocinas que son nichos sin ventana, baños combinados del tamaño de una cabina telefónica. Todo esto para que en papel la vivienda parezca más barata, y los desarrolladores puedan meter más apartamentos en un mismo edificio.

Cocinas donde entra la vida

La cocina en una estalinca es una habitación separada con ventana. A menudo allí no solo había la mesa, sino también un sofá donde se reunía toda la familia. El área es de 7 a 9 metros cuadrados, algo que hoy en día es bastante.

En los nuevos edificios las cocinas se han convertido en “zonas de cocina”—estrechos nichos a lo largo de la pared sin luz natural. Puedes cocinar, pero no vivir. Comer se hace en el salón que también es dormitorio, oficina y sala de juegos. ¿Es cómodo? Los expertos en marketing dicen que es “estilo de vida moderno”. Pero entonces, ¿por qué todos sueñan con “una cocina donde puedas sentarte”?

Materiales para siglos

Las estalinicas se construyeron como si fueran para siempre. Ladrillos cerámicos llenos, losas de hormigón armado con 22 centímetros de grosor, pisos de madera de roble o larch. Estas casas pueden mantenerse siglos sin necesidad de una gran reforma.

Los nuevos edificios modernos usan materiales ligeros y baratos. Bloques de espuma, ladrillos huecos, losas delgadas. En 20-30 años necesitarán una reconstrucción seria. Las estalinicas, después de 70 años de uso, solo requieren una reforma cosmética.

Instalaciones con margen de seguridad

En los edificios estalinicos, las tuberías de calefacción tenían un diámetro de un pulgada, los tableros eléctricos estaban diseñados para cargas mucho mayores que las necesarias. El sistema de ventilación funcionaba tan eficientemente que incluso sin abrir ventanas el aire seguía fresco.

Los nuevos edificios se construyen “a tope”. Secciones mínimas de tuberías, ahorro en ventilación, electricidad calculada exactamente con las normas actuales. Agregan aparatos potentes—y los fusibles se queman. Instalan canales de ventilación—y la vivienda se convierte en un invernadero.

Vestíbulos como salones teatrales

El vestíbulo de una estalinca es una obra de arte. Escaleras anchas, ventanas altas, ornamentos en el techo, espacios amplios. Subir por estas escaleras da la sensación de ser un aristócrata.

Los vestíbulos de los nuevos edificios son funcionales hasta la pobreza. Escaleras estrechas, techos bajos, mínima luz natural. Todo está pensado para que la gente use el ascensor. Si se rompe, bienvenido al túnel oscuro con paredes de hormigón.

Patios para vecinos, no para coches

Los patios de las estalinicas se diseñaban para las personas. Amplios, verdes, con áreas de juegos infantiles y espacios para descansar. En aquel entonces había pocos coches, por eso se reservaba todo el espacio para los habitantes.

Los nuevos complejos son parques con zonas verdes insertadas. Todo el patio está lleno de coches, a los niños no les queda dónde jugar, y los adultos tienen que caminar entre los coches estacionados. “Zonas verdes” en los planes de nuevos edificios a menudo resultan ser macetas del tamaño de una mesa de escritorio.

¿Por qué no se construye como antes?

La razón es simple—la economía. Las estalinicas fueron construidas por el Estado, que no consideraba los gastos de vivienda como algo prioritario. Los nuevos edificios se construyen con fines comerciales, que deben mostrar ganancias a los accionistas.

Cada centímetro extra de altura del techo reduce la cantidad de pisos. Cada centímetro de grosor del muro disminuye el área útil. Materiales de calidad son más caros que los baratos. Como resultado, obtenemos lo que tenemos—apartamentos caros en edificios incómodos.

Diseño: Ksenia Ivanova

La estalinca como símbolo de otro enfoque

Las casas estalinicas fueron una época cuando la arquitectura servía a las personas, no a los beneficios. En aquel entonces se pensaba: si construimos para la gente, debe ser bonito, cómodo y seguro. Hoy se construye para vender—rápido, barato, con la mayor ganancia.

Paradoja: para obtener en una nueva construcción la misma calidad de vida que en una estalinca normal, debes comprar en un complejo de lujo. Y aún así no siempre encontrarás techos de tres metros y muros de 80 centímetros. Esto significa que el estándar de calidad de los años 50 solo es accesible para las personas muy ricas.

¿Quizás deberíamos reconsiderar prioridades y recordar: los edificios se construyen para vivir, no para vender?

Portada: Proyecto de diseño de Alena Skovorodnikova