Balcón en un apartamento de estilo Khrushchev: cómo convertir 4 metros cuadrados en una habitación adicional

Un balcón en un apartamento de estilo Khrushchev generalmente es un espacio desordenado donde se guardan cosas innecesarias y se seca la ropa. Pero el corredor inmobiliario Roman Mynzerao ve un gran potencial en su balcón. Mientras lo dejó prácticamente sin tocar, azulejos antiguos, ventanas de madera que aún recuerdan la época soviética y una intervención mínima. Sin embargo, ya está planeando convertir el balcón en una zona adicional funcional. «Un lugar de aislamiento con uno mismo», así describe el balcón ideal. Exploramos cómo convertir un balcón de apartamento de estilo Khrushchev en un espacio funcional.

Lo más importante de la entrada:

• Un balcón puede convertirse en una habitación adicional — un estudio de trabajo, un invernadero de invierno o una zona de descanso;
• No siempre se necesita un costoso remodelado — a veces basta con organizar el espacio adecuadamente;
• El vidrio y el aislamiento térmico — el primer paso para usarlo durante todo el año;
• La vista desde la ventana puede ser la principal ventaja del balcón;
• Un área reducida requiere un enfoque especialmente bien planificado para la distribución.

Estado original: un apartamento auténtico de estilo Khrushchev

El balcón en la vivienda de Roman es típico para un apartamento de 1964. Un área pequeña de aproximadamente 3-4 metros cuadrados, azulejos antiguos en el suelo, ventanas de madera que aún recuerdan la época soviética.

«Casi no tocamos», — cuenta Roman sobre su balcón. Y esta es una decisión consciente, no una falta de recursos. Con un presupuesto limitado es importante priorizar — primero los espacios principales y luego los adicionales.

Pero incluso en su estado sin tocar, el balcón cumple sus funciones. Aquí hay una vista bonita sobre la naturaleza, es tranquilo y se puede aislar con una taza de café o un libro. «Puedes venir aquí, salir al balcón y tomar una taza de café o quizás un raf de vainilla, mirar al abedul y escuchar a las aves», — describe el ritual matutino de Roman.

La principal ventaja: vista a la naturaleza

El mayor tesoro del balcón de Roman es la vista al verde. En la ciudad es un lujo que no puedes comprar con dinero. Abetos al otro lado de la ventana, canto de pájaros, sensación de una casa rural en el centro de una metrópoli.

«Me gusta la vista aquí porque es verde, bonita y tranquila», — explica Roman su amor por el balcón. Cuando hay una vista así, lo demás se vuelve secundario. No son necesarios materiales de acabado costosos — la naturaleza fuera de la ventana es el mejor decorado.

La vista define también la función del balcón. Es un lugar para observar, descansar y meditar. Aquí no se viene a trabajar, sino a recuperar energías. Por lo tanto, el ambiente debe ser apropiado — tranquilo y que invite a reflexionar.

Mejoras mínimas con un gran efecto

Incluso sin hacer una remodelación costosa, Roman hizo pequeñas mejoras que hicieron el balcón más cómodo.

Una cortina de tela protectora oculta los momentos menos presentables y crea una sensación de privacidad. Una solución simple que cuesta solo unas monedas, pero cambia radicalmente la percepción del espacio.

«No es tan terrible, pero aún así me parece que con esta cortina se ve un poco más decente», — evalúa Roman el efecto de una pequeña actualización.

Se planea pintar las ventanas de madera — otra mejora simple que renovará la apariencia exterior del balcón. La nueva pintura protegerá la madera de la humedad y los rayos UV, prolongando la vida útil de las ventanas.

Opciones de uso del balcón en un apartamento de estilo Khrushchev

• Un estudio de trabajo con vista a la naturaleza: 4 metros cuadrados son suficientes para colocar una pequeña mesa, una silla y una estantería para documentos. La luz natural es ideal para trabajar, y la vista al verde reduce el estrés.
• Invernadero de invierno: mucha luz solar, un espacio aislado y la posibilidad de controlar la temperatura — condiciones ideales para las plantas. Se puede crear un auténtico oasis en una vivienda urbana.
• Zona de descanso y meditación: un sillón cómodo, una pequeña mesa para el café, una estantería con libros. Un lugar para reflexionar por la mañana o relajarse por la noche.
• Un rincón deportivo: una máquina de ejercicios, una alfombra para yoga y pequeños ejercicios — se puede hacer ejercicio en el balcón con vista a la naturaleza.
• Un taller creativo: dibujar, manualidades y pequeños trabajos de reparación — el balcón es ideal para hobbies que requieren buena iluminación y ventilación.

Diseño: Sonia Kondrashina. Vidrio y aislamiento térmico: el camino hacia el uso durante todo el año

Para usar el balcón durante todo el año, hay que resolver el problema de la temperatura. En la vivienda de Roman, las ventanas de madera que planea renovar aún no están completamente instaladas, pero el balcón es solo estacional.

• Vidrio con paquetes de vidrio — el primer paso hacia un balcón cálido;
• Aislamiento de las paredes y el suelo — aislante de poliestireno o fibra de vidrio más acabado final;
• Calentamiento eléctrico — suelo radiante o calentador para días fríos.

El costo total de aislamiento del balcón en un apartamento de estilo Khrushchev es de 50 a 100 mil rublos, dependiendo de los materiales y la complejidad del trabajo. Pero el resultado es una habitación adicional que funciona 365 días al año.

Planificación de un balcón pequeño

4 metros cuadrados es muy poco, cada centímetro debe trabajar. Los principios de planificación son los mismos que para cualquier espacio pequeño.

• Uso vertical de las paredes — estanterías, ganchos, muebles plegables. Dejar las superficies horizontales libres para la función principal.
• Muebles multifuncionales — un taburete con cajón para almacenamiento, una mesa plegable, sillas plegables. Cuando algo no se usa, debe guardarse o transformarse.
• Zonificación por iluminación — junto a la ventana un lugar de trabajo o zona de descanso, en lo profundo almacenamiento o dispositivos técnicos.

Aspectos legales de la conversión del balcón

Convertir el balcón en un espacio habitable requiere cumplir con las normas de construcción y obtener permisos.

• Conectar el balcón a la habitación — una reconfiguración seria que requiere un proyecto y una coordinación. No en todos los edificios es posible — depende de la estructura del edificio.
• El vidrio y el aislamiento térmico sin conexión generalmente no requieren coordinaciones, pero es recomendable consultar con la empresa de gestión. El aspecto exterior del edificio puede estar regulado por normas locales.
• La colocación de calefacción en el balcón está limitada — no se puede traer la calefacción central, solo calentadores eléctricos.

Errores en la decoración de balcones

• Convertirlo en un almacén — el error más común. El balcón se convierte en una basura de cosas innecesarias que es penoso tirar. Es mejor definir una función específica y mantenerse fiel a ella.
• Ignorar la impermeabilización al aislar puede causar problemas con la humedad y el moho. El balcón es un espacio exterior, protegerse de la humedad es crítico.
• Mala elección del vidrio — ahorrar en calidad conduce a frialdad y condensación. Mejor hacerlo bien después, aunque sea más tarde.
• Sobrecarga de muebles convierte el balcón en un almacén apretado. En un espacio pequeño, la minimalidad y funcionalidad son importantes.

Uso estacional del balcón

Mientras el balcón de Roman solo se usa en tiempo cálido, también tiene sus ventajas.

• En primavera y verano, este es un espacio adicional de vida — un lugar para desayunar, trabajar o descansar. Aire fresco y luz natural ofrecen algo que no está disponible en espacios cerrados.
• En otoño, el balcón se convierte en un punto de observación de los cambios en la naturaleza. Hojas amarillas, primer nieve, pájaros migratorios — la naturaleza urbana también es interesante.
• En invierno, el balcón puede servir como refrigerador natural para alimentos que no pertenecen a la vivienda. Conservas, bebidas y productos perecederos se guardan perfectamente en condiciones frías.

Formas económicas de mejorar el balcón

No siempre se necesitan grandes inversiones para hacer que el balcón sea más cómodo y bonito.

• Pintar superficies existentes — la forma más simple de renovación. Una nueva pintura en las ventanas, paredes y techo cambia radicalmente la apariencia exterior.
• Decoración con textiles — almohadas, mantas y cortinas crean comodidad y protección contra el viento. Se pueden cambiar los textiles según la estación.
• Plantas en macetas transforman el balcón en un oasis verde. Plantas exigentes se sobreviven incluso con mínima atención.
• Muebles simples — una mesa y sillas de plástico, muebles plegables de la tienda de materiales. Funcionales y económicos.

Planeación futura

Roman aún no se apresura con una remodelación completa del balcón, pero tiene planes. Pintar las ventanas — el primer paso. Luego, quizás, vidrio y aislamiento térmico.

«Ahora planeamos pintarlas, darles otro aspecto y renovarlo», — cuenta sobre sus planes cercanos. Un enfoque por etapas es sensato — primero entender cómo se usa el espacio y luego invertir en mejoras.

Quizás el balcón se convierta en un estudio de trabajo — no hay espacio suficiente en la vivienda. O en un invernadero de invierno — la vista a la naturaleza invita a cultivar plantas.

Balcón como filosofía de vida

Para Roman, el balcón es más que metros cuadrados adicionales. Es un lugar para reflexionar, una oportunidad para sentir la conexión con la naturaleza en la ciudad.

«Un lugar de aislamiento consigo mismo», — así describe el balcón ideal. En el mundo moderno, lleno de estrés e información, estos espacios son especialmente valiosos.

No siempre es necesario convertir el balcón en una habitación funcional. A veces lo más importante es mantenerlo como un lugar para restaurar el equilibrio espiritual.

Un balcón en un apartamento de estilo Khrushchev es una oportunidad para ampliar el espacio vital sin grandes gastos. Lo más importante es entender qué necesitas realmente: una zona funcional adicional o un lugar para descansar y observar.

La experiencia de Roman demuestra que no siempre es necesario reconfigurar el espacio radicalmente. A veces basta con ver sus virtudes y destacarlas con los medios mínimos.