Reparación de techos con sus propias manos

Tipos de techos

Vamos a analizar qué tipos de techos existen y qué opciones tenemos.

• techo tensado (con película de PVC);
• techo con papel pintado;
• techo pintado;
• techo con cal (blanqueado);
• techo suspendido (en rejillas, con placas de yeso, con plástico).

Foto 1 — Reparación de techos con sus propias manos

Cada tipo tiene sus ventajas y desventajas. Por ejemplo, techos con cal, pintados o con papel pintado son adecuados para apartamentos con techos bajos, ya que no reducen varios centímetros de altura (las estructuras suspendidas ocupan al menos 5 cm). Estos techos suelen hacerse en edificios Khrushchyovka, donde los techos son bajos. Sin embargo, en estos techos no se pueden ocultar las instalaciones ni se pueden instalar lámparas empotradas.

Estos tres primeros tipos de reparación se pueden considerar cosméticos, y además suelen ser económicos.

Los techos suspendidos y tensados están ganando popularidad en el mercado de la construcción. Piénselo: no necesitas preparar el techo tan minuciosamente, ni nivelarlo — basta con limpiarlo. Además, en las estructuras suspendidas se ocultan perfectamente los sistemas de ventilación, tuberías y servicios.

Además, en techos suspendidos puedes diseñar sistemas de iluminación personalizados para dividir espacios o simplemente decorar la habitación y darle un toque único.

Por supuesto, también tienen sus desventajas. Por ejemplo, los techos tensados no pueden instalarse sin ayuda de profesionales, y los techos suspendidos de yeso no se pueden instalar solos. Además, como ya se mencionó, ocupan entre 5 y 15 cm de altura. Pero por otro lado, tienes mucho espacio para la creatividad.

Los techos suspendidos y tensados son populares en edificios estalinistas.

También, las estructuras suspendidas son mejores si tu techo está hecho de tablones. Así, hay menos probabilidades de que con el tiempo o tras una fuga del grifo del vecino, tu techo se dañe o se agriete.

Si quieres crear algo especial a partir de tu techo, puedes diseñarlo tú mismo o buscar inspiración en internet. En los nuevos edificios, actualmente la altura del techo, por suerte, permite elegir cualquier tipo de reparación del techo.

Foto 2 — Blanqueo del techo

Proceso de reparación del techo

Ahora analizaremos cómo es el proceso de reparación del techo en cada caso. En todos los casos, el trabajo constará de varios pasos. Pero en cada caso, el primer paso será limpiar la superficie de moho, manchas amarillas, acabados antiguos y contaminantes. Usa una espátula para retirar las antiguas pinturas o yeso, limpia las grietas (si las hay), enjuaga la cal con agua caliente. Aplica una imprimación penetrante (por ejemplo, de la marca Knauf), que protegerá el yeso de grietas y mejorará la adhesión.

Ahora analicemos la opción de papel pintado. Este material tiene algunas ventajas. Por ejemplo, ayuda a ocultar pequeñas grietas y defectos del techo. Sin embargo, es mejor no olvidar reparar grietas grandes. Además, aplicar papel pintado al techo es más complejo que en las paredes, y requiere habilidades.

Lo ideal sería hacerlo en tres personas, para repartir tareas. Pero si tienes que hacerlo solo, dobla el papel como un libro y presiona las secciones entre pliegues sobre el techo una por una.

Con una mano alisa el papel, con la otra sostén el resto. La cola debe ser más densa. Comienza a aplicar en la dirección de la luz de las ventanas. Si el papel es delgado, rellena las grietas con tela de refuerzo, de lo contrario se desperdiciará mucho material. Antes de aplicar papel pintado líquido, pinta el techo con pintura a base de aceite. Solo entonces comienza a aplicarlo.

Foto 3 — Pintura del techo

Si decides pintar el techo, la preparación debe ser más rigurosa: eliminar todos los defectos y, si es necesario, nivelar el techo.

Para pintar techos en viviendas, normalmente se usan pinturas acrílicas, látex, de sílice o de silicona.

Las pinturas acrílicas son las más populares — dos capas suelen ser suficientes. Las pinturas de sílice se utilizan principalmente para superficies minerales, como yesos minerales, o superficies ya pintadas con cal, cemento o pintura de sílice. Se usan con frecuencia en zonas de alta humedad. Las pinturas de silicona, según expertos, combinan las mejores propiedades de las pinturas acrílicas y de sílice.

El blanqueo es la opción más sencilla. En el caso del blanqueo, no olvides volver a aplicar imprimación. Como en el caso de la pintura, debe estar bien limpio y nivelado.

Puedes hacer el blanqueo con cal o con yeso. Por ejemplo, prepara una mezcla de cal (en 5 litros de agua tibia, disuelve 30 g de cola de carpintero y 3 kg de cal tamizada, o en 3-4 litros de agua, disuelve 2,3 kg de cal, 90 g de cola de carpintero, 17 g de azul de Prusia y 60 g de jabón de cocina). Esta cantidad de mezcla cubrirá aproximadamente 10-12 metros cuadrados.

Puedes usar un pincel o pulverizadores neumáticos. Si eliges el pincel, aplica la última capa en dirección de la luz, y la anterior en sentido contrario, de lo contrario se verán marcas de pincel.

Foto 4 — Papel pintado del techo

Otro inconveniente de estos tipos de reparación es que es más difícil limpiar los daños después de una inundación por parte de los vecinos.

Los techos tensados se ven muy interesantes y originales. Sin embargo, no se pueden hacer por uno mismo. La película de PVC, que se tiende, es muy frágil. Por eso, debes renunciar a intentos de hacerlo tú mismo.

Una excelente opción para la renovación — techos suspendidos. Hay diferentes tipos de estructuras, adecuados para diferentes espacios. Por ejemplo, en un balcón, en un baño o en un aseo, puedes hacer un techo de rejillas, en una habitación — de placas de yeso o de parqué. Puedes ocultar defectos como un techo hundido, tuberías, etc.

Los techos suspendidos consisten en un marco metálico que se fija alrededor del techo y a su base de hormigón, y el material con el que se cubre el techo (placas de GKL, laminado, barras de aluminio, plástico).

Como en los techos tensados, en los suspendidos puedes crear varios niveles (incluso formas diversas) e instalar un sistema de iluminación único.

Foto 5 — Instalación de un techo de GKL

Foto 6 — Instalación de un techo de GKL

Reparación de techos. Precios

El costo de la reparación de techos dependerá del tipo de trabajo, región y material. Para saber cuánto cuesta un tipo específico de trabajo, basta con buscar en sitios especializados, donde suelen publicarse tarifas.

En Kiev, la pintura del techo cuesta desde 25 UAH por m², la instalación de placas de yeso desde 70 UAH por m², el papel pintado desde 30 UAH por m², los techos tensados desde 90 UAH por m², y el yeso desde 80 UAH por m².

En Moscú, el yeso cuesta desde 500 rublos por m², la instalación de techos suspendidos según el material desde 600 rublos por m², y los techos tensados desde 700–800 rublos por m².

Reparación de techos. Video