Cómo coordinar una reconfiguración en el apartamento: experiencia de diseñadores

Al revisar los proyectos implementados por diseñadores, a veces surgen preguntas: ¿se puede coordinar esto? Y lo más importante, ¿cómo? Hoy contamos sobre los cambios más populares en la distribución de la cocina.

Cocina en el pasillo

Para aumentar la cantidad de habitaciones en un apartamento antiguo, la diseñadora Tatiana Bezverkhiaya trasladó el mueble de cocina al pasillo y unió la zona de paso con la habitación principal. Se obtuvo una gran cocina-sala de estar con área de trabajo, mesa para comedor y zona de descanso.

¿Cómo coordinar?

Es posible coordinar el traslado de la cocina, ya que el pasillo es un espacio no habitable. Otra cosa es que en los edificios antiguos se preveía una cocina con gas. Y para coordinar la reconfiguración será necesario hacer algunos ajustes.

Es necesario obtener permiso para una potencia eléctrica adicional, preparar el proyecto de la nueva instalación eléctrica y presentar una serie de documentos en la empresa de gestión y en la compañía eléctrica.

Al mismo tiempo, hay que preparar el proyecto de reconfiguración y reorganización del apartamento y coordinarlo con "Mosgas". En la Inspección de Vivienda de Moscú es necesario coordinar la reconfiguración y reorganización. Al final, el apartamento será más ecológico y la tarifa de energía eléctrica se reducirá en un 30%.

"Todo está bien, los clientes se negaron al gas, coordinaron la adquisición de potencia y colocaron una placa de cocción por inducción", — dice Tatiana Bezverkhiaya.

Plano con disposición del mobiliario

¿Qué más tener en cuenta?

Al trasladar la cocina al pasillo hay que planificar la ubicación de las instalaciones y colocar una bomba para el sistema de alcantarillado. En algunos casos será necesario levantar el suelo o construir un pedestal. En este apartamento las tuberías de agua caliente y fría se instalaron en el techo.

Cocina-sala de estar con cocina a gas

Para convertir el apartamento en un edificio Stalin en un acogedor hogar familiar, fue necesario hacer un gran trabajo de reforma y reconfiguración. Primero, la diseñadora Tatiana Krasikova creó un pasillo desde el baño hacia la cocina y unió la cocina con la sala de estar.

¿Cómo coordinar?

"En la cocina hay gas, por eso entre la cocina y la habitación principal colocamos una puerta corredera. Es obvio que no se usa constantemente, pero está ahí. No escondimos la tubería del gas detrás de falsos tableros (eso es ilegal), sino que la pintamos del color del azulejo en el frontón. El grifo del gas se trasladó con coordinación al armario superior. Pero nos deshicimos del conducto de basura en la cocina, y eso también requirió coordinaciones adicionales", — comenta Tatiana Krasikova.

¿Qué más tener en cuenta?

Si deseas que no haya límites entre la cocina y la sala de estar, deberás cambiar la cocina con gas por una eléctrica. Cómo hacerlo ya lo escribimos anteriormente.

La práctica demuestra que algunos dueños de apartamentos ignoran las normas de coordinación y consejos del diseñador con el objetivo de ahorrar dinero y se niegan a instalar particiones en la cocina con gas. Todo esto lo hacen bajo su propio riesgo y responsabilidad.

¿Qué consecuencias puede tener?

• Con base en quejas de los vecinos pueden aparecer personas del TSC/empresa de gestión. Al ver inconsistencias, podrían pedirte pagar una multa y coordinar la distribución o devolver todo a su estado original. Si no haces esto, según una decisión judicial deberás llevar todo al estado original. Esto también se considera infracción administrativa.
• Una reconfiguración no coordinada puede ser un problema al vender el apartamento. El comprador podría intentar reducir el precio basándose en que la distribución no está coordinada.

Lavadero junto a la ventana

La principal tarea al crear el proyecto del apartamento en un edificio de panel fue una distribución funcional y conveniente del mobiliario. La arquitecta Eugenia Lykasova colocó el mueble de cocina de modo que el lavadero estuviera junto a la ventana, y en el área restante cabía una pequeña mesa plegable con sillas.

¿Cómo coordinar?

Se puede mover el lavadero del punto de conexión a lo largo de la pared sin necesidad de coordinación. Pero moverlo a la pared opuesta o al centro de la habitación (con instalación de isla) solo puede hacerse tras coordinación. Para ello es necesario presentar una solicitud, proyecto (boceto), copias de documentos del apartamento y el certificado técnico en "Servicio único" en la inspección municipal de vivienda. El proceso de coordinación tomará entre 20 y 40 días.

¿Qué más tener en cuenta?

Es necesario planificar la conexión de instalaciones con tuberías de metal-plástico o polipropileno desde los conductos. Para el drenaje es necesario hacer una pendiente, lo que significa que en algunos apartamentos será necesario elevar la superficie de trabajo junto a la ventana. Si la ventana está lejos del conducto, instale una bomba de alcantarillado forzado: extrae el agua del lavadero y la envía al conducto principal.

Otro punto: para colocar el lavadero junto a la ventana, el radiador debe trasladarse a otra pared o desmontarse — la posibilidad de desmontaje en la mayoría de casos se resuelve con la empresa de gestión. Pero hay otra opción: "En esta cocina el radiador no se trasladó, está en la nicho bajo la ventana. Para ventilación previmos aberturas arriba en el encimero y abajo en los armarios de cocina — están en la base y no son visibles. Todo esto ayudó a lograr la ventilación necesaria. En este caso, no se requiere una coordinación adicional", — comenta Eugenia Lykasova.