如何协调公寓内的重新规划：设计师经验分享

当我们查看设计师已完成的项目时，有时会有人问：这可以协调吗？更重要的是，该如何操作呢？今天我们来介绍一些最热门的厨房布局变更。

厨房在走廊中

为了在旧公寓中增加房间数量，设计师塔季扬娜·贝兹赫留比亚将厨房橱柜移至走廊，并将过道区域与卧室合并。结果是一个大型厨房-客厅，设有工作区、餐桌和休息区。

如何协调？

厨房的迁移可以协调，因为走廊属于非居住空间。但问题在于，在老式住宅中通常设有燃气灶。因此，要协调重新规划需要“费一番功夫”。

您需要获得额外电力容量的许可，准备新电气装置的设计，并在物业管理公司和电力公司办理一系列文件。

同时，您还需要准备房屋改造与重新规划的设计，并在“莫斯科燃气公司”进行协调。在莫斯科住房检查局，您需要协调改造和重新规划。最终的结果是，公寓会更环保，电力费用将降低30%。

“所有这些都正确，客户放弃了燃气，协调了额外的电力容量，并安装了感应式炉灶”，塔季扬娜·贝兹赫留比亚说道。

家具布置平面图

还需要注意什么？

将厨房移至走廊时，需要仔细考虑管道布置和排水泵的安装，在某些情况下可能需要抬高地板或建造平台。在这个公寓中，冷热水管道沿天花板铺设。

带燃气灶的厨房-客厅

为了将一套公寓改造成斯大林式住宅，变成温馨的家庭港湾，设计师塔季扬娜·克拉西科娃进行了大规模翻新和重新规划。首先，她设计了从走廊通向厨房的通道，并将厨房与客厅合并。

如何协调？

“厨房有燃气，所以我们为厨房与卧室之间设计了一扇可推拉门。显然，它不会经常使用，但确实存在。我们没有将燃气管道隐藏在假墙内（这是非法的），而是将其涂成与台面瓷砖相同的颜色。根据协调要求，燃气阀门被移至上方橱柜中。至于厨房的垃圾管道，我们决定将其拆除——这也需要额外的协调”，塔季扬娜·克拉西科娃解释道。

还需要注意什么？

如果您希望厨房与客厅之间没有任何界限，就必须将燃气灶换成电灶。我们之前已经提到过如何操作。

实践表明，一些公寓业主无视协调规则和设计师建议，为了节省开支而选择不安装厨房与燃气相关的隔断。这些做法完全出于个人风险。

这会带来什么后果？

• 如果邻居投诉，来自业主委员会/物业管理公司的人员可能会前来。若发现不符之处，他们可能要求您支付罚款并协调规划或恢复原状。如果您不这样做，法院将判决您必须恢复原状。这同样属于行政违规。
• 未经协调的重新规划可能成为出售公寓时的问题。买家可能会试图压低价格，因为规划未获得批准。

窗边水槽

在板式住宅中设计公寓项目的主要任务是方便且功能齐全的家具布置。建筑师叶夫根尼娅·利卡索娃将厨房橱柜设计为使水槽位于窗边，其余空间则容纳一个小型折叠餐桌和椅子。

如何协调？

在不需协调的情况下，您可以将水槽从立管沿墙移动。但要将其移至对面墙壁或房间中央（设置岛台）则需要协调。为此，您需向区住房检查局的“一站式服务”提交申请、设计（草图）、公寓文件复印件和技术档案。协调时间约为20至40天。

还需要注意什么？

您需要通过金属塑料或聚丙烯管道从立管设计供水线路。为排水，需设置坡度，这意味着在某些公寓中可能需要将窗边工作台面抬高。如果窗户距离立管较远，应安装强制排水泵：它从水槽抽取水并送入立管。

另一个要点是，要将水槽安装在窗边，散热器需要移至另一面墙或拆除——大多数情况下，这种拆除由物业管理公司决定。但还有另一种方法：“在这间厨房中，散热器没有移位，它位于窗台下方的壁龛中。为了通风，我们在台面顶部和厨房橱柜底部开了缝隙——它们位于地板上方，几乎不可见。这些措施帮助我们实现了必要的通风。在这种安排下，无需额外协调”，叶夫根尼娅·利卡索娃解释道。