Vertemos la cimentación para una casa privada

La cimentación es la base, el fundamento, que evita que la casa se incline y la protege de la humedad del suelo y la putrefacción.

Tipos de cimentaciones

Tras siglos de evolución, se han establecido y suelen usarse tres tipos principales de cimentaciones: continuas, por pilotes y de losa. La elección dependerá, en primer lugar, del tipo de suelo y condiciones climáticas, y en segundo lugar, de la situación financiera del constructor. Los costes de construcción de la cimentación representan en promedio entre el 15 y el 20 % del presupuesto total para construir una vivienda.

Las cimentaciones por pilotes se recomiendan en suelos expansivos con profundo congelamiento invernal. Su principal ventaja es su coste relativamente bajo en comparación con otros tipos. Son de 1,5 a 2 veces más económicas que las continuas, y hasta 3 a 5 veces más baratas cuando se instalan a gran profundidad. Sin embargo, con este tipo de cimentación es difícil construir un sótano, y no son muy confiables en suelos débilmente portantes, especialmente si la vivienda es grande y pesada.

El último tipo, el más costoso, implica la colocación de una losa de hormigón monolítico bajo toda la futura construcción.

Preparación del terreno

Se traza en el terreno un plano a escala real de la vivienda. Se añade entre 1 y 1,5 metros a las líneas exteriores de las futuras paredes, y se marca el perímetro. Antes de cavar pozos, zanjas o una zanja, se retira la capa superior del suelo con hierba y se traslada al jardín o huerto.

Se determinan cuidadosamente los ángulos rectos durante la construcción de cimentaciones continuas usando un gran triángulo y se controlan mediante medición de las diagonales. Las zanjas para cimentaciones por pilotes se preparan cómodamente con una perforadora de jardín. El nivel se verifica con una manguera con tubos de vidrio en ambos extremos. Se vierte agua coloreada en la manguera, y marcando el nivel de referencia en los postes, se distribuye por todo el terreno.

La profundidad de la cimentación depende de la cercanía al nivel freático. En suelos no expansivos, normalmente no supera los 70 cm. Siempre se instala el encofrado. A menudo, paneles de madera prefabricados, ya ensamblados, circulan entre constructores en el barrio o ciudad. Se venden de nuevo o se alquilan del propietario.

Composición de la mezcla de hormigón

Como materiales de relleno se usan arena, grava, piedras y ladrillos. Hoy en día, las cimentaciones suelen ser de hormigón y hormigón armado. La mezcla de hormigón se prepara en una proporción 1:3:4–5. Esto significa: 1 parte de cemento, 3 partes de arena y 4 a 5 partes de grava o de piedra triturada (betero).

El agua debe añadirse de forma que la mezcla sea fácil de colocar, pero no corra. Se recomienda cemento de marcas 300–400; sin embargo, actualmente el cemento de baja marca prácticamente no se encuentra en la venta minorista.

Hoy en día, muchos constructores prefieren comprar hormigón preparado de fábricas cercanas. En la hora acordada, llega un camión mezclador a la obra, y directamente desde la manguera se vierte una mezcla homogénea en el encofrado preparado.

Para reforzar la cimentación, se arma. Como armadura se pueden usar barras metálicas, trozos de tubos o alambre grueso. Una cimentación armada resiste mejor la deformación y el empuje causado por las fuerzas de expansión del suelo.