Pensé en alquilarla, pero decidí quedarme a vivir: cómo transformé un apartamento de 41 m² en un edificio antiguo de Kazán
A veces ocurre que compras un apartamento como inversión, pensando en alquilarlo y obtener beneficios; pero luego algo cambia y te das cuenta de que no se trata del ingreso. Se trata de cómo vives.
Así le sucedió a nuestra heroína Anastasia (@nastasia_pochitalina). Este apartamento no se planeó como vivienda propia; ella lo compró como inversión y realizó reformas económicas para alquilarlo. Pero mientras avanzaba el proceso, se dio cuenta de que vecinos tranquilos e inteligentes, un patio verde y silencioso, y el centro de la ciudad eran exactamente lo que necesitaba. Anastasia se mudó aquí desde un apartamento nuevo con buenas reformas recientes. Y cuatro años después, se puso a trabajar en el segundo, ya para sí misma. Anastasia compartió los detalles de las reformas.
Hay una historia sobre por qué elegí precisamente este apartamento. Ya vivía aquí una mujer muy interesante, amante del arte, y el ambiente del apartamento me resultó muy cercano. Por eso, la antigua dueña me dejó muchas cosas. Entre ellas, un armario viejo que yo modifiqué un poco.
En la foto se ve la cocina antes de las reparaciones.
En la foto se ve la cocina antes de las reparaciones.
En la foto se ve la sala de estar antes de la renovación.
En la foto se ve la sala de estar antes de la renovación.
No intento crear de inmediato una imagen perfecta. Para mí es importante vivir en ese espacio, entender qué resulta cómodo, qué molesta y qué falta, y luego ir transformándolo poco a poco hasta que se convierta en mío. Cuando hice las reformas según mis necesidades, ya sabía qué había resultado incómodo antes y qué era una buena solución.
En la foto se muestra el proceso de reparación.
En la foto se muestra el proceso de reparación
En la foto se muestra el proceso de reparación
En la foto se ve el proceso de reparación
Originalmente había parquet en el suelo de la cocina, pero estaba en muy mal estado: repararlo resultaba caro, y en el lugar donde bebían los perros se formó moho por dentro, ya que siempre había agua allí. Colocar alfombrillas de goma no es algo que yo haría.
Por eso decidimos hacer un revestimiento y colocar baldosas. Debajo de las baldosas está el suelo radiante. Ahora entiendo que fue una decisión acertada: en épocas frías, cuando aún no se enciende la calefacción, los pies sobre las baldosas estarían muy fríos. Así, incluso el aire se calienta. Las paredes están listas para pintarse con Tikkurila, en el tono «blanco señal».
A menudo me preguntan por la columna: ¿por qué no está oculta? En realidad, se había fabricado un armario debajo de ella, pero justo durante el proceso de instalación me di cuenta de que no me gustaba: la cocina se volvió inmediatamente más estrecha y parecía un gran armario. Así que descarté esa opción sin ningún remordimiento. El armario sigue allí, desmontado, en el ropero.
En verdad, la columna no me molesta. Probablemente aprendí este enfoque hacia el interiorismo hasta cierto punto de mis amigos europeos. Me gusta mucho su habilidad para no intentar a toda costa dejar el espacio perfectamente impecable. Una casa antigua puede tener sus propias características, y no es necesario ocultar cada una de ellas detrás de cajas y fachadas. Una casa antigua implica la presencia de una columna, y eso es normal.
Diseñé yo misma el diseño de la cocina por completo. Ya había vivido aquí varios años antes de hacer las reformas a mi gusto, así que sabía exactamente qué quería. Por ejemplo, una zona para té y café: donde la cafetera, el tostador para los panecillos matutinos y la tetera estuvieran en el mismo lugar. Destacé esta zona con colores que imitan la madera en las fachadas.
Para evitar ruido visual, hice cajones deslizantes en el lateral: allí guardo la tetera, frascos con diferentes tipos de té, bolsitas de té y café. Es muy práctico: preparas todo cerca y solo tienes que sacar el cajón.
Debido al espacio limitado dejado por la zona de té y café en la superficie de trabajo, decidimos elevar un poco la ventana y crear una zona de trabajo junto a ella. Fue la mejor solución: me gusta cocinar con vista al parque, y a menudo como aquí mismo; tengo una silla de bar plegable.
Compré las lámparas en Avito. El fregadero está hecho de piedra artificial maciza; muchos temían que se ensuciara, sobre todo teniendo en cuenta cuánto café bebo. Pero con la limpieza diaria, incluso después de nueve meses, está en perfectas condiciones.
Escondí la lavadora detrás del revestimiento, pero tuve que buscar un modelo estrecho: tiene 37 cm de profundidad. Es completamente silenciosa y lava muy bien.
La cocina aún no está terminada; sigo arreglándola. Planeo colgar platos vintage en la pared, comprar más decoraciones, y con el tiempo habrá una cortina romana en la ventana.
No conecté la cocina con la sala, como se hace con frecuencia hoy en día a expensas de espacio adicional en el pasillo. También entiendo que para mí fue la decisión correcta. No me gusta la idea de tener un solo espacio tanto para cocinar como para relajarse. Además, si hubiera una abertura desde la habitación hacia la cocina, no podría colocar el portal que crea un ambiente acogedor. En la habitación de estar habría tres puertas al mismo tiempo: a la cocina, al pasillo y al dormitorio. Esa opción no me gustaba.
En las habitaciones he conservado el parqué antiguo, y también lo considero una decisión acertada. Muchos me desaconsejaron y recomendaron restaurarlo hasta lograr un “estado ideal”. Pero, de nuevo, gracias a conocidos europeos, adopté la idea de aceptar su aspecto imperfecto y comprendí que me gusta ese enfoque hacia la casa.
Me encanta el crujido del parqué, y veo en ello la vida de la casa. Para mí lo importante no es una imagen perfecta, sino precisamente un ambiente acogedor y vivo.
Mi abuelo era pintor y director de un museo. Pasé toda mi infancia con él: me llevaba al trabajo en el museo, pintaba los techos de las iglesias y yo iba con él todos los días a observar. Me contaba muchas cosas, compraba libros sobre pintura y arte; yo lo acompañaba a los estudios de paisaje y él pintaba desde la naturaleza. Todo esto probablemente dejó su huella en mi forma de percibir las cosas. Quiero crear belleza por todas partes.
En las habitaciones planeo colgar muchas pinturas: la mayor parte serán de mi abuelo, además de algunas compradas en mercados de antigüedades. Aún falta hacerlo; por ahora las paredes están vacías.
Combino muebles comunes y económicos de los marketplaces con otros más caros y de estilo vintage. Por ejemplo, un pequeño tocador en estilo chinoiserie por más de 100 000 rublos, además de una alfombra por 3 500. Estoy dispuesta a pagar por la historia que tienen estos objetos. Nunca restauro los muebles: sus arañazos y grietas permiten sentir que han tenido una vida propia.
Sobre el tocador cuelga un televisor en forma de cuadro, de 55 pulgadas. Los seguidores a menudo lo confunden con un cuadro y preguntan dónde lo compré. Pero es un televisor. Es plano, la solución ideal para quienes no quieren ver un cuadrado negro en la pared. Con el tiempo le haré un marco al estilo boceto.
Tengo grandes planes para seguir amueblando el lugar. No me apresuro; más bien espero encontrar mis opciones y selecciono todo poco a poco. Para mí es importante que el interior refleje mi personalidad y mis intereses. Y esos son el arte, los libros y una vida tranquila.
El apartamento pequeño me enseñó a no acumular cosas, a filtrar los impulsos repentinos de ir de compras; me gusta esa sensación. Si algo no se utiliza, no tiene lugar en la casa. No hay que lamentar deshacerse de ello ni pensar: “Bueno, algún día será útil”. Por experiencia, con frecuencia no lo es.
El consejo que daría a los lectores es darse cuenta de que siempre se puede hacer que un espacio sea más acogedor. Incluso con un presupuesto limitado. Incluso en viviendas alquiladas. En lo que me fijaría:
- La ropa de cama juega un papel importante: las cortinas, la ropa de cama y cómo está arreglada. En Internet hay muchas opciones de combinaciones de colores y formas de hacer la cama. Cojines decorativos, mantas, manteles de diferentes tonos, según el estado de ánimo.
- Evitaría los materiales sintéticos en favor de los naturales: algodón, lino.
- He eliminado por completo la iluminación de techo en favor de lámparas de escritorio y velas con una luz cálida y tenue. Por las noches crean una sensación de comodidad y tranquilidad.
Y lo más importante, por donde comenzaría a crear mi propio espacio, es con una respuesta honesta para mí misma a la pregunta: «¿Quién soy?». No lo que la imagen en Internet me impone, sino lo que realmente amo, cuáles son mis valores, incluso qué tipo de música escucho. Es a partir del conocimiento correcto de uno mismo donde comienza el hogar que revelará aún más profundamente su personalidad. Y quizás usted también se descubra a sí mismo en él. No hay necesidad de seguir ciegamente las tendencias, porque las tendencias cambian, pero usted permanece igual.
