Cómo limpiar la fachada de un edificio — guía

Hemos discutido este tema con Cleanify.at, una empresa que ofrece servicios de limpieza de fachadas en Viena (Fassadenreinigung Wien). Después de conversar con ellos y realizar nuestras propias investigaciones, llegamos a las siguientes conclusiones.

¿Qué puedes hacer tú mismo y qué no puedes hacer durante la limpieza de una fachada?

Es una pregunta simple pero compleja para muchas personas. El objetivo es determinar qué puedes hacer por ti mismo. Primero, debes entender que limpiar la parte exterior del edificio es un trabajo sucio y no vale la pena correr riesgos. Además de la altura que se debe limpiar, se utilizan sustancias agresivas (productos químicos). Estos productos requieren un manejo cuidadoso. Algunas de estas sustancias necesitan permisos del municipio.

La mejor solución es que la empresa de limpieza de fachadas tenga todas las licencias necesarias para realizar el trabajo con calidad. Sin embargo, esto está asociado a un alto costo. La buena noticia es que algunos tipos de contaminación se pueden eliminar por tu cuenta. Por ejemplo, puedes comprar o alquilar una máquina de arena y agua. También puedes usar productos químicos fáciles de encontrar en el mercado. Además, se pueden usar productos domésticos comunes.

Etapas para limpiar la fachada — lo que puedes hacer tú mismo

Paso 1: Identificar el tipo de contaminación

Hay muchos tipos de contaminaciones que pueden afectar la fachada. Antes de comenzar la limpieza, es importante identificar su tipo. A continuación se presentan los tipos más comunes de contaminación:

• Moho – el moho crece en las juntas entre los azulejos. Para eliminarlo, lo mejor es usar vapor o limpieza química. Sin embargo, también se debe tratar la superficie con productos especiales para destruir el moho.
• Alga verde – el crecimiento de algas causa la aparición de una capa verde en la fachada. Para eliminarla se usa limpieza con vapor y productos suaves para quitar la capa verde. Tras la limpieza, se recomienda aplicar productos que prevengan el crecimiento de algas.
• Manchas negras – partículas de humo de chimeneas, fábricas y tráfico pueden causar manchas oscuras en la fachada. La parte más complicada es que estas manchas penetran profundamente en la estructura, por lo tanto, el mejor método es limpieza química.
• Manchas blancas – procesos químicos provocan la aparición de manchas blancas en ladrillos y estuque. Los principales responsables son cal, nitrato y sal. La sal y el nitrato son especialmente peligrosos para la edificación. Las manchas blancas pueden eliminarse con productos especiales o mediante limpieza con arena.
• Manchas grises – la lluvia o la humedad provocan con frecuencia manchas grises. Esto ocurre debido a la oxidación del ladrillo. El único método para eliminarlas es la limpieza con arena.

Paso 2: Identificar el tipo de piedra y la terminación adecuada

Es importante destacar que no todos los métodos de limpieza son adecuados para cualquier material. Por ejemplo, piedra y concreto pueden resistir métodos de limpieza como la arena. Sin embargo, materiales suaves y porosos, como arena o cal, no deben limpiarse de esta manera y necesitan enfoques más suaves.

Paso 3: Limpieza de la fachada

Después de elegir el método de limpieza, se recomienda primero probarlo en una parte invisible de la pared. Por ejemplo, si usas limpieza con arena, puedes probar primero su eficacia. Luego déjala secar durante un día para evaluar los resultados antes de continuar.

Consejos sobre distintos métodos de limpieza

Nota: Tras terminar la limpieza, protege la fachada con productos impermeabilizantes para proteger las piedras del clima.