8 beliebteste Wohnungspläne: Vor- und Nachteile

Junge Menschen freuen sich über Studios, Konservativen bevorzugen Standard-Einzel- und Zweiräumigkeiten, und vor Kurzem brach die Euphorie über Wohnungen mit Terrassen aus. Was sollte man wählen? Gemeinsam mit dem Experte der MCI-Gruppe erzählen wir über die Vorzüge und Nachteile der beliebtesten Arten von Wohnungsplänen. 

Dmitriy Batluk EXPERTE Verkaufsleiter der MCI-Gruppe. 1. Zweistöckig

Vorteile. Äquivalent zu einem Freizeithaus in städtischem Raum, unglaublich geräumige und komfortable Variante, die Platz für Fantasie bietet. Die Wohnung ist praktisch und von der Raumeinteilung her. Ein beliebtes Modell: Der Erdgeschoss wird als funktionale und gastfreundliche Fläche eingerichtet, der Obergeschoss als persönlicher Bereich, meistens werden Schlafzimmer hier untergebracht. 

Nachteile. Die Treppe verschwendet Teil des Raums, und es ist schwierig, sie an einen anderen Ort zu verlegen. 

Für wen geeignet? Geeignet für große Familien. Die Planiervariante wird auch von Loft-Freunden geschätzt: Der große Raum und hohe Decken passen perfekt zum Industriestil. 

2. Mit Terrasse

Vorteile. Leichtgewicht des ländlichen Hauses, der Ihnen den frischen Luftkreis das ganze Jahr bietet. Man kann einen Wintergarten, ein Fitnessstudio oder eine Spielwiese einrichten, sowie eine Sommernische.

Nachteile. Bereiten Sie sich auf regelmäßige Reinigung vor: Die offene Terrasse benötigt sorgfältigen Umgang, selbst in warmen Monaten, nicht zu erwähnen die Herbst- und Winterzeit mit reichlich Niederschlägen. 

Für wen geeignet? Geeignet sowohl für große Familien als auch für eine oder zwei Personen – alles hängt davon ab, wie viel Platz der Terrasse und wie viel Lebensraum eingerichtet wird. Gute Wahl für kreative und unkonventionelle Persönlichkeiten. 

3. Dreiräumig

Vorteile. Offensichtlicher Vorteil – eine große freie Fläche. Eine solche Wohnung ist praktisch wegen ihrer Isolation: Lärm aus einem Raum beeinträchtigt nicht die Bewohner in anderen. Ein weiterer Vorteil ist Platz für Fantasie: In einer Dreiräumigkeit kann man einen Kleiderschrank, eine große Speisekammer oder ein kleines Büro freiräumen. Der separate Badebereich ist auch praktisch. 

Nachteile. Eine dreiräumige Wohnung ist teurer als eine Zweiräumigkeit mit gleicher Fläche, aber man sollte sich an einen wichtigen Vorteil erinnern: Die Möglichkeit, eine eigene Schlafzimmereinheit für Eltern und Kinder zu einrichten. 

Für wen geeignet? Einfach: Dies ist die ideale Variante für eine Familie mit Kindern.

4. Zweiräumig

Vorteile. Eine zweiräumige Wohnung – vollwertiger Lebensraum, praktisch wegen der Isolation der Zimmer, Möglichkeit zur Einrichtung von voluminösen Lagersystemen (man kann einen Kleiderschrank oder eine Speisekammer anbringen). Probleme mit dem Aufenthalt von Gästen bei einer verlängerten Party entfallen. Zwei Badezimmer minimieren auch Unannehmlichkeiten.

Nachteile. Wie in jeder anderen Wohnung mit isolierter Planung kann ein Gefühl der Unzufriedenheit mit freiem Raum und Licht auftreten (besonders bei fehlendem ausreichendem Fensteranteil). Alles lässt sich leicht mit denselben einfachen Designlösungen lösen.

Für wen geeignet? Die Wohnung ist für junge Paare und Familien mit Kindern praktisch. Auch für Menschen, die allein leben, aber Gäste empfangen mögen.

5. Ecke Zweiräumig

Vorteile. In Eckwohnungen wird normalerweise mehr natürlicher Licht geboten, was Stromkosten spart und den Raum visuell erweitert. Zudem ist es einfacher, die Räume zu belüften. Ein weiterer offensichtlicher Vorteil – keine Nachbarn von mindestens einer Seite.

Nachteile. Unannehmlichkeiten entstehen durch erhöhte Feuchtigkeit und Kälte in der kalten Jahreszeit. Die Lösung ist einfach – in Eckwohnungen werden zwei Heizkörper installiert, die Wände gut trocknen und mehr Wärme liefern. Man kann zusätzliche Wärmeschutzmaßnahmen ergreifen.

Für wen geeignet? Dasselbe junge Paar, Familie mit Kind. 

6. Einzelzimmer

Vorteile. Einzelzimmer mit isolierter Planung gibt die Möglichkeit, in Ruhe zu verweilen. Während ein Familienmitglied fernsieht im Wohnzimmer, kann der andere ruhig einen Designprojekt an der Küchentheke beenden.  

Nachteile. Mit der Zeit kann sich herausstellen, dass Ihnen nicht genug freier Raum und Licht fehlt. Die Probleme lassen sich leicht mit kleinen Tricks lösen: Gestalten Sie die Wohnung in hellen Tönen, verwenden Sie geschlossene Speichersysteme, wählen Sie kompakte punktuelle Leuchten statt hängenden. 

Für wen geeignet? Einzelzimmer kann bequem von einer jungen Paar eingenommen werden. 

7. Europa

Vorteile. Europäische Planiervariante erlaubt maximale Optimierung des Raums. Ein kombinierter Badebereich und eine Küche-Gästezimmer kompensieren „verschwendete“ Quadratmeter durch Gänge. Dennoch bleibt die Privatsphäre des Schlafzimmers erhalten, selbst wenn es nur klein ist.

Nachteile. Funktionaler Nachbarschaftsbereich zwischen Kochen und Entspannung ist nicht immer praktisch: Geräusche und Gerüche von der Küche verbreiten sich automatisch in das Wohnzimmer. Andererseits ist das Schlafzimmer von diesen Einflüssen isoliert, was das Wichtigste ist.

Für wen geeignet? Europa-Zweiräumigkeit und Europa-Dreiräumigkeit können eine kleine junge Familie – mit einem oder zwei Kindern – gut aufnehmen.

8. Studio

Vorteile. Selbst eine kleine Studio wirkt geräumig. Die offene Planiervariante gewährleistet mehr freien Raum und Licht.

Nachteile. Diese Art von Planiervariante ist freizügig, was in isolierten Wohnungen typisch ist. Wenn Sie Ihre Wohnung zonieren möchten, ist es wichtig, den Ort für Entspannung, Kochen und Arbeiten sorgfältig auszuwählen. Einfache Lösungen wie eine Vorhang trennt die Schlafzone vom Wohnzimmer helfen dabei.

Für wen geeignet? Studio – typische Variante einer „Single-Wohnung“. Auch gefällt es Studenten und jungen Paaren.

Auf der Titelseite: Designprojekt von Anna Ruskin
Wohnungspläne: Projekt "Südliches Bunino" in Yamonovo (MCI)