8 najpopularniejszych układów mieszkalnych: zalety i wady

Młodzi ludzie uwielbiają studie, konserwatorzy preferują standardowe jednokomnatki i dwukomnatki, a niedawno wybuchł trend dla mieszkań z tarasami. Co wybrać? Razem z ekspertem grupy firm MICE opowiadamy o zaletach i wadach najpopularniejszych typów układów mieszkalnych. 

Dmitry Batluk EKSPERCIUM Dyrektor ds. sprzedaży Grupty MICE. 1. Dwupoziomowa

Zalety. Równowartość domu jednorodzinnego w przestrzeni miejskiej, niezwykle przestronny i komfortowy wariant, który otwiera przestrzeń dla fantazji. Mieszkanie wygodne zarówno z punktu widzenia funkcjonalnego, jak i przestrzeniowego. Popularny wariant: pierwszy piętro wykorzystywane jest jako funkcjonalna i gościnna przestrzeń, drugie – jako prywatna przestrzeń, zazwyczaj tu umieszczane są sypialnie. 

Wady. Schody „zjedzą” część przestrzeni, a ich przeniesienie w inne miejsce będzie problematyczne. 

Komu pasuje? Pasuje dla dużej rodziny. Oceniana jest przez miłośników loftu: duża przestrzeń i wysokie sufity idealnie pasują do stylu przemysłowego. 

2. Z tarasem

Zalety. Lekki wariant domu w podmieściu, który zapewni Ci świeże powietrze przez cały rok. Można wykorzystać zimny ogród, siłownię lub plac zabaw dziecięcy, letnią strefę obiadową.

Wady. Przygotuj się do regularnej porządkówki: otwarty taras wymaga starannego utrzymania nawet w ciepłym sezonie, nie mówiąc o okresie jesieni-zimy z dużą ilością opadów. 

Komu pasuje? Pasuje zarówno dla dużej rodziny, jak i dla jednej lub dwóch osób – wszystko zależy od tego, ile miejsca zostanie przeznaczone tarasowi, a ile – przestrzeni mieszkalnej. Spodoba się kreatywnym i nietypowym osobom. 

3. Trzynastka

Zalety. Ewidentną zaletą jest posiadanie dużej wolnej przestrzeni. Takie mieszkanie wygodne jest ze względu na swoje izolowanie: hałas z jednego pokoju nie przeszkadza innym mieszkańcom. Dodatkowo ma miejsce dla fantazji: w trzynastce można swobodnie wykorzystać miejsce na garderobnię, przestronną szatnię lub niewielki kancelarię. Wygodna jest również osobna łazienka. 

Wady. Mieszkanie trzykomnatkowe będzie droższe niż dwukomnatka o tej samej powierzchni, ale warto pamiętać o ważnej zaletie: możliwości wyposażenia osobnej sypialni dla rodziców i dzieci. 

Komu pasuje? To proste – idealny wariant dla rodziny z dziećmi.

4. Dwushka

Zalety. Dwukomnatne mieszkanie – pełne miejsce mieszkalne, wygodne ze względu na izolację pokoi, możliwość ustawienia przestrzeni magazynowej (można zrobić garderobnię lub szatnię). Znikają również problemy z umieszczeniem gości w przypadku przetrwania imprezy. Dwie łazienki również minimalizują nieprzyjemności.

Wady. Jak w każdym innym mieszkaniu z izolowaną konfiguracją może wystąpić uczucie niewystarczającej wolnej przestrzeni i światła (szczególnie przy braku odpowiedniej liczby okien). Wszystko to łatwo rozwiązuje się za pomocą prostych technik designowych.

Komu pasuje? Mieszkanie będzie wygodne dla młodej pary i rodziny z dzieckiem. Przydaje się również osobom samotnym, które lubią przyjmować gości.

5. Kątowa dwushka

Zalety. Zwykle w kątowych mieszkaniach jest więcej światła naturalnego, co pozwala zaoszczędzić na energii elektrycznej i wizualnie rozszerzyć przestrzeń. Dodatkowo łatwiej je wentylować. Inna oczywista zaleta – brak sąsiadów przynajmniej z jednej strony.

Wady. Nieprzyjemności wywołuje zwiększone wilgotność i chłód w zimie. Problem rozwiązuje się prosto – w kątowych mieszkaniach montuje się dwie rury grzejne, które skutecznie suszą ściany i zapewniają więcej ciepła. Można też wykonać dodatkową izolację termiczną.

Komu pasuje? Tym samym młodej parze, rodzinie z dzieckiem. 

6. Jednushka

Zalety. Jednokomnatne mieszkanie z izolowaną konfiguracją daje możliwość przebywania w spokoju. Podczas gdy jeden z członków rodziny ogląda telewizor w salonie, drugi może spokojnie dokończyć projekt wnętrz na kuchni.  

Wady. Z czasem może się okazać, że nie wystarczy Ci wolnej przestrzeni i światła. Problem łatwy do rozwiązania przy użyciu małych sztuczek: upiększaj mieszkanie w jasnych barwach, używaj zamkniętych systemów magazynowania, wybieraj kompaktowe lampki punktowe zamiast zawiesin. 

Komu pasuje? W jednokomnatce może się wygodnie mieścić młoda para. 

7. Europa

Zalety. Europyjska konfiguracja umożliwia maksymalne optymalizowanie przestrzeni. Połączone łazienki i kuchnia-galeria kompensują „zjedzone” metry kwadratowe przez korytarze. Przy tym zachowuje się prywatność sypialni, choć nieco mniejszej powierzchni.

Wady. Funkcjonalne sąsiedztwo strefy gotowania i odpoczynku nie zawsze jest wygodne: dźwięki i zapachy z kuchni automatycznie rozchodzą się na salon. Z drugiej strony sypialnia jest odizolowana od tych wpływów, co najważniejsze.

Komu pasuje? Eurowyshka i eurotrzynastka wcale nie będą mieć problemu z umieszczeniem małej rodziny – z jednym lub dwoma dziećmi.

8. Studia

Zalety. Nawet niewielka studia wygląda przestronnie. Otwarta konfiguracja zapewnia więcej wolnej przestrzeni i światła.

Wady. Ten typ konfiguracji nie posiada „intymności”, charakterystycznej dla izolowanych mieszkań. Jeśli chcesz zonować mieszkanie, ważne jest odpowiednie wybranie miejsca dla odpoczynku, gotowania i pracy. Pomogą w tym proste rozwiązania jak szlafrok rozdzielający strefę sypialną od salonu.

Komu pasuje? Studia – typowy wariant „chłosty” mieszkania. Przydaje się również studentom i młodym param. 

Na okładce: projekt wnętrz Anny Ruskij
Rozwiązania przestrzenne: Mieszkania w projekcie „Jużne Buniino” w Jamentowo (MICE)