Wie man das Ferienhaus auf den Winter vorbereitet: Checkliste, damit es im Frühjahr keine Überraschungen gibt

Gefrorenes Wasser dehnt sich aus und reißt Rohre, Heizkörper sowie Toilettenspülbecken. Eine Saison ohne Konservierung – und im Frühjahr erwartet Sie eine Überschwemmung sowie der Austausch des gesamten Systems.

• Stellen Sie die Wasserzufuhr am Eingang ab. Falls das Wasser aus einem Brunnen stammt, schalten Sie den Pumpen aus.
• Lasst das Wasser aus allen Rohren abfließen. Öffnen Sie alle Hähne (sowohl warme als auch kalte) auf allen Etagen des Hauses. Das Wasser sollte von selbst abfließen.
• Blasen Sie das System mit einem Kompressor leer, falls vorhanden. Dadurch werden Reste von Wasser aus den horizontalen Abschnitten entfernt, in denen es sich zurückhalten könnte.
• Leeren Sie den Wasserspeicher sowie die Warmwasserheizung vollständig.

Falls das Haus mit Warmwasserheizung ausgestattet ist und Sie sie im Winter nicht einschalten möchten, muss das System vollständig entleert oder mit Frostschutzmittel gefüllt werden.

• Entleerung des Wassers: Öffnen Sie die Ablaufventile an den Heizkörpern und an den unteren Punkten des Systems. Entlüften Sie mit einem Kompressor.
• Kühlflüssigkeit für die Heizung: teuer, aber zuverlässig. Das System bleibt gefüllt, es besteht kein Risiko eines Platzens. Allerdings benötigt man eine spezielle Kühlflüssigkeit, die bis zu minus 30-40 Grad nicht gefriert.
• Die elektrische Heizung kann im Minimalmodus (5-10 Grad) belassen werden, um ein Einfrieren zu vermeiden. Doch das führt zu höheren Stromkosten und einem Brandrisiko.
• Ofenheizung: Der Ofen muss vor der Abreise vollständig abgekühlt sein. Schließen Sie den Regler, aber nicht ganz – es muss weiterhin eine Belüftung möglich sein.

Ein Haus ohne Heizung sammelt im Winter Feuchtigkeit an. Um im Frühjahr nicht mit Schimmel zu kämpfen:

• Lüften Sie das Haus vor dem Schließen. An einem trockenen Tag sollten alle Fenster mehrere Stunden lang geöffnet bleiben.
• Nehmen Sie alle textilen Gegenstände weg, die feucht werden könnten. Legen Sie die Matratzen senkrecht hin oder bringen Sie sie weg.
• Öffnen Sie die Türen von Schränken und Kommoden, damit die Luft darin zirkulieren kann.
• Lassen Sie die Innentüren leicht geöffnet.
• Platzieren Sie Feuchtigkeitsbindemittel (Silikagel, spezielle Behälter) in den Räumen.
• Schließen Sie das Haus nicht vollständig ab – es muss eine minimale Belüftung geben. Spezielle Lüftungsöffnungen im Fundament müssen im Winter nicht geschlossen werden.

Mäuse suchen im Winter einen warmen Ort. Ein Ferienhaus ohne Besitzer ist die ideale Option.

• Räumen Sie alle Lebensmittel weg – einfach alles: Getreide, Nudeln, Mehl, sogar verschlossene Konserven. Bringen Sie sie nach Hause oder werfen Sie sie weg.
• Überprüfen Sie das Haus auf Spalten und Löcher. Eine Maus kann durch ein Loch mit dem Durchmesser eines Stifts schlüpfen. Flicken Sie alle Spalten ab, besonders um Rohre und Kabel herum.
• Platzieren Sie Abschreckungsmittel. Hausmittel (Minze, Beifuß) wirken nur schwach. Besser sind batteriebetriebene Ultraschallabschrecker oder spezielle Gifte in Behältern (sicher für Kinder und Haustiere).
• Räumen Sie vom Grundstück alles weg, was Nagetiere anlockt: Verschließen Sie Komposthaufen, holen Sie die Ernte ein und lassen Sie kein Futter für Vögel zurück.

Häuser werden im Winter häufiger überfallen als im Sommer – die Besitzer sind weit weg und es gibt keine Nachbarn.

• Nehmen Sie alles Wertvolle mit. Fernseher, Werkzeuge, teure Geschirrteile – nach Hause oder in einen sicheren Lagerraum.
• Lassen Sie nichts sichtbar zurück. Was durch das Fenster zu sehen ist, provoziert Einbrüche.
• Stärken Sie Türen und Fenster. Zuverlässige Schlösser, Gitter an den Fenstern im Erdgeschoss, Jalousien.
• Sicherheitsanlage – falls das Haus wertvoll ist. Eine GSM-Sicherheitsanlage sendet bei Auslösung eine SMS.
• Kommen Sie mit den Nachbarn überein, dass sie aufpassen, falls sie das ganze Jahr über dort wohnen.

Mehrjährige Pflanzen benötigen Vorbereitungen für den Winter.

• Schneiden Sie Bäume und Sträucher. Entfernen Sie kranke und trockene Äste sowie formen Sie die Krone.
• Entfernen Sie gefallene Blätter vom Rasen. Unter einer Schicht Blätter fauligt der Rasen und gelblich wird er.
• Verdecken Sie Rosen sowie wärmeliebende Pflanzen. Mit Rasenmulch, Spanbond oder speziellen Schutzmaterialien.
• Weißeln Sie die Baumstämme an. Zum Schutz vor Rissbildung durch Frost und Schädlingen.
• Umgraben Sie die Beete, wenn Sie keine Mulchung verwenden. Füllen Sie sie mit Kompost oder Dünger.
• Leeren Sie Wasser aus Fässern und Behältern. Stellen Sie sie auf den Kopf.
• Räumen Sie Schläuche ins Haus – bei Frost reißt das Gummi.

• Leeren Sie den Benzinvorrat aus den benzinbetriebenen Maschinen. Oder fügen Sie einen Kraftstoffstabilisator hinzu.
• Ölen Sie die beweglichen Teile – Ketten, Messer, Zahnräder.
• Reinigen Sie die Maschinen von Gras und Schmutz.
• Stellen Sie sie an einen trockenen Ort oder unter ein Dach mit Schutz.
• Nehmen Sie die Akkus heraus und lagern Sie sie bei positiver Temperatur (bringen Sie sie nach Hause).

• Bad: Leeren Sie das Wasser aus allen Behältern und Rohren. Leeren Sie den Kessel vollständig. Öffnen Sie die Lüftungsöffnungen. Der Ofen muss sauber und trocken sein.
• Sommerdusche: Leeren Sie das Wasser aus dem Tank. Wenn der Tank auf dem Dach ist, lüften Sie das System. Bringen Sie Schläuche und Duschkopf ins Haus.
• Pool: Leeren Sie das Wasser vollständig. Reinigen Sie Wände und Boden. Schließen Sie die Beckenabdeckung.

• Bringen Sie Gartenmöbel ins Haus oder bedecken Sie sie mit wasserdichten Hüllen.

• Ziehen Sie alle Geräte aus den Steckdosen.
• Stellen Sie die Schalter im Schaltkasten ab, lassen Sie nur die Alarmanlage und ggf. minimales Licht aktiv.
• Überprüfen Sie den Zustand der Leitungen vor dem Abschalten. Verbrannte Drähte oder Brandgeruch sind Grund, vor dem Winter einen Elektriker zu rufen.

Eine Woche vor der Schließung:

• Alle Lebensmittel aufessen oder mitnehmen;
• Bekleidung waschen und mitnehmen;
• Eine Liste mit zu erledigenden Dingen erstellen.

Am letzten Tag:

• Das Wasser aus allen Systemen ablassen;
• Wasser im Boiler und in der Waschmaschine ablassen;
• Antifreeze in die Ablaufventile gießen;
• Kostbare Gegenstände entfernen;
• Nagetierbekämpfungsmittel anbringen;
• Das Haus lüften;
• Türen von Möbeln öffnen;
• Gartenmöbel und Werkzeuge wegbringen;
• Den Garten auf den Winter vorbereiten;
• Die Elektrizität abschalten (außer wo sie benötigt wird);
• Das Haus verschließen und die Schlösser überprüfen;