Переваги продажі нерухомості разом з ріелтором

Ризики та складності, які можна уникнути при роботі з ріелтором

За багатьма причинами важливо розуміти реальність продажу нерухомості. Тоді ви зможете визначити, чи перевищують ризики вигоду. Тим часом ось основні причини, чому ви повинні швидко продати будинок через RealAdvisor і отримати неймовірні переваги:

1. Процес продажу може бути довгим і складним

Вам потрібно виконати кілька важливих кроків з моменту рішення продати будинок до фінального закриття угоди. Більшість клієнтів не свідомо усіх малих деталей, пов'язаних із цим процесом. Часто власники будинків бажають, щоб усе проходило гладко, а не розбиратися в тому, що робити далі. Встановлення початкової ціни — складний етап у цьому процесі. Різні фактори, такі як сезонність, стан економіки, плановане розвиток району, нещодавні продажі тощо, впливають на ціноутворення. Цей процес може пройти більш гладко, якщо ви працюєте з сертифікованою та досвідченою командою ріелторів.

2. Маркетинг нерухомості вимагає часу та зусиль

Ріелтор знає особливості, які підвищують або знижують ймовірність продажу будинку. Вони можуть оглянути будинок і вказати на зміни, які необхідно внести для усунення проблемних елементів. Клієнти часто не свідомо цих питань, бо стикаються з ними регулярно.

Аналогічно, видимість, як онлайн так і офлайн, є ключовим вимога маркетингу. Коли потенційні покупці шукають нерухомість, ріелтори рекламують і просувають ваш будинок через найефективніші канали.

Якщо ви створите маркетингову стратегію самостійно, то втратите глибину знань і досвіду, необхідних для швидкої продажу за найкращою ціною.

3. Ріелтори мають розгорнуті мережі контактів

У цій галузі репутація та зв'язки дуже важливі. Будь-який FSBO може розмістити свій будинок на сайтах для відкритого ринку, але чи достатньо цього, щоб привернути надійного покупця? Розгорнута мережа друзів і колег, яку агенти збирали протягом років, включаючи список клієнтів і колег-агентів. Компанії з керування нерухомістю можуть привернути значну групу покупців до вашого будинку. Без надійної мережі для продажу будинка існує велика ймовірність нижчих цін, тривалого часу на ринку і помилок у процесі.

4. Уникайте витрати часу і енергії на неправильних покупців

Життя власника нерухомості може бути порушено багатьма причинами, включаючи призупинення життя під час показу будинку і витрати часу на зустрічі та дзвінки, коли ваше увага має бути сконцентрована на серйозних покупцях. Ріелтори навчені визначати підходящих і мотивованих покупців, задавати правильні питання і направляти їх через процес покупки.

5. Переговори про ціну вимагають спеціальних знань

Переговори про ціну — це специфічні стратегії, які агенти вивчають через сотні угод. Брокери з нерухомості отримують здатність читати покупців і відокремлювати емоції від угоди. Допомагаючи їм доходити до обґрунтованих рішень, вони надають своїм клієнтам корисні поради.

Угода може піти не так і на користь продавця, якщо продавець сам по собі, бо він не знайомий з місцевим ринком нерухомості та психологією покупців.

6. Юридичні питання

Обов'язки ріелтора також включають роботу з великою кількістю юридичних документів. Важливою частиною цієї відповідальності є коректне розкриття інформації продавцем. Без допомоги продавець ризикує бути звинуваченим у шахрайстві, пренебагженні та порушенні контракту при неправильному заповненні документів. Знання правил для покупців і продавців у конкретному регіоні є важливою частиною роботи агента.

7. Продаж від власника може обійтись дорожче, ніж очікувалося

Як покупці, так і продавці часто недооцінюють витрати, податки та фінансові вимоги, пов'язані з покупкою або продажем будинку. Ви можете уникнути цієї проблеми, використовуючи надійний ресурс для вирішення ваших питань і встановлення вашої позиції.

8. Продаж від власника — повноцінна робота

Готові ви відмовитися від усього і звільнити себе від роботи та домашніх справ у будь-який час, щоб показати свій будинок покупцю? Після довгого дня на роботі ви не хочете сумніватися у своїх діях і теряти впевненість продовжувати найбільшу фінансову угоду свого життя.

Не всі агенти професійні – розгляньте свої варіанти

Проведіть дослідження перед прийняттям рішення і пам’ятайте, що не всі агенти працюють однаково. Знайдіть агентів з досвідом, здатних керувати усіма можливими ризиками, які можуть виникнути на вашому шляху, прочитавши багато відгуків, попросивши рекомендації та провівши дослідження. Щоб обрати агента, який відповідає вашим потребам і очікуванням і з яким ви відчуваєте себе комфортно, задавайте стільки питань, скільки необхідно.