किसी रियल एस्टेट एजेंट के साथ रियल एस्टेट बेचने के फायदे

रियल एजेंट के साथ काम करके आप इन जोखिमों एवं जटिलताओं से बच सकते हैं

कई कारणों से, रियल एस्टेट बेचने संबंधी वास्तविकताओं को समझना महत्वपूर्ण है। इससे आप यह निर्धारित कर पाएंगे कि क्या जोखिम लाभ से अधिक हैं। नीचे कुछ मुख्य कारण दिए गए हैं, जिनके कारण आपको RealAdvisor के माध्यम से जल्दी से अपना घर बेचना चाहिए, ताकि आप अद्भुत लाभ प्राप्त कर सकें:

1. बिक्री प्रक्रिया लंबी एवं जटिल हो सकती है

जब आप अपना घर बेचने का निर्णय लेते हैं, तो अंतिम सौदा होने तक कई महत्वपूर्ण चरण पूरे करने पड़ते हैं। ज्यादातर ग्राहक इस प्रक्रिया में शामिल सभी बारीकियों को नहीं समझते हैं। घर के मालिक अक्सर चीजों को सुचारू ढंग से होना पसंद करते हैं, न कि यह समझने में समय बिताना कि अगला क्या करना है। प्रारंभिक कीमत तय करना इस प्रक्रिया का एक जटिल चरण है; मौसम, आर्थिक हालात, क्षेत्र का विकास आदि जैसे कई कारक कीमतों पर प्रभाव डालते हैं। यदि आप एक प्रमाणित एवं अनुभवी रियल एजेंट टीम के साथ काम करते हैं, तो यह प्रक्रिया और भी सुचारू रहेगी。

2. रियल एस्टेट मार्केटिंग में समय एवं प्रयास की आवश्यकता होती है

रियल एजेंट, ऐसे विशेष कारकों को अच्छी तरह जानते हैं जो घर बेचने की संभावनाओं को प्रभावित करते हैं। वे आपका घर देखकर उन सुधारों की सलाह दे सकते हैं जो आवश्यक हैं। ग्राहक अक्सर इन समस्याओं को नहीं ध्यान में रखते, क्योंकि वे उनसे नियमित रूप से सामना करते हैं। ऑनलाइन एवं ऑफलाइन, दोनों ही माध्यमों पर घर का प्रचार-प्रसार आवश्यक है। यदि आप स्वयं मार्केटिंग रणनीति बनाते हैं, तो आप उस गहरी ज्ञान एवं अनुभव को खो देंगे जो तेजी से एवं सर्वोत्तम कीमत पर घर बेचने में मदद करता है।

3. रियल एजेंटों के पास व्यापक नेटवर्क होता है

इस क्षेत्र में प्रतिष्ठा एवं संपर्क बहुत महत्वपूर्ण हैं। कोई भी फ्री-स्टॉलर (FSBO) अपना घर खुले बाजार प्लेटफॉर्मों पर लिस्ट कर सकता है, लेकिन क्या यही एक विश्वसनीय खरीदार आकर्षित करने के लिए पर्याप्त है? रियल एजेंटों का वर्षों से बना हुआ मित्रों एवं सहयोगियों का नेटवर्क, ग्राहकों एवं अन्य एजेंटों की सूचियों को शामिल करता है। रियल एस्टेट कंपनियाँ आपके घर के लिए बहुत सारे खरीदारों को आकर्षित कर सकती हैं। बिक्री हेतु मजबूत नेटवर्क के बिना, कम कीमत, लंबा समय एवं प्रक्रिया में गलतियाँ होने की संभावना अधिक हो जाती है।

4. अपात्र खरीदारों पर समय एवं ऊर्जा बर्बाद न करें

कई कारणों से किसी घर की प्रदर्शनी में व्यवधान हो सकता है, एवं मीटिंगों/फोन कॉल्स में समय बिताना पड़ सकता है; जबकि आपका ध्यान वास्तविक एवं गंभीर खरीदारों पर होना चाहिए। रियल एजेंटों को प्रशिक्षण दिया जाता है कि वे योग्य एवं इच्छुक खरीदारों की पहचान करें, सही सवाल पूछें एवं उन्हें खरीदारी प्रक्रिया में मदद करें।

5>मूल्य वार्ता हेतु विशेषज्ञ ज्ञान आवश्यक है

मूल्य पर बातचीत करने हेतु विशेषज्ञ ज्ञान आवश्यक है; ऐसा ज्ञान एजेंटों को सैकड़ों सौदों के माध्यम से प्राप्त होता है। रियल एस्टेट ब्रोकर, खरीदारों की मनोवृत्ति को समझकर उचित सौदे करने में ग्राहकों की मदद करते हैं। यदि आप स्वयं ऐसी बातचीत करते हैं, तो आपको स्थानीय रियल एस्टेट बाजार एवं खरीदारों की मनोवृत्ति के बारे में पर्याप्त ज्ञान नहीं होगा, इसलिए सौदा आपके पक्ष में नहीं हो सकता।

6. कानूनी मामले

रियल एजेंटों की जिम्मेदारियों में कई कानूनी दस्तावेजों से काम करना भी शामिल है। बिक्री प्रक्रिया में विक्रेता को उचित जानकारी प्रदान करना आवश्यक है; अन्यथा वह धोखाधड़ी, लापरवाही या सौदे में गलतियों का शिकार हो सकता है। किसी विशेष क्षेत्र में खरीदारों एवं विक्रेताओं हेतु लागू नियमों को समझना एजेंट के कार्य का महत्वपूर्ण हिस्सा है।

7>मालिक के रूप में घर बेचने में अपेक्षा से अधिक खर्च हो सकता है

अक्सर खरीदार एवं विक्रेता, घर खरीदने/बेचने से जुड़े लागतों, करों एवं अन्य वित्तीय आवश्यकताओं का अनुमान नहीं लगा पाते। ऐसी समस्याओं से बचने हेतु, किसी विश्वसनीय स्रोत से जानकारी प्राप्त करें।

8>मालिक के रूप में घर बेचना पूर्णकालिक कार्य हैक्या आप तैयार हैं कि अपनी सभी जिम्मेदारियों को छोड़कर हर समय संभावित खरीदारों को अपना घर दिखाएं? लंबे दिन के काम के बाद, आप अपने फैसलों पर संदेह नहीं करना चाहेंगे, एवं अपने जीवन के सबसे महत्वपूर्ण वित्तीय सौदे में आत्मविश्वास बनाए रखना चाहेंगे।

सभी एजेंट पेशेवर नहीं होते – अपने विकल्पों पर विचार करें

कोई भी निर्णय लेने से पहले अच्छी तरह खोज-बीन करें, एवं याद रखें कि सभी एजेंट एक ही तरह से काम नहीं करते। कई समीक्षाएँ पढ़कर, सिफारिशें माँगकर एवं अनुसंधान करके ही कोई अनुभवी एजेंट चुनें। ऐसा एजेंट चुनें जो आपकी आवश्यकताओं एवं अपेक्षाओं को पूरा कर सके, एवं जिसके साथ आपको आराम महसूस हो। आवश्यकतानुसार जितने सवाल पूछें, उतने ही पूछें।