अच्छी तरह से निर्माण किए गए रियल एस्टेट प्रोजेक्टों में होने वाली महंगी गलतियों से बचने हेतु उपयोगी मार्गदर्शिका

लेकिन चिंता न करें। चूँकि ऐसा कुछ लोगों के साथ होता है, इसलिए यह जरूरी नहीं है कि आपके साथ भी ऐसा ही होगा। अतः, यदि आप घर बनाते समय कोई गंभीर गलती करना चाहें नहीं, तो हम नीचे दिए गए सुझावों का पालन करने की सलाह देते हैं。

नया घर बनाते समय बड़ी गलतियों से बचने में मदद करने वाले उपयोगी सुझाव

निर्माण निरीक्षण सेवाओं का उपयोग करें

रियल एस्टेट निर्माण निस्संदेह आपके द्वारा किया जाने वाला सबसे बड़ा निवेश है; इसलिए आगे बढ़ने से पहले कुछ सावधानियाँ अवश्य बरतनी चाहिए। इनमें से एक है निर्माण निरीक्षण सेवा को नियुक्त करना।

ऐसा क्यों महत्वपूर्ण है? लाभों के बारे में जानने से पहले, https://www.asbir.com.au/ पर उपलब्ध विशेषज्ञों एवं अनुभवी निरीक्षकों का कहना है कि घर की जाँच निर्माण से पहले, दौरान एवं बाद में भी आवश्यक है। पेशेवर सेवाएँ वर्तमान निर्माण कोडों के अनुपालन सुनिश्चित करती हैं।

जैसा कि पहले उल्लेख किया गया, ऐसी सेवाओं के कई फायदे हैं… नीचे कुछ मुख्य फायदे दिए गए हैं:

• ये आपको सौदेबाजी में लाभ देती हैं
• यह आपकी सुरक्षा को खतरे में नहीं डालता
• आप आत्मविश्वास से कार्य कर पाते हैं

अंतिम समय में संरचना में कोई बदलाव न करें

सही प्लानों पर हस्ताक्षर करने से पहले उनकी ध्यानपूर्वक समीक्षा अवश्य करें। याद रखें कि एक बार जब आप कुछ को मंजूर कर देते हैं, तो निर्माणकर्ता तुरंत काम शुरू कर देते हैं… आवश्यक सामग्री खरीदी जाती है एवं ठेकेदारों को कार्य आवंटित किया जाता है।

खासकर, अगर आप अंतिम समय में ही संरचना में बदलाव करने का फैसला करते हैं, तो इसकी लागत काफी अधिक हो जाएगी… इसलिए बेहतर होगा कि आप पहले ही दो-मंजिला प्लान तैयार करवाएँ, ताकि उनकी तुलना कर सकें… बाद में बड़े बदलाव करना अनुचित होगा।

नीचे दिए गए सुझाव पर जरूर ध्यान दें!

परियोजना की लागत का सटीक अनुमान लगाएँ

हाँ, हम जानते हैं कि परियोजना की लागत की गणना करना बहुत ही समय लेने वाला कार्य है… लेकिन चूँकि रास्ते में कई अप्रत्याशित परिवर्तन हो सकते हैं, इसलिए यह कार्य अवश्य सावधानी से करना आवश्यक है।

परियोजना पूरी होने पर ही आपको उसकी सही कुल लागत पता चलेगी… याद रखें कि अगर आप लागत की गणना में गलती कर देते हैं, तो आपको बहुत ही निराशा होगी… एवं संभवतः आपको कर्ज लेना पड़ेगा।

दूसरी ओर, Boutique Home Plans जैसी विश्वसनीय वेबसाइटों का उपयोग करके आप अपनी परियोजना की लागत का सटीक अनुमान लगा सकते हैं… ऐसी वेबसाइटें मुफ्त कैलकुलेटर प्रदान करती हैं, जो लोगों को आगे के कदम उठाने से पहले यह समझने में मदद करते हैं कि वे कितना खर्च कर सकते हैं।

परियोजना को अकेले न शुरू करें

अधिकांश लोग मानते हैं कि पैसे बचाने के लिए परियोजना को पूरी तरह से अकेले ही संभालना सबसे अच्छा विकल्प है… हाँ, घर बनाना एक महंगा कार्य है… लेकिन क्या इसका मतलब यह है कि सिर्फ अपनी ही क्षमताओं पर भरोसा करना सही विकल्प है?

ऐसी स्थितियों में, खुद से सच्चाई पूछें… क्या आपको इस प्रकार की परियोजनाओं में पहले ही अनुभव है? क्या आप निर्माण कोडों को समझ सकते हैं… सर्वोत्तम मजदूरी-सामग्री अनुपात निकाल सकते हैं… एवं आवश्यक अनुमतियाँ प्राप्त कर सकते हैं?

साथ ही, क्या आपके पास इतना समय है कि आप सर्वेक्षकों, आर्किटेक्टों एवं अन्य लोगों के साथ ठीक से काम कर पाएँ… जबकि आप अपने अन्य कार्यों में भी व्यस्त हैं?

याद रखें कि अधिकतर “DIY” परियोजनाएँ निर्धारित समय से बहुत देर तक चलती हैं… एवं बजट से भी अधिक खर्च हो जाता है… इसलिए, यदि आप इस परियोजना को अकेले ही संभालना चाहते हैं, तो हर पहलू पर तैयार रहें。

यह स्पष्ट है कि रियल एस्टेट निर्माण एक सरल एवं तेज प्रक्रिया नहीं है… लेकिन सही रणनीति के साथ, एवं हमारे सुझावों का पालन करके, आप इस प्रक्रिया को बिना किसी समस्या के पूरा कर सकते हैं。