महमुतलार में आवास खरीदने से पहले जो जानकारी आपको होनी चाहिए: अलायना के सबसे अच्छे इलाकों में से एक में अचल संपत्ति खरीदने से पहले आपको ये बातें जरूर जान लेनी चाहिए.

• जलवायु;
• स्थिति;
• सार्वजनिक परिवहन;
• दुकानें;
• सार्वजनिक भोजन सुविधाएँ;
• शैक्षणिक संस्थान들;
• रियल एस्टेट की कीमतें.

जलवायु

महमुतलार भूमध्यसागरीय तट पर स्थित है, इसलिए यहाँ की जलवायु भूमध्यसागरीय है। शरद ऋतु एवं वसंत ऋतु में ठंडक बहुत नहीं होती, इसलिए स्थानीय लोग तैरा भी सकते हैं। इन मौसमों में मौसम आमतौर पर सूरजीला या बारिशयुक्त होता है। सर्दियों में बर्फ नहीं पड़ती, लेकिन शाम को तापमान 10 डिग्री से नीचे भी गिर सकता है। दिन आमतौर पर सूरजीले या बारिशयुक्त होते हैं। गर्मियाँ गर्म एवं नम होती हैं。

स्थिति

महमुतलार एक लंबे पैदल यात्रा क्षेत्र एवं तौरुस पर्वतों के बीच स्थित है; यह पिकनिक लेने एवं टहलने के लिए एक उत्कृष्ट स्थान है। चूँकि यह इलाका शहर के केंद्र से 10 किलोमीटर दूर है, इसलिए स्थानीय लोगों को शोर एवं भीड़-भाड़ का सामना नहीं करना पड़ता। यहाँ का शांत एवं सुखद वातावरण कई सुंदर हरे भूमिक्षेत्रों की वजह से और भी अधिक मनमोहक है।

गाजीपासा हवाई अड्डा महमुतलार से 25 किलोमीटर दूर है; यहाँ से देश के किसी भी हिस्से तक पहुँचा जा सकता है। शहर के अंदर परिवहन हेतु स्थानीय लोग निजी या सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करते हैं। इस इलाके में D400, बारबारोस स्ट्रीट एवं अतातुर्क स्ट्रीट नामक तीन सड़कें हैं।

पड़ोसी इलाके जैसे कार्गिसाक एवं केस्टेल कम भीड़ वाले हैं; यहाँ साफ पानी वाले समुद्र तट हैं एवं कम ही पर्यटक आते हैं。

सार्वजनिक परिवहन

चूँकि महमुतलार कई किलोमीटर तक फैला हुआ है, इसलिए यहाँ स्थानीय बसें चलती हैं; इनके कारण लोग अलान्या में आसानी से घूम सकते हैं। बसें हर 10 मिनटों पर रवाना होती हैं एवं उसी अंतराल पर वापस भी आती हैं। इसके अलावा, टैक्सियाँ भी उपलब्ध हैं।

दुकानें

इस इलाके में कई छोटी-मोटी दुकानें हैं; सर्वोत्तम मांस की दुकानें, बेकरियाँ एवं निर्माण सामग्री की दुकानें केंद्रीय भाग में हैं। इलाके के पूर्वी हिस्से में, दो मुख्य सड़कों के बीच एक बाजार भी है (जो मंगलवार को खुलता है)。

सार्वजनिक भोजन सुविधाएँ

यह इलाका परिवारों के लिए कैफे एवं अन्य भोजन सुविधाओं की व्यापक व्यवस्था प्रदान करता है। स्वतंत्र कॉफी शॉपों में स्थानीय एवं अंतरराष्ट्रीय व्यंजन सस्ते दामों पर उपलब्ध हैं; यहाँ प्रसिद्ध तुर्की एवं अंतरराष्ट्रीय रेस्तराँ भी हैं。

शैक्षणिक संस्थान들

महमुतलार में पर्याप्त सरकारी एवं अंतरराष्ट्रीय स्कूल, किंडरगार्टन आदि हैं; विदेशी बच्चों के लिए भी ऐसी सुविधाएँ उपलब्ध हैं। स्कूलों में पढ़ाई निःशुल्क है; माता-पिता को केवल कागज़-कलम एवं स्कूल यूनिफॉर्म के लिए ही लगभग 80 तुर्की लीरा खर्च करने पड़ते हैं।

सरकारी स्कूलों में परिवहन सेवा भी उपलब्ध है; विशेष बसें बच्चों को स्कूल ले जाने एवं वापस लाने में मदद करती हैं। बहुत से माता-पिता इस सेवा का उपयोग करते हैं, ताकि उन्हें अपने बच्चों की सुरक्षा की चिंता न करनी पड़े। प्रत्येक शैक्षणिक संस्थान अपनी परिवहन सेवा हेतु मासिक शुल्क तय करता है; औसतन यह लगभग 110 तुर्की लीरा होता है。

रियल एस्टेट की कीमतें

महमुतलार में रियल एस्टेट के विकल्प नई इमारतों में हैं; ये इमारतें विदेशी परिवारों के लिए विशेष रूप से डिज़ाइन की गई हैं। कई इमारतों से समुद्र का खूबसूरत नज़ारा दिखाई देता है। आवास की कीमतें कम हैं; हाल ही में बनाई गई इमारतें यूरोपीय गुणवत्ता मानकों को पूरा करती हैं।

अपार्टमेंटों की माँग सबसे अधिक है; जो परिवार यहाँ गर्मियों में छुट्टियाँ बिताने आते हैं, वे पहले स्थानीय आवास किराए पर लेते हैं; फिर इन अपार्टमेंटों को खरीद लेते हैं, क्योंकि वे इस समुद्रतटीय पर्यटन स्थल से प्रभावित हो जाते हैं।

किराए की दरें प्रति वर्ग मीटर 13,500 से 54,200 तुर्की लीरा तक हैं; स्थानीय लोग रखरखाव हेतु प्रतिवर्ष लगभग 6,300 तुर्की लीरा खर्च करते हैं।

एक अपार्टमेंट की औसत कीमत 9,00,000 तुर्की लीरा है; दो कमरे वाला, समुद्र किनारे वाला अपार्टमेंट जिसमें लिविंग रूम, दो बाथरूम एवं टेरेस हो, 1,600,000 तुर्की लीरा में उपलब्ध है। पेंटहाउस इकाइयों की कीमत कम से कम 2,200,000 तुर्की लीरा है।

महमुतलार में रियल एस्टेट खरीदने में सहायता

महमुतलार, पाइन वृक्षों, केले के बागों, पर्वत श्रृंखलाओं एवं साफ-सुथरे समुद्र तटों से भरा हुआ इलाका है; विदेशी लोग यहाँ प्राचीन खंडहरों एवं प्राकृतिक दृश्यों का आनंद लेते हैं, ताज़ा तुर्की समुद्री भोजन का उपभोग करते हैं एवं कई सुविधाओं के बीच आराम से रहते हैं।

“Turk.Estate” के अनुभवी विशेषज्ञ रियल एस्टेट संबंधी लेन-देन में मदद करते हैं, एवं किसी भी तुर्की शहर में रियल एस्टेट खरीदने संबंधी सलाह भी देते हैं। वर्तमान में, तुर्की के रियल एस्टेट बाज़ार में सबसे अच्छे विकल्प आधिकारिक एग्रीगेटर वेबसाइट पर उपलब्ध हैं。