Важные аспекты при выборе риэлтора для продажи дома

Что делает риэлтор?

Проще говоря, работа риэлтора заключается в том, чтобы помогать клиентам покупать, продавать или сдавать недвижимость — жилую, коммерческую или земельные участки. Рассмотрим основные обязанности риэлтора при продаже недвижимости.

• Определить наиболее ценные и востребованные характеристики недвижимости.
• Выявить области, требующие улучшения перед выставлением объекта на продажу.
• Провести полное исследование рыночного спроса и адаптировать недвижимость под него.
• Сделать объект привлекательным для потенциальных покупателей.
• Разместить дом на локальных сайтах продажи недвижимости.
• Подготовить проекты интерьера и экстерьера недвижимости.
• Создать рекламные материалы для привлечения покупателей.
• Составить все необходимые документы для совершения сделки.
• Организовать мероприятия открытия и просмотры недвижимости, а также сопровождать потенциальных покупателей.
• Взаимодействовать с такими организациями, как эскроу-компании, домовые инспекторы, банки и оценщики недвижимости.
• Контролировать весь процесс от начала до конца.

В целом, обязанности риэлтора довольно обширны. Если вы хотите быстро продать дом за наличные, найм риэлтора станет идеальным вариантом. Правильный риэлтор может сделать процесс продажи простым и приятным!

Как выбрать идеального кандидата

Риэлтор может успешно завершить или полностью разрушить процесс продажи недвижимости. Помните, что один агент может участвовать в десятках сделок ежегодно, тогда как для вас это может быть один раз в жизни. Различие в отношении к процессу очевидно. Для вас это важная сделка, которая может быть решающей, а для риэлтора — лишь одна из многих. Поэтому крайне важно нанимать кандидата с нужными качествами для работы. Рассмотрим некоторые аспекты, на которые стоит обратить внимание.

Важно характер

Ваш риэлтор должен быть доступен и доброжелателен, когда вы захотите с ним поговорить (в разумных пределах). Опыт, который он предоставляет, действительно важен. Продажа дома может занять продолжительное время. Ваш риэлтор должен наладить с вами доверительные отношения, ведь вы будете много работать вместе в ближайшие недели и месяцы. Выберите человека, с которым легко общаться. Он должен быть хорошим переговорщиком и обладать хорошими профессиональными качествами. Все эти черты могут казаться неважными с первого взгляда, но в ходе длительного процесса вы быстро поймёте, насколько важен доброжелательный и профессиональный риэлтор.

Получите рекомендации

Личная рекомендация риэлтора может значительно повысить качество услуг при продаже недвижимости. Это связано с тем, что человек, который рекомендует риэлтора, уже использовал его услуги. Это превосходит общие отзывы, которые можно найти онлайн. Статистика от Zillow показывает, что из каждых пяти нанятых риэлторов один был рекомендован. Если у вас есть возможность получить доверительную рекомендацию, мы советуем воспользоваться ею.

Рассмотрите нескольких агентов перед выбором

Представьте, что вы покупаете дом вместо продажи. Вы будете просматривать каталоги, посещать несколько объектов, общаться с различными специалистами и так далее. То же самое нужно делать при продаже недвижимости, но с риэлторами. Убедитесь, что вы интервьюировали хотя бы трёх риэлторов перед тем, как выбрать одного. Проверьте их историю, навыки, контакты, способность выделяться на рынке и многое другое.

Огромное количество людей никогда не консультируются с другим риэлтором после встречи с первым. Это грубая ошибка, ведь следующий вариант может быть намного лучше. Продажа недвижимости, по сути, является уникальным событием для большинства людей. Вы должны сделать всё возможное, чтобы продать дом правильно.

Задавайте вопросы

Если это ваш первый опыт, то у вас наверняка много вопросов к риэлтору. Мы собрали самые распространённые вопросы, которые задают клиенты при первом интервью с риэлтором.

• Какой у вас опыт в сфере недвижимости?
• В каких направлениях вы специализируетесь?
• Сколько клиентов вы обслужили на данный момент?
• Сколько клиентов вы можете обслуживать одновременно?
• Можете ли вы описать ситуацию, когда вы проявляли командный дух?
• Вы готовы справиться с любыми возможными ситуациями, которые могут возникнуть?
• Можете ли вы предоставить ссылки на ваших предыдущих клиентов?
• Какие маркетинговые стратегии вы используете?

Заключение

Продажа дома — это важный этап в вашей жизни. Перед тем как выставить его на продажу, необходимо провести множество подготовительных мероприятий. Риэлторы упрощают этот процесс и особенно подходят тем, кто продает недвижимость впервые. Мы считаем, что эта статья подробно объясняет важность риэлтора и как выбрать подходящего человека для этой работы.