Ważne aspekty przy wyborze pośrednika nieruchomości do sprzedaży domu

Co robi pośrednik nieruchomości?

Prościej mówiąc, praca pośrednika nieruchomości polega na pomocy klientom w zakupie, sprzedaży lub wynajmie nieruchomości – mieszkaniowej, komercyjnej lub działek. Przeanalizujmy główne obowiązki pośrednika nieruchomości podczas sprzedaży nieruchomości.

• Określić najważniejsze i najbardziej wymagane cechy nieruchomości.
• Wykryć obszary wymagające poprawy przed wystawieniem obiektu na sprzedaż.
• Przeprowadzić pełne badanie popytu rynkowego i dostosować nieruchomość do niego.
• Stworzyć obiekt atrakcyjny dla potencjalnych kupców.
• Umieścić dom na lokalnych stronach sprzedaży nieruchomości.
• Przygotować projekty wnętrza i zewnętrznej części nieruchomości.
• Stworzyć materiały reklamowe do przyciągania kupców.
• Stworzyć wszystkie potrzebne dokumenty do wykonania transakcji.
• Organizować wydarzenia otwarcia i wizyty nieruchomości oraz towarzyszyć potencjalnym kupcom.
• Współpracować z takimi organizacjami jak firmy escrow, inspektorzy nieruchomości, banki i oceniacze nieruchomości.
• Kontrolować cały proces od początku do końca.

W sumie obowiązki pośrednika są dość obszerne. Jeśli chcesz szybko sprzedać dom za gotówkę, zatrudnienie pośrednika będzie doskonałym wyborem. Prawidłowy pośrednik może uczynić proces sprzedaży prostym i przyjemnym!

Jak wybrać idealnego kandydata

Pośrednik może skutecznie zakończyć lub całkowicie zniszczyć proces sprzedaży nieruchomości. Pamiętaj, że jeden agent może brać udział w dziesiątkach transakcji rocznie, podczas gdy dla Ciebie może to być tylko raz w życiu. Różnica w podejściu jest oczywista. Dla Ciebie to ważna transakcja, która może być decydująca, a dla pośrednika – tylko jedna z wielu. Dlatego bardzo ważne jest zatrudnienie kandydata o odpowiednich cechach do pracy. Przeanalizujmy niektóre aspekty, na które warto zwrócić uwagę.

Ważny charakter

Twój pośrednik powinien być dostępnym i dobrodusznym, gdy zechcesz z nim porozmawiać (w rozsądnych granicach). Doświadczenie, które dostarcza, jest naprawdę ważne. Sprzedaż domu może zająć dużo czasu. Twój pośrednik powinien ustanowić z Tobą relację zaufania, ponieważ będziecie razem pracować przez kilka tygodni i miesięcy. Wybierz osobę, z którą łatwo się komunikować. Powinien być dobrym negocjatorem i posiadać dobre umiejętności zawodowe. Wszystkie te cechy mogą wydawać się nieważne z pierwszego rzutu oka, ale w trakcie długiego procesu szybko zrozumiesz, jak bardzo ważny jest dobroduszny i profesjonalny pośrednik.

Uzyskaj rekomendacje

Prywatna rekomendacja pośrednika może znacznie podnieść jakość usług przy sprzedaży nieruchomości. Dzieje się tak dlatego, że osoba rekomendująca pośrednika już korzystała z jego usług. To przewyższa ogólne opinie dostępne online. Statystyki Zillow pokazują, że z każdego pięciu zatrudnionych pośredników jeden został polecany. Jeśli masz możliwość uzyskania rekomendacji opartej na zaufaniu, zalecamy jej skorzystanie.

Rozważ kilku agentów przed wybraniem

Wyobraź sobie, że kupujesz dom zamiast sprzedawać. Przejrzałbyś katalogi, odwiedziłbyś kilka nieruchomości, rozmawiałbyś z różnymi specjalistami i tak dalej. To samo trzeba zrobić przy sprzedaży nieruchomości, ale z pośrednikami. Upewnij się, że przeprowadziłeś rozmowę z co najmniej trzema pośrednikami przed wybraniem jednego. Sprawdź ich historię, umiejętności, kontakty, zdolność wyróżniania się na rynku i wiele innych.

Ogromna liczba ludzi nigdy nie konsultuje się z innym pośrednikiem po spotkaniu z pierwszym. To poważny błąd, ponieważ następna opcja może być znacznie lepsza. Sprzedaż nieruchomości w istocie jest unikalnym wydarzeniem dla większości ludzi. Powinieneś zrobić wszystko, co w Twojej mocy, by sprzedać dom poprawnie.

Zadawaj pytania

Jeśli to Twój pierwszy doświadczenie, to masz pewnie wiele pytań do pośrednika. Zbieraliśmy najczęstsze pytania, które zadają klienci podczas pierwszej rozmowy z pośrednikiem.

• Jakie masz doświadczenie w branży nieruchomości?
• W jakich kierunkach specjalizujesz się?
• Ile klientów obsłużyłeś do tej pory?
• Ile klientów możesz obsługiwać jednocześnie?
• Czy możesz opisać sytuację, gdy prezentowałeś ducha zespołu?
• Czy jesteś gotowy do radzenia sobie z jakimiś możliwymi sytuacjami, które mogą się pojawić?
• Czy możesz przekazać linki do swoich poprzednich klientów?
• Jakie strategie marketingowe stosujesz?

Zakończenie

Sprzedaż domu to ważny etap w Twoim życiu. Przed wystawieniem go na sprzedaż, należy przeprowadzić wiele przygotowań. Pośrednicy upraszczają ten proces i szczególnie pasują tym, którzy sprzedają nieruchomość po raz pierwszy. Uważamy, że ten artykuł szczegółowo wyjaśnia znaczenie pośrednika i jak wybrać odpowiednią osobę do tej pracy.