Przeplanowanie łazienki: jak zrobić i uzyskać zgodę poprawnie

Kiedy omawiamy zrealizowane projekty designerów, pojawiają się pytania: czy to można uzyskać zgodę? A najważniejsze — jak? Już opowiadaliśmy o przeplanowaniu kuchni, dziś omówimy najpopularniejsze zmiany w układzie łazienki.

Przeniesienie otworu drzwiowego

Za sprawą przeniesienia otworu drzwiowego w łazience w mieszkaniu w stalince projektantce Elena Markinie udało się rozmieścić przestorną kąpielnię z ławką, która przechodzi w wannę. WC z higienicznym prysznicem schowano za istniejącym kanałem wentylacyjnym. Na pierwszym planie — szafka pod umywalkę z szerokim blatem, za fasadami której zmieściła się maszyna prysznicowa.

Jak uzyskać zgodę?

Często właściciele mieszkania błędnie uważają, że przeniesienie otworu drzwiowego nie jest przeplanowaniem. Mimo to, zgodnie z obecnym ustawodawstwem, zgoda jest wymagana. Do tego potrzebny projekt i uzyskanie wniosku technicznego od dowolnej firmy projektującej.

Jeśli ściana jest nośna, proces jest bardziej skomplikowany. Najpierw trzeba przeprowadzić obserwację techniczną — zazwyczaj wykonują ją specjaliści, którzy projektowali Twój dom lub GUP MoszhilNIIProject. Na jego podstawie i wychodzi się wniosek techniczny o możliwość przeniesienia otworu drzwiowego i przeplanowania mieszkania.

Po tym wykonuje się projekt, w którym uwzględnia się wszystkie rekomendacje wniosku technicznego, rozmiary przyszłego otworu drzwiowego, podaje się numery katalogowe materiałów stalowych potrzebnych do wzmocnienia otworu drzwiowego.

Łączenie łazienki i toalety

Aby uczynić łazienkę w mieszkaniu w domu panelowym przestorniejszą i umieścić systemy składowe, projektanci Svetlana i Ivan Melnikowowie połączyli toalet z wanną w jedno przestrzeń.

Jak uzyskać zgodę?

Do uzyskania zgody potrzebny jest projekt i wniosek techniczny od dowolnej firmy projektującej. Zgodnie z ustawą, prace związane z przeplanowaniem powinny wykonać organizacja posiadająca uprawnienia SRO, ale można je wykonać również samodzielnie, jeśli w przyszłości nie ma potrzeby sprzedaży mieszkania — w przeciwnym razie mogą pojawić się problemy z Moszhilinspecją.

Plan z rozmieszczeniem mebli

Co jeszcze należy wziąć pod uwagę?

Jeśli zdecydowałeś się na zdemontowanie przegród między łazienką a toaletą lub przesunięcie zewnętrznych ścian łazienki — koniecznie wykonać hydroizolację podłogi szarej. Najprostszą i najszybszą wersją jest użycie materiałów obmazowych. Organizacja, która będzie wykonywać prace remontowe, musi dostarczyć akty prac ukrytych.

Rozszerzenie łazienki dzięki korytarzowi

W dwukomorowym domu khrushczewskim projektantka Eugenia Matveenko zwiększyła łazienkę dzięki powierzchni przykomnatowej. Otrzymał ona skomplikowaną, ale bardzo organiczną formę: sanfaunas i maszynę prysznicową schowano za przegrodą. Wybrano bardzo wąską model, który prawie nie jest widoczny, gdy znajduje się w strefie prysznicowej.

Jak uzyskać zgodę?

Korytarz i przykomnatowa to nieświęte przestrzenie, więc przeplanowanie można uzyskać na podstawie projektu i wniosku technicznego od dowolnej firmy projektującej posiadającej odpowiednie uprawnienia SRO.

Co jeszcze należy wziąć pod uwagę?

W trakcie przeplanowania często trzeba zmieniać położenie wyposażenia sanitarnego, zadbać o właściwe odpływy do „mokrych” punktów: dbać o prawidłowy średnicy rur łączących i odpowiedni nachylenie odpływu.

Największy problem z rurą kanalizacyjną: do naturalnego odpływu potrzebny jest nachylenie dwa stopnie. Im bardziej przesunięto WC, tym wyższe zostanie ustawione.